Дело № 2 – 5197/2012
ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Тюмень 29 августа 2012 года
Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Бабиковой А.В.,
при секретаре Цыганковой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных отношений Тюменской области к Иванову ФИО5 об освобождении земельного участка,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к Иванову ФИО6 об освобождении земельного участка по адресу : <адрес> от возведенных на нем строений ( индивидуальный жилой дом, гараж) путем сноса в течении 10 дней с момента вступления в силу судебного решения. Свои требования мотивирует тем, что 24.07.2008 Департаментом имущественных отношений Тюменской области вынесено распоряжение № о проведении торгов по продаже права на заключение договор аренды земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> По факту самовольного занятия земельного участка Департаментом имущественных отношений Тюменской области были направлены материалы в Управление Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Тюменской области (письмо исх. №№ от 23.01.2009). 30.03.2011 Иванов ФИО7 обратился в Департамент имущественных отношений Тюменской области с заявлением о предоставлении аренду под самовольно выстроенный индивидуальный жилой дом земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>). 26.05.2011 Иванов ФИО8 обратился в Департамент имущественных отношений Тюменской области с заявлением о предоставлении дополнительных документов. Согласно представленному кадастровому паспорту земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен номер №, определена площадь земельного участка 841 кв.м. Согласно техническому паспорту, выполненному ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» 29.10.2010, домовладение по адресу: <адрес> является самовольной постройкой. ДД.ММ.ГГГГ специалистами Департамента проведено обследование земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в ходе которого был подтвержден факт его самовольного занятия и установлено наличие на указанном земельном участке индивидуального жилого дома (лит.А), нежилого строения (гараж), территория огорожена деревянным забором. Решением Совместной комиссии по выработке решений о предоставлении и передаче земельных участков юридическим лицам и гражданам от 28.06.2011 №№ отказано в предоставлении Иванову ФИО9 в аренду на 11 месяцев земельного участка площадью 841 кв.м под самовольно выстроенный индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес>, в связи с самовольным занятием земельного участка. По факту нарушения земельного законодательства материалы направлены (в адрес Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области (письмо исх. № № от 20.12.2011г.). Заместителем главного государственного инспектора Тюменской области по использованию и охране земель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области вынесено постановление о назначении административного наказания от 02.02.2012 по делу №№ Иванов ФИО10. признан виновным в совершении административного правонарушения, выразившегося в использовании земельного участке площадью 841 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю. Иванову ФИО11 назначено административное наказание в виде штрафа в размере 500 рублей. Принятие решений о предоставлении земельных участков осуществляется в соответствии с Положением, утвержденным постановлением Правительства Тюменской области от 02.07.2007 №№. В соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. У ответчика в нарушение п.1 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации отсутствуют документы, свидетельствующие о предоставлении ему в установленном порядке земельного участка для строительства объекта. В соответствии с ч. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет. Статьей 76 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что граждане обязаны возместить в полном объеме вред, причиненный в результате совершения ими земельных правонарушений. При этом приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их самовольном занятии или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет. В соответствии со ст.14 Закона Тюменской области от 05.10.2001 №411 «О порядке распоряжения и управления государственными землями Тюменской области» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена (включая выбор земельного участка и утверждение схем расположения земельных участков на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории), в муниципальном образовании городской округ город Тюмень, являющемся административным центром Тюменской области, осуществляется уполномоченным органом исполнительной власти Тюменской области на основании решения совместной комиссии, образованной при данном органе.
Представитель истца в судебном заседании на исковых требованиях настаивал в полном объеме. Просил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил, дело рассмотрено в его отсутствие в порядке заочного производства, в соответствии с требованиями ст. 233 – 237 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено судом, 24.07.2008 Департаментом имущественных отношений Тюменской области вынесено распоряжение №№ о проведении торгов по продаже права на заключение договор аренды земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>
По факту самовольного занятия земельного участка Департаментом имущественных отношений Тюменской области были направлены материалы в Управление Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Тюменской области (письмо исх. №3 от 23.01.2009).
30.03.2011 Иванов ФИО12 обратился в Департамент имущественных отношений Тюменской области с заявлением о предоставлении аренду под самовольно выстроенный индивидуальный жилой дом земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>
26.05.2011 Иванов ФИО13В. обратился в Департамент имущественных отношений Тюменской области с заявлением о предоставлении дополнительных документов.
Согласно представленному кадастровому паспорту земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен номер 72 : 23 : 0222001:1433, определена площадь земельного участка 841 кв.м.
Согласно техническому паспорту, выполненному ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» 29.10.2010, домовладение по адресу: <адрес> является самовольной постройкой. 13.12.2011 специалистами Департамента проведено обследование земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в ходе которого был подтвержден факт его самовольного занятия и установлено наличие на указанном земельном участке индивидуального жилого дома (лит.А), нежилого строения (гараж), территория огорожена деревянным забором.
Решением Совместной комиссии по выработке решений о предоставлении и передаче земельных участков юридическим лицам и гражданам от 28.06.2011 №№ отказано в предоставлении Иванову ФИО14 в аренду на 11 месяцев земельного участка площадью 841 кв.м под самовольно выстроенный индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес>, в связи с самовольным занятием земельного участка.
Заместителем главного государственного инспектора <адрес> по использованию и охране земель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> вынесено постановление о назначении административного наказания от 02.02.2012 по делу № Иванов ФИО15 признан виновным в совершении административного правонарушения, выразившегося в использовании земельного участке площадью 841 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю.
Принятие решений о предоставлении земельных участков осуществляется в соответствии с Положением, утвержденным постановлением Правительства Тюменской области от 02.07.2007 №№
Согласно ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Как следует из материалов дела, а иного суду не представлено, в нарушение п.1 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации у ответчика отсутствуют документы, свидетельствующие о предоставлении ему в установленном порядке земельного участка для строительства объекта.
Согласно ч. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
Согласно ст. 76 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что граждане обязаны возместить в полном объеме вред, причиненный в результате совершения ими земельных правонарушений. Самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.
Согласно ст.14 Закона Тюменской области от 05.10.2001 №411 «О порядке распоряжения и управления государственными землями Тюменской области» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена (включая выбор земельного участка и утверждение схем расположения земельных участков на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории), в муниципальном образовании городской округ город Тюмень, являющемся административным центром Тюменской области, осуществляется уполномоченным органом исполнительной власти Тюменской области на основании решения совместной комиссии, образованной при данном органе.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, ответчиком не было предоставлено доказательств, свидетельствующих о том, что им земельный участок занят не самовольно, что оснований для освобождения земельного участка не имеется. Дело рассмотрено по имеющимся доказательствам.
При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования об обязании освободить самовольно занятый земельный участок, расположенный по адресу : <адрес> от возведенных на нем строений (индивидуальный жилой дом, гараж) путем сноса в течении десяти дней с момента вступления в силу судебного решения подлежат удовлетворению.
В силу ст. 98 ГПК РФ, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина.
Руководствуясь ст. 76 Земельного Кодекса Российской Федерации, ст. 222, 301 ГК РФ, ст. 56 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Департамента имущественных отношений Тюменской области к Иванову ФИО16 об освобождении земельного участка - удовлетворить.
Обязать Иванова ФИО17 освободить самовольно занятый земельный участок, расположенный по адресу : <адрес> от возведенных на нем строений (индивидуальный жилой дом, гараж) путем сноса в течении десяти дней с момента вступления в силу судебного решения.
Взыскать с Иванова ФИО18 в доход государства государственную пошлину в размере 200 рублей.
Заочное решение может быть обжаловано ответчиками путём подачи в Ленинский районный суд г. Тюмени заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
Заочное решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течении месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 07 сентября 2012 года.
Судья А.В.Бабикова