Дело № 2 – 5190/2012
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Тюмень 04 сентября 2012 года
Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Бабиковой А.В.,
при секретаре Цыганковой Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рыбак ФИО4 к Управе Восточного АО <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась в суд с иском о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> перепланированном состоянии. Свои требования мотивируют тем, что он является собственником вышеуказанной квартиры. Для удобства в указанной квартире была выполнена перепланировка без согласования с органами местного самоуправления. В настоящее время истцом собраны все необходимые документы подтверждающие, что самовольно произведенные перепланировки квартиры не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.
Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает в полном объеме.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений в суд не направили. Дело рассмотрено в отсутствие сторон.
Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено судом, истец на основании договора купли-продажи от 11.11.1994года, зарегистрированного в БТИ является собственником <адрес>.
Из справки ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» Тюменский филиал № 4467 от 06.03.2012 года, копии технического паспорта жилого помещения следует, что в <адрес> произведена перепланировка : между кухней, жилой комнатой и коридором разобраны старые перегородки с дверными проемами и установлены новые с дверными проемами; ванная и туалет объединены (заложен дверной проем из туалета в коридор, разобрана перегородка). Общая площадь квартиры до перепланировки составляла 44,1 кв.м., жилая 29,1 кв.м. Документов, разрешающих перепланировку не предоставлено. После выявленных изменений технико – экономические показатели объекта составили: общая площадь 43,1 кв.м, жилая площадь 27,4 кв.м, комнат 2.
В силу ст. 25 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно п. 1 ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения органа местного самоуправления о согласовании перепланировки или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.
В силу п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно представленного суду технического заключения <данные изъяты>», следует, что выполненная перепланировка в квартире №37 по адресу : <адрес> удовлетворяет требованиям СП 54.13330.2011 «СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные» в отношении прочности, устойчивости. Находятся в удовлетворительном состоянии, не затрагивает перенос существующих инженерных коммуникаций жилого дома, пригодна для дальнейшей эксплуатации, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.
Поскольку произведенная перепланировка квартиры № <адрес> отвечает санитарно-эпидемиологическим требованиям, строительным нормам и правилам, государственным стандартам, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозы их жизни и здоровью, то суд считает возможным сохранить жилое помещение – квартиру <адрес> в перепланированном состоянии.
Руководствуясь ст.ст. 25, 29 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 12, 56, 67, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Рыбак ФИО5 к Управе Восточного административного округа Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии – удовлетворить.
Сохранить жилое помещение – <адрес> в перепланированном состоянии, а именно между кухней, жилой комнатой и коридором разобраны старые перегородки с дверными проемами и установлены новые с дверными проемами; ванная и туалет объединены ( заложен дверной проем из туалета в коридор, разобрана перегородка). После выявленных изменений технико – экономические показатели объекта составили: общая площадь 43,1 кв.м, жилая площадь 27, 4 кв.м, комнат 2.
Решение может быть обжаловано в течение 30 дней со дня вынесения мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени.
Мотивированное решение изготовлено 10 сентября 2012 года.
Председательствующий судья А.В.Бабикова