РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 сентября 2012 г. г. Тюмень
Ленинский районный суд г. Тюмени, Тюменской области в составе:
председательствующего: федерального судьи Прокопьевой В.И.,
при секретаре: Бабушкиной А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6043/2012 по иску Кукариной ФИО16 к Администрации <адрес> о признании членом семьи нанимателя, права пользования жилым помещением,
установил:
ДД.ММ.ГГГГ истец Кукарина ФИО17. (ошибочно указана фамилия Куракина) обратилась в суд с иском к ответчику о признании членом семьи нанимателя, признании права пользования жилым помещением.
Иск мотивирован тем, что её тётя Муравьева ФИО18 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 29,90 кв.м., в том числе жилой площади 17,80 кв. м., на основании договора социального найма жилого помещения № № от ДД.ММ.ГГГГ.
В 2009 году она с согласия нанимателя заехала в спорное жилое помещение на постоянное место жительства. Вместе с нанимателем жилого помещения она жила одной семьей, вели общее хозяйство, покупали продукты, вещи, оплачивали коммунальные услуги. Регистрации в указанном жилом помещении она не имеет. Лицевой счёт на квартиру открыт на имя её тёти - Муравьевой ФИО19.
Поскольку она является членом семьи нанимателя жилого помещения и постоянно проживает в спорной квартире, её тётя Муравьева ФИО20. обратилась в Администрацию <адрес> с заявлением о регистрации её в указанное жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, и внесении в договор социального найма в качестве члена семьи нанимателя. Однако, Администрацией <адрес> было отказано в регистрации её по месту постоянного жительства, поскольку после вселения общая площадь жилого помещения на одного члена семьи составит менее учётной нормы.
Отказ Администрации <адрес> она считает незаконным и необоснованным, поскольку общая площадь спорного жилого помещения составляет 29,90 кв.м., соответственно, на каждого члена семьи приходиться по 14,95 кв.м. Поскольку учетная норма жилого помещения по <адрес> 15 кв.м. на человека, она считает, что отказ в регистрации её по месту жительства и внесении в договор социального найма в качестве члена семьи нанимателя является необоснованным.
Она с 2009 года постоянно проживает в спорном жилом помещении, вселилась с согласия нанимателя, совместно ведет хозяйство, оплачивает коммунальные услуги, в связи с чем, считает, что она приобрела право пользования жилым помещением.
ДД.ММ.ГГГГ истец Кукарина ФИО21. уточнила свою фамилию в исковом заявлении.
ДД.ММ.ГГГГ судом в порядке ст. 40 ГПК РФ по делу привлечен соответчик – Муравьева ФИО22.
В судебное заседание стороны, соответчик не явились, извещены. Истец, соответчик просили дело рассмотреть в их отсутствии. Уважительных причин неявки представителя ответчика суду не представлено.
Ответчик Муравьева ФИО23 в письменном заявлении указала, что с исковым заявлением истца согласна, т.к. проживают вместе, бремя по содержанию жилья несут совместно, считает истца членом своей семьи, также считает, что истец приобрела право пользования спорной квартирой.
Исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с требованием ст. 47 ЖК РСФСР ордер является единственным основанием для вселения.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом в порядке ст. 55 ГПК РФ из объяснений сторон, письменных документов: копии типового договора социального найма № № от ДД.ММ.ГГГГ о передаче в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из одной комнаты, общей площадью 29,90 кв.м., в том числе и жилой 17,80 кв.м. по адресу <адрес> - Муравьевой ФИО24 копии поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что Муравьева ФИО25 является нанимателем и зарегистрирована в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, ранее нанимателем был Истомин ФИО26, который был зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ и снят с регистрационного учёта ДД.ММ.ГГГГ с пометкой, что умер. Муравьёва ФИО28. указана в поквартирной карточке как гражданская супруга нанимателя Истомина ФИО27..
Как следует из выписки по лицевому счету от ДД.ММ.ГГГГ квартиросъемщиком спорного жилого помещения является Муравьева ФИО29, где указано, что проживает и прописан 1 человек, общая площадь квартиры – 29,90 кв.м., оплата производится за найм и коммунальные услуги с января 2004 г. по июль 2012 г..
Истец Кукарина ФИО30 является по отцу племянницей Муравьевой ФИО31, что подтверждается повторным свидетельством о рождении истца № от ДД.ММ.ГГГГ, где отцом указан Жакугинов ФИО32, свидетельством о рождении Жакугинова ФИО33 № от ДД.ММ.ГГГГ, где отцом указан Жакугинов ФИО34, матерью Жакугинова ФИО35, свидетельством о рождении соответчика № от ДД.ММ.ГГГГ, где отцом указан Жакугинов ФИО36, матерью Жакугинова ФИО37; справкой о заключении брака № 3215 от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ между ФИО10 и Муравьевым ФИО38., после заключения брака жене присвоена фамилия Муравьева; свидетельством о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Дворцом бракосочетания <адрес>, из которого следует, что Кукарин ФИО39 ДД.ММ.ГГГГ и Жакугинова ФИО40 зарегистрировали брак, после заключения брака Жакугиновой ФИО41. присвоена фамилия Кукарина ФИО42
Таким образом, судом установлено, что истца наниматель вселила как члена своей семьи. Истец проживает совместно с нанимателем спорного жилого помещения и ведет с ней общее хозяйство, начиная с 2009 года и по настоящее время.
Статьями 50 – 52 ЖК РСФСР, предусмотрено, что пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями. Договор найма жилого помещения указанных выше домах заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем жилищно – эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем гражданином, на имя которого выдан ордер.
Согласно ст. ст. 53, 54 ЖК РСФСР, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.
К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство (ч.2 ст. 53 ЖК РСФСР).
Если граждане, указанные в части второй настоящее статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи (ч.3 ст. 53 ЖК РСФС).
Наниматель вправе «в установленном порядке» вселить супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи (ч.1 ст.54 ЖК РСФСР).
Согласно Постановлению Конституционного Суда РФ № 3-П от ДД.ММ.ГГГГ «По делу о проверке конституционности частей первой и второй статьи 54 Жилищного кодекса РСФСР…» признаны содержащиеся в части первой статьи 54 Жилищного кодекса РСФСР положения об «установленном порядке» как процедуре вселения в жилое помещение при условии соблюдения режима прописки не соответствующим по содержанию статьям 18, 19 (часть 1), 27 (часть 1), 40 часть 1) и 55 (части 2 и 3) Конституции Российской Федерации.
Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем право пользования жилым помещением, если эти граждане являются членами его семьи и, если при вселении между этими гражданами не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением (ч.2 ст. 54 ЖК РСФСР).
В силу ст. 4 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ впредь до приведения в соответствие с Жилищным кодексом Российской Федерации законов и иных нормативных правовых актов, действующих на территории Российской Федерации, законы и иные нормативные правовые акты применяются постольку, поскольку они не противоречат Жилищному кодексу Российской федерации и настоящему Федеральному закону.
К жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом (ст. 5 указанного выше ФЗ).
Согласно ст. 6 ЖК РФ акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие.
Статьёй 60 ЖК РФ предусмотрено по договору социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда передача наймодателем гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения (ст. 61 ЖК РФ).
Предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры) (ст.62 ЖК РФ).
В порядке ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
Переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение, права хозяйственного ведения или оперативного управления таким жилым помещением не влечет за собой расторжение или изменение условий договора социального найма (ст. 64 ЖК РФ).
Согласно ч. ч. 1 - 3 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
Согласно ст. ст. 16, 17 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: квартира, часть квартиры, комната. Жилое помещение предназначено для проживания граждан.
В соответствии со ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
Согласно ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) – обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
В соответствии со ст.672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.
Объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома) (ст.673 ГК РФ).
Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме (ст.674 ГК РФ).
Согласно ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Согласно п.1 ч.3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права и путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения правоотношения и др..
С учётом ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к выводу, что нанимателю было предоставлено спорное жилое помещение на основании типового договора социального найма правомерно, истец была вселена нанимателем в качестве члена своей семьи. Истец проживала и проживает с нанимателем одной семьей, ведут общее хозяйство, оплачивают коммунальные услуги. истец проживает в спорном жилом помещении длительное время, с 2009 года, то есть истец является членом семьи нанимателя и приобрела право пользования спорной жилой площадью.
Таким образом, суд находит, что исковые требования истца обоснованы, основаны на законе и подлежат удовлетворению в полном объёме.
Руководствуясь ст. ст. 47, 50 – 54 ЖК РСФСР, ст. ст. 6, 10, 11, 15, 16, 49, 60 – 64, 67, 69 ЖК РФ, ст. ст. 4, 5 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ, ст.ст. 12, 20, 671 – 674 ГК РФ, ст. ст. 6, 9, 10, 12, 30, 39, 53, 55 - 57, 59, 60, 67, 68, 71, 72, 98, 103, 113, 155, 167, 181, 192 - 199, 320, 321 ГПК РФ, суд, -
Р Е Ш И Л :
Иск удовлетворить.
Признать Кукарину ФИО43 членом семьи нанимателя Муравьевой ФИО44.
Признать за Кукариной ФИО45 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в облсуд через райсуд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме 17 сентября 2012 года.
Председательствующий (подпись).
Копия верна:
Федеральный судья В.И.Прокопьева