Дело № 2 – 5560/2012
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Тюмень 06 сентября 2012 года
Ленинский районный суд г. Тюмени в составе
председательствующего судьи Гневышевой М.А.,
при секретаре Цыреня Т.Ю.,
с участием представителя истца Поповой А.В., представителя ответчиков Горецкой Л.Г., третьего лица Берсеневой ФИО10
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Берсенева ФИО1 к Администрации г. Тюмени, Берсеневой ФИО4, Берсеневу ФИО2 о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма, признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к указанным ответчикам с требованиями о признании за ним права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, обязании заключить с ним договор социального найма на указанное жилое помещение, признании Берсеневой ФИО4 и Берсенева ФИО2 утратившими право пользования на данное жилое помещение, снятии их с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что жилое помещение было предоставлено ему в 1989 г. на основании ордера, оригинал ордера был утерян истцом, истец является нанимателем данной квартиры, постоянно проживает, несет бремя содержания жилья, производит оплату коммунальных услуг. Вместе с истцом в данном жилом помещении были зарегистрированы бывшая жена истца Бесренева ФИО4 и их сын Берсенев ФИО2 которые в 1993 г. выехали из жилого помещения, место жительства их неизвестно, контактов с ними истец не поддерживает, ответчики прав на квартиру не заявляли, коммунальные платежи не производят, сняты с регистрационного учета в 1993 г. †††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††?��������Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, дело рассмотрено в его отсутствие. Его представитель в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям. Представитель ответчика Администрации г. Тюмени в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, дело рассмотрено в его отсутствие. Ответчики судебное заседание не явились, о времени и месте ра
Представитель ответчика Администрации г. Тюмени в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, дело рассмотрено в его отсутствие.
Ответчики судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения извещены по последнему известному адресу проживания, их место жительства неизвестно. Интересы ответчиков в суде представляет адвокат по ордеру Горецкая Л.Г., привлеченная к участию в судебном заседании в порядке ст. 50 ГПК РФ, которая исковые требования не признала, просит суд вынести решение на свое усмотрение в соответствии с нормами закона.
Третье лицо Берсенева ФИО10 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.
Исследовав материалы дела, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 11 ЖК РФ предусмотрено, что защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права. Согласно ст. 60, 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма. В соответствии со ст. 64 Жилищного кодекса РФ переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления таким жилым помещением не влечет за собой расторжение или изменение условий договора социального найма жилого помещения.
В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц. Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Из представленных документов, пояснений свидетелей, сторон, судом установлено, что истцу на основании обменного ордера № № от 05.08.1989 г. предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес> на состав семьи из трех человек, истец вселился в указанную квартиру вместе с женой Берсеневой ФИО4 и сыном Берсеневым ФИО2 зарегистрирован по указанному адресу, истец является нанимателем указанного жилого помещения, на его имя открыт лицевой счет, квартира является муниципальной собственностью, включена в реестр муниципальной собственности на основании Распоряжения Главы Администрации города № от 19.12.1995 г., что подтверждается указанным ордером, выпиской из лицевого счета от 20.08.2012 г., копией поквартирной карточки от 04.05.2012 г., справкой <данные изъяты> от 22.05.2012 г., выпиской из реестра муниципальной собственности от 17.08.2012 г., письмом <данные изъяты> от 04.05.2012 г.
Из поквартирной карточки от 04.05.2012 г. следует, что ответчики зарегистрированы в спорной квартире с 06.09.1989 г., Берсенева ФИО4 снята с регистрационного учета в квартире 03.07.1993 г.
В судебном заседании свидетели ФИО11 и ФИО12 пояснили, что истец постоянно проживает в спорной квартире вместе с женой ФИО10 и детьми, более 10 лет в квартире первая жена истца с сыном не проживают, за это время в квартиру не приходили, вселиться не пытались, конфликтных ситуаций не возникало, претензий по поводу проживания истца в квартире никто не предъявлял. У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведениям, содержащимся в других собранных по делу доказательствах.
Исследовав все доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу о том, что истец вселился в спорное жилое помещение на основании ордера, длительное время открыто, добросовестно пользуется спорным жилым помещением, оплачивает коммунальные услуги, исковых требований о выселении к нему собственник жилого помещения – Администрация г. Тюмени не предъявлял, не оспаривая тем самым законность его проживания в жилом помещении, поэтому суд считает, что исковые требования о признании права пользования за Берсеневымм ФИО1 подлежат удовлетворению.
С учетом установленных обстоятельств по делу, в силу ст. 60 ЖК РФ, ст.ст. 672, 673 ГК РФ, суд находит исковые требования о заключении с истцом договора социального найма на спорное жилое помещение, как основанные на требованиях о признании права пользования, подлежащими удовлетворению.
В соответствии со статьей 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменения их прав и обязанностей по договору социального найма. Часть 3 статьи 83 ЖК РФ предусматривает, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Таким образом, поскольку в судебном заседании было установлено, что ответчики выехали из спорного жилого помещения в добровольном порядке, снялись с регистрационного учета в 1993 году, своих прав на спорную квартиру не заявляли, расходы по оплате коммунальных услуг не несут, что свидетельствует о добровольном отказе от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма. Доказательств обратного ответчики в нарушение ст. 56 ГПК РФ суду не представили, также как и доказательств, опровергающих факт добровольного выезда ответчиков из спорного жилого помещения.
При таких обстоятельствах, суд считает, что имеются основания для признания Берсеневой ФИО4 и Берсенева ФИО2. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 11, 60-64, 69, 71, 83 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 672, 673 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 3, 12, 56, 67, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Берсенева ФИО1 – удовлетворить.
Признать за Берсеневым ФИО1 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Обязать Администрацию г. Тюмени заключить с Берсеневым ФИО1 договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Признать Берсеневу ФИО4, Берсенева ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд с подачей жалобы через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.
Решение в окончательной форме изготовлено и подписано судьей 11.09.2012 года.
Председательствующий судья М.А. Гневышева