Дело № 2-5502/2012
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Тюмень 13 августа 2012 года
Ленинский районный суд г. Тюмени Тюменской области в составе:
председательствующего федерального судьи Смоляковой Е.В.,
при секретаре Дисенгуловой Д.Д.,
при участии истца Львовой И.В.,
представителя истца Трифановой Г.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Львова ФИО16, Львовой ФИО17 к Администрации г. Тюмени о признании права пользования жилым помещением и регистрации по месту жительства,
У С Т А Н О В И Л :
Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании права пользования жилым помещением и регистрации по месту жительства. Мотивирует свои требования тем, что Истец ФИО21 Евладьевич ДД.ММ.ГГГГ год был зачислен прапорщиком на военную службу в <данные изъяты> (<данные изъяты> <данные изъяты> Совместно с членами своей семьи Истец Львов ФИО18 вселились в жилое помещение по адресу <адрес> и проживают в нем до настоящего времени. Основанием вселения в данную квартиру явилось Решение жилищной комиссии <данные изъяты>, выписка из протокола №№ от ДД.ММ.ГГГГ года. Прослужив в <данные изъяты> 11 лет, Истец Львов П.Е. был уволен с военной службы по достижении предельного возраста в соответствии с подп. «а» статьи 51 Федерального закона «О воинской обязанности и военной службе». ДД.ММ.ГГГГ года Львов П.Е. с <данные изъяты> заключили Договор найма специализированного (служебного) жилого помещения. Львов П.Е. являлся нанимателем квартиры №<адрес> в которую были заселены члены его семьи - жена Львова ФИО19 и сын жены Герасимов ФИО20. Местом регистрации для всех военных и их семей являлось место дислокации воинской части: адрес <данные изъяты>, г.<адрес>. Согласно п.23 «Правила регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» (утвержденных Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995г.) военнослужащие, поступившие на военную службу по контракту, и члены их семей регистрируются по месту дислокации воинской части до получения жилого помещения. Но ордера на квартиру <адрес> на руки Истцы так и не получили, поэтому не могли и зарегистрироваться по месту своего жительства. Истцы производят оплату за жилье и коммунальные услуги на лицевой счет№№ на имя Истца Львова П.Е.(согласно Выписке из лицевого счет и абонентской книжки). Претензий к Истцам обслуживающие жилищно-коммунальные службы не имеют. Согласно Выписке из Реестра муниципальной собственности города Тюмени на основании Решения Малого Совета Тюменского областного Совета народных депутатов №№ от ДД.ММ.ГГГГ года и Акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ года жилой дом принят на баланс МУ Служба заказчика по <данные изъяты> <данные изъяты>. Балансовая принадлежность <адрес> - Муниципальное казенное учреждение «<данные изъяты>». При обращении Истцов в Администрацию г. Тюмени, Департамент имущественных отношений для заключения договора социального найма на жилое помещение по адресу: <адрес> было отказано в связи с отсутствием ордера.
В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, могут приобрести это жилье в собственность. Свое право бесплатной приватизации Истцы не использовали, другого жилья Истцы ни на праве собственности, ни по договору социального найма не имеют. Свидетелями проживания и пользования жилым помещением Истцов Львова ФИО24 с женой Львовой ФИО26 в квартире <адрес> являются: - Литвинова ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и -Литвинов ФИО25, ДД.ММ.ГГГГ г.р., проживающие <адрес>; - Митьков ФИО27, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и - Митьков ФИО28, ДД.ММ.ГГГГ.р., проживающие <адрес>.
Истцы считают, что приобрели право пользования жилым помещением - квартирой №<адрес> поскольку вселились в указанное жилое помещение не самовольно, а в соответствии с Решением Жилищной комиссии <данные изъяты> и Договора №№ найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно Справки <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ года жилое помещение - выше указанная квартира находилась на тот момент на балансе <данные изъяты> Исковых требований к нам о выселении собственник жилого помещения - Администрация г.Тюмени не предъявляла, не оспаривая тем самым законность нашего проживания в спорном жилом помещении. Таким образом, полагаем, что мы приобрели право пользования занимаемым жилым помещением - квартирой <адрес>, поэтому с нами должен быть заключен договор социального найма на указанное жилое помещение. Такая ситуация возникла из-за неправильно организованной процедурой оформления регистрации Администрацией данного жилого помещения.
Истцы просят признать за Львовым ФИО29, Львовой ФИО30 право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> Обязать Администрацию г. Тюмени Департамента имущественных отношений заключить с нами, Львовым ФИО32 и Львовой ФИО31 договор социального найма на жилое помещение по адресу: <адрес>. Обязать УФМС России в Ленинском АО г.Тюмени зарегистрировать Львова ФИО34, Львову ФИО33 по месту проживания: квартира <адрес>.
Истец Львов П.Е. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Согласно заявления исковые требования поддерживает, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.
Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просит иск удовлетворить в полном объеме.
Истец Львова И.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, по основаниям, изложенным в иске. Просит иск удовлетворить в полном объеме.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Ответчик об уважительных причинах неявки суду не сообщил, рассмотреть дело в свое отсутствие не просил.
Третье лицо в судебное заседание не явилось, о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщило, рассмотреть дело в свое отсутствие не просило.
На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца, ответчика и третьего лица.
Исследовав материалы дела, заслушав истца, представителя истца, свидетеля, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.
Статьями 10, 11 ЖК РФ предусмотрено, что защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, устанавливающих жилищные права и обязанности. Согласно ст. 60, 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма. В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Судом установлено, что на основании Решения малого совета Тюменского областного совета народных депутатов № № от ДД.ММ.ГГГГ г. жилой дом <адрес> передан в муниципальную собственность. Квартира № <адрес> включена в реестр муниципальной собственности, право собственности на квартиру зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ г. за муниципальным образованием городской округ город Тюмень, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ г.
Согласно выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ г. № № запись о регистрации права собственности на квартиру по адресу: <адрес> отсутствует.
Решением жилищной комиссии <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ г. освободившаяся квартира по адресу: <адрес> выделена прапорщику Львову П.Е. на состав семьи три человека.
ДД.ММ.ГГГГ г. <данные изъяты> и Львов П.Е. заключили договор социального найма специализированного (служебного) жилого помещения квартиры <адрес> с правом проживания членов семьи Львовой И.В., Герасимова В.Н.
Согласно трудовой книжки Львов П.В. находился на службе по контракту в <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ г., уволен по достижению предельного возраста.
Согласно выписке из лицевого счета на квартиру по адресу: <адрес>, ответственным квартиросъемщиком является Львов П.Е.
Согласно копии поквартирной карточки квартиры по адресу<адрес> в настоящее время зарегистрированных не имеется.
Согласно ОАО ТРИЦ лицевой счет на квартиру <адрес> не открыт.
Согласно представленных квитанций, истцом регулярно производится плата за коммунальные услуги.
Истец зарегистрирован по адресу<адрес> по месту прохождения службы.
Свидетель Акимова Ю.И. в судебном заседании показала, что истца Львову И.В. знает по работе, знает что Львову П.Е. <данные изъяты> дало квартиру по адресу: <адрес> они всей семьей заселились и проживают по настоящее время. Истцы живут постоянно, оплачивают коммунальные услуги, Администрация города претензии к ним не предъявляла.
Истцы собственниками недвижимого имущества в г. Тюмени не значатся, право бесплатной приватизации ими не использовано, что подтверждается выписками из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ г. № №, справкой ФГУП «<данные изъяты>» Тюменский филиал № № от ДД.ММ.ГГГГ г., № № от ДД.ММ.ГГГГ г.
В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с п. 5 ст. 15 Федерального закона «О статусе военнослужащих» от 27 мая 1998 г. № 76-ФЗ в случае освобождения жилых помещений, занимаемых военнослужащими и совместно проживающими с ними членами их семей, за исключением жилых помещений, находящихся в их собственности, указанные помещения предоставляются другим военнослужащим и членам их семей.
По смыслу указанной нормы, реализация данного права не ставится в зависимость от принадлежности жилых помещений только к государственному жилищному фонду.
Согласно п. 3 ст. 49 ЖК РФ жилые помещения жилищного фонда Российской Федерации или жилищного фонда субъекта Российской Федерации по договорам социального найма предоставляются определенным федеральным законом или законом субъекта Российской Федерации категориям граждан, признанных по установленным указанным Кодексом и (или) федеральным законом или законом субъекта Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях.
Пунктом 10 ч. 1 ст. 14, ч. 4 ст. 49 ЖК РФ предусмотрено, что категориям граждан, указанным в ч. 3 ст. 49 Кодекса, могут предоставляться жилые помещения муниципального жилищного фонда в случае наделения данных органов государственными полномочиями по обеспечению указанных категорий граждан жилыми помещениями.
Таким образом, ФЗ «О статусе военнослужащих», закрепляя особый правовой статус военнослужащих, выражающийся, в том числе, в особом порядке обеспечения их жилыми помещениями, допускает возможность предоставления указанным лицам и членам их семей жилых помещений муниципального жилищного фонда по договору социального найма, ранее предоставленных другим военнослужащим и членам их семей при освобождении последними данных помещений в связи с выездом на другое место жительства.
Исследовав все доказательства в их совокупности, учитывая приведенные положения закона о возможности предоставления муниципального жилого помещения по договору социального найма военнослужащим, суд пришел к выводу о том, что за истцом может быть признано право пользования спорным жилым помещением, а на Администрацию г. Тюмени, как собственника жилого помещения, в силу ст.ст. 60, 61 ЖК РФ, ст.ст. 672, 673 ГК РФ, п. 5 ст. 15 ФЗ «О статусе военнослужащих» подлежит возложению обязанность по заключению с истцом договора социального найма.
На основании статьи 6 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" Орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту жительства не позднее трех дней со дня предъявления им документов (подачи им заявления и документов в форме электронных документов) на регистрацию.
Требование истцов обязать УФМС России в Ленинском АО г.Тюмени зарегистрировать Львова ФИО35, Львову ФИО36 по месту проживания: квартира №<адрес> подлежат удовлетворению, так как судом установлено законное право пользование истцами спорным жилым помещением.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 40 Конституции РФ, ст.ст. 10, 11, 14, 49, 60, 61, 67 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 672, 673 Гражданского кодекса РФ, п. 5 ст. 15 Федерального закона «О статусе военнослужащих» от 27 мая 1998 г. № 76-ФЗ, ст. 6 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" ст.ст. 12, 56, 67, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования Львова ФИО38, Львовой ФИО37 – удовлетворить.
Признать за Львовым ФИО39, Львовой ФИО40 право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Обязать Администрацию г. Тюмени заключить Львовым ФИО41, Львовой ФИО42 договор социального найма на жилое помещение по адресу: <адрес>.
Обязать УФМС России в Ленинском АО г.Тюмени зарегистрировать Львова ФИО43, Львову ФИО44 по месту проживания: квартира №<адрес>
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в мотивированном виде в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени.
Решение в окончательной форме изготовлено и подписано судьей 20 августа 2012г.
Судья Е.В. Смолякова