Дело № 2 – 6441/2012
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Тюмень 14 сентября 2012 года
Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Гневышевой М.А.,
при секретаре Цыреня Т.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Малышкина ФИО1 к Управе <данные изъяты> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к Управе <данные изъяты> о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, мотивируя свои требования тем, что он является нанимателем указанного жилого помещения, где были произведены самовольные перепланировки и переустройство. Истцом собраны необходимые документы для подтверждения того, что самовольно произведенные перепланировки и переустройство квартиры не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.
Истец и третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просят рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, дело рассмотрено в его отсутствие.
Исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что истец является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>, на основании ордера № от 02.11.1994 г., что подтверждается указанным ордером, копией поквартирной карточки от 17.04.2012 г.
Из справок <данные изъяты> от 28.06.2012 г. № от 02.07.2012 г., копии технического паспорта жилого помещения следует, что жилые помещения №, места общего пользования (кухня, санузел, туалеты, коридор), находящиеся на пятом этаже объединены в квартиру №. Номер жилой комнаты, ранее обозначенной как №, изменен на № номер жилой комнаты, ранее обозначенной как №, изменен на № Комнаты № и часть мест общего пользования в квартире №, объединены в квартиру №. В квартире № произведены переплан6ировки и переустройство: в жилых комнатах разобраны встроенные шкафы, часть площади коридора перепланирована (установлена перегородка); площадь туалета, часть площади туалета, и часть площади санузла перепланированы и переустроены в санузел (разобраны старые перегородки, установлена новая перегородка), установлены сантехприборы- ванна, унитаз; часть площади кухни перепланирована и переустроена во вспомогательное помещение (установлена перегородка с дверным проемом), установлена раковина. Общая площадь жилых помещений до перепланировок и переустройства составляла- 29,5 кв.м., в том числе жилая- 27,3 кв.м., площадь мест общего пользования- 33,5 кв.м. Общая площадь жилого помещения после выявленных изменений составила – 40,3 кв.м., жилая площадь – 29,5 кв.м. Документов, разрешающих перепланировки и переустройство, не предоставлено.
В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно п. 1 ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения органа местного самоуправления о согласовании перепланировки или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.
На основании представленного суду технического заключения ООО <данные изъяты> от 09.07.2012 г. №, экспертного заключения № от 06.08.2012 г. <данные изъяты> акта на скрытые работы от 14.09.2011 г., суд пришел к выводу о том, что самовольно выполненные перепланировка и переустройство жилого помещения <адрес> удовлетворяют требованиям СанПиН 2.1.2.1001-00 «Санитарно –эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», требованиям Федерального закона № 52-ФЗ «О санитарно –эпидемиологическом благополучии населения» от 30.03.1999 года, СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» в отношении прочности, устойчивости, находятся в удовлетворительном состоянии, не затрагивают перенос существующих инженерных коммуникаций жилого дома, пригодны для дальнейшей эксплуатации, не нарушаются права и законные интересы граждан, не создается угроза их жизни или здоровью.
Согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Учитывая изложенное, суд считает возможным сохранить жилое помещение <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.
Руководствуясь ст.ст. 25, 29 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 12, 56, 67, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Малышкина ФИО1 – удовлетворить.
Сохранить жилое помещение – квартиру <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, а именно: <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.
Решение в окончательной форме изготовлено и подписано судьей 19.09.2012 года.
Председательствующий судья М.А. Гневышева