Дело № 2 – 6387/2012
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Тюмень 11 сентября 2012 года
Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Гневышевой М.А.,
при секретаре Цыреня Т.Ю.,
с участием истца Солобоева ФИО1 представителя истца Миськовой О.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Солобоева ФИО1 к Администрации г. Тюмени о признании членом семьи нанимателя, признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к Администрации г. Тюмени с требованиями о признании его членом семьи нанимателя ФИО3, признании за ним права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, заключении договора социального найма на данное жилое помещение, мотивируя свои требования тем, что спорное жилое помещение было предоставлено его двоюродной бабушке ФИО3 на основании ордера, истец был зарегистрирован в данной квартире нанимателем ФИО3 в 2003 г., вселился, проживал совместно с бабушкой, они вели совместное хозяйство, жили одной семьей. 23.03.2012 г. ФИО3 умерла, истец остался проживать в данной квартире, производит оплату коммунальных услуг, фактически исполняет обязанности нанимателя, другого жилья не имеет, в заключении договора социального найма истцу отказано, т.к. им не представлены документы, подтверждающие родство с нанимателем ФИО3
Истец и его представитель в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме по изложенным в иске основаниям.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, дело рассмотрено в его отсутствие.
Исследовав материалы дела, заслушав объяснения истца и его представителя, показания свидетелей, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Статьями 10, 11 ЖК РФ предусмотрено, что защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, устанавливающих жилищные права и обязанности. Согласно ст. 60, 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма.
В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц. Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч. 2).
Судом установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес>, было предоставлено ФИО3 на основании ордера № от 26.11.1987 г. на состав семьи, состоящей из одного человека, на ее имя открыт лицевой счет. Квартира является муниципальной собственностью, включена в реестр муниципальной собственности на основании Распоряжения Главы Администрации города № от 19.02.1996 г., права на данный объект недвижимости не зарегистрированы, наниматель ФИО3 умерла 23.03.2012 г. Данные обстоятельства подтверждаются ордером № от 26.11.1987г., свидетельством о смерти серии № от 24.03.2012г., уведомлением <данные изъяты> от 22.06.2012 г., техпаспортом, справкой <данные изъяты> от 23.07.2012 г., выпиской из реестра муниципальной собственности от 06.09.2012 г., выпиской из лицевого счета от 07.09.2012 г.
Из поквартирной карточки от 21.06.2012 г. следует, что в квартире зарегистрированы: истец с 29.10.2003 г., сын истца ФИО7, 2006 года рождения с 23.01.2007 г., также в квартире была зарегистрирована наниматель ФИО3 с 25.12.1987 г. по 23.04.2012 г., что также подтверждается справкой <данные изъяты> от 07.09.2012 г.
Истец собственником недвижимого имущества в г. Тюмени не значится, право бесплатной приватизации им не использовано, что подтверждается справкой <данные изъяты> от 25.06.2012 г., г., уведомлением <данные изъяты> от 22.06.2012г.
Письмом <данные изъяты> от 09.07.2012 г. истцу отказано в заключении договора социального найма, т.к. им не представлены документы, подтверждающие родственные отношения с первоначальным нанимателем ФИО3
В ходе судебного заседания свидетели ФИО8 и ФИО9 пояснили, что истец в 2003 году вселился в спорную квартиру к своей бабушке ФИО3, они совместно с ним проживали до ее смерти, вели общее хозяйство, имели общий бюджет, вместе питались, истец оказывал помощь бабушке, поскольку она последнее время перед смертью сильно болела, не могла ходить на длительные расстояния, истец ходил в магазин, в аптеку, оплачивал коммунальные услуги. После смерти бабушки истец продолжает проживать в квартире, претензий к нему по поводу проживания никто не предъявлял. У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведениям, содержащимся в других собранных по делу доказательствах.
При таких обстоятельствах, суд полагает, что имеются основания для признания истца членом семьи умершего нанимателя ФИО3, т.к. он был вселен в спорное жилое помещение как член семьи нанимателя, его вселение не являлось самовольным, с нанимателем велось совместное хозяйство, кроме того, после смерти нанимателя истец открыто, добросовестно пользуется спорным жилым помещением, оплачивает коммунальные услуги, исковых требований о выселении к нему собственник жилого помещения – Администрация г. Тюмени не предъявлял, не оспаривая тем самым законность его проживания в жилом помещении, поэтому суд считает, что исковые требования о признании права пользования за истцом подлежат удовлетворению.
С учетом установленных обстоятельств по делу, в силу ст. 60 ЖК РФ, ст.ст. 672, 673 ГК РФ, суд находит исковые требования о заключении с истцом договора социального найма на спорное жилое помещение, как основанные на требованиях о признании права пользования, подлежащими удовлетворению.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 11, 60-63, 67, 69 ЖК РФ, ст.ст. 672, 673 ГК РФ, ст.ст. 3, 12, 56, 57, 67, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Солобоева ФИО1 – удовлетворить.
Признать Солобоева ФИО1 членом семьи нанимателя ФИО3, умершей 23.03.2012 года.
Признать за Солобоевым ФИО1 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Обязать Администрацию г. Тюмени заключить с Солобоевым ФИО1 договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение 1 месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.
Решение в окончательной форме изготовлено и подписано судьей 17.09.2012 года.
Председательствующий судья М.А. Гневышева