Дело № 2 – 6379/2012
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Тюмень 06 сентября 2012 года
Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Гневышевой М.А.,
при секретаре Цыреня Т.Ю.,
с участием истца Нелаева ФИО1
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Нелаева ФИО1 к Департаменту <данные изъяты> о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику с требованиями о признании за ним права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, заключении договора социального найма на указанное жилое помещение, мотивируя свои требования тем, что 22.02.1988 г. <данные изъяты> выдал истцу ордер на право занятия жилой площади по адресу: <адрес>, в ордере имеется отметка о том, что истец проживает и зарегистрирован в комнате №. В результате инвентаризации установлено, что жилые помещения в указанном доме объединены в квартиру №, комнате № присвоен номер комната № Истцу отказано в заключении договора социального найма на жилое помещение, т.к. им не подставлено документов, подтверждающих право пользования жилым помещением –<адрес>. Истец постоянно проживает в данном жилом помещении, производит оплату коммунальных услуг, никуда не выезжал из данного жилого помещения.
Истец в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске основаниям.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, дело рассмотрено в его отсутствие.
Исследовав материалы дела, заслушав объяснения истца, показания свидетеля, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Статьями 10, 11 ЖК РФ предусмотрено, что защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, устанавливающих жилищные права и обязанности.
Согласно ст. 60, 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма. В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Из представленных документов, пояснений истца, судом установлено, что истцу в связи с трудовыми отношениями с <данные изъяты> на основании ордера предоставлено койко-место в общежитии по адресу: <адрес>, <адрес>, в ордере имеется отметка о том, что занимаемое истцом жилое помещение является комнатой №, что подтверждается ордером № от 22.02.1988 г. Истец постоянно проживает в комнате №, зарегистрирован в данной комнате с 19.03.1988 г., на его имя открыт лицевой счет, что подтверждается копией поквартирной карточки от 30.07.2012 г., справкой о регистрации по месту жительства <данные изъяты> от 12.07.2012 г., выпиской из лицевого счета от 13.07.2012 г., справкой <данные изъяты> от 17.01.2012г.
Из справки <данные изъяты> от 28.05.2012 г. следует, что в <адрес> жилые помещения № и места общего пользования объединены в квартиру, квартире присвоен номер № жилой комнате, ранее значившейся жилым помещением №, присвоено номер комната №, что подтверждается техническим паспортом по состоянию на 26.06.2012 г.
Указанное жилое помещение является муниципальной собственностью, включено в реестр муниципальной собственности на основании Распоряжения Главы города о включении в реестр № от 27.06.1996 г., что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности от 31.08.2012 г.
Письмом Департамента <данные изъяты> от 25.05.2012 г. № в заключении договора социального найма на спорное жилое помещение истцу отказано, в связи с тем, что истцом не представлены документы, подтверждающие право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Из уведомлений <данные изъяты> от 18.07.2012 г. следует, что зарегистрированные права собственности на объект недвижимого имущества по адресу: <адрес>, отсутствуют.
В судебном заседании свидетель ФИО3 пояснила, что истец длительное время, более 20 лет постоянно проживает в спорной квартире, никуда не выезжал, претензий к нему никто не предъявлял. У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелем, ее показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведениям, содержащимся в других собранных по делу доказательствах.
Исследовав все доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу о том, что Нелаев ФИО1 вселился в спорное жилое помещение на основании ордера, вы связи с трудовыми отношениями в порядке ст. 47 ЖК РСФСР, его вселение не являлось самовольным, истец длительное время открыто, добросовестно пользуется спорным жилым помещением, оплачивает коммунальные услуги, исковых требований о выселении к нему собственник жилого помещения – Администрация г. Тюмени не предъявлял, не оспаривая тем самым законность его проживания в жилом помещении, поэтому суд считает, что исковые требования о признании права пользования за Нелаевым ФИО1 подлежат удовлетворению.
С учетом установленных обстоятельств по делу, в силу ст. 60 ЖК РФ, ст.ст. 672, 673 ГК РФ, суд находит исковые требования о заключении с истцом договора социального найма на спорное жилое помещение, как основанные на требованиях о признании права пользования, подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 47 ЖК РСФСР, ст.ст. 11, 60-67 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 672, 673 Гражданского кодекса РФ ст.ст. 12, 56, 67, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Нелаева ФИО1 – удовлетворить.
Признать за Нелаевым ФИО1 право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>
Обязать Департамент <данные изъяты> заключить с Нелаевым ФИО1 договор социального найма на жилое помещение по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд с подачей жалобы через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.
Решение в окончательной форме изготовлено и подписано судьей 11.09.2012 года.
Председательствующий судья М.А. Гневышева