РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 сентября 2012 года. г. Тюмень
Ленинский районный суд г. Тюмени, Тюменской области в составе:
председательствующего: федерального судьи Прокопьевой В.И.,
при секретаре: Бабушкиной А.В.,
с участием истца, представителя истца – Фарисеевой ФИО15 представителя ответчика Зелепукина ФИО16. – адвоката по ст. 50 ГПК РФ Мусеибовой ФИО17
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6048/2012 по иску Курлович ФИО19 к Зелепукину ФИО18, Администрации <адрес> о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
ДД.ММ.ГГГГ истец в лице представителя по доверенности Пушниковой ФИО20. обратился в суд с иском к ответчикам о признании утратившим право пользования жилым помещением.
Иск мотивирован тем, что квартира №<адрес> передана ПДК «Тюменьпромстроймонтаж» в собственность АО «Забота» за участие в долевом строительстве жилья на основании договора №№ от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно выписке из протокола совместного заседания администрации и профсоюзного комитета АО «Забота» от ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира распределена ФИО3 на основании списка очередности, на состав семьи 2 человека: Зелепукина ФИО21. и его дочь Зелепукину (Курлович) ФИО22
Решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за Курлович ФИО23. признано право пользования квартирой <адрес>
ДД.ММ.ГГГГ МУ «Тюменское городское имущественное казначейство» заключило с Курлович ФИО24. договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>. Она проживает в указанной квартире, зарегистрирована в ней, выполняет все обязанности нанимателя жилого помещения.
Зелепукин ФИО25 с 2001 года находится в розыске, место жительство его неизвестно, в спорной квартире не проживает, вещей его в квартире нет, обязанности нанимателя жилого помещения не исполняет.
Она обратилась в Департамент имущественных отношений <адрес> и ДД.ММ.ГГГГ получила отказ в приватизации спорного жилого помещения, в котором указано, что приватизация жилого помещения возможна только с согласия Зелепукина ФИО26
В настоящее время она решила приватизировать указанную квартиру.
В судебном заседании истец и представитель истца Фарисеева ФИО27. иск поддержали по тем же мотивам.
Ответчик Залепукин ФИО28 представитель ответчика – Администрации <адрес> в судебное заседание не явились. Ответчик Залепукин ФИО29извещен по последнему известному месту жительства по поступлению сведений об этом. Уважительных причин неявки представителя ответчика - Администрации <адрес> суду не представлено.
Представитель ответчика Зелепукина ФИО30. – адвокат по ст. 50 ГПК РФ Мусеибова ФИО31. иск не признала, суду пояснила, что с иском не согласна, поскольку ей неизвестно мнение ответчика.
Заслушав истца, представителя истца, представителя ответчика Зелепукина ФИО32. – адвоката по ст. 50 ГПК РФ, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом из объяснений сторон и материалов дела установлено, что на основании выписки из протокола совместного заседания администрации и профсоюзного комитета АО «Забота» от ДД.ММ.ГГГГ, постановлено распределить 2-х комнатную благоустроенную квартиру № № жилой площадью 27,86 кв.м. по <адрес> Зелепукину ФИО33. согласно списку очередности.
Согласно выписке из протокола № 2 общего собрания акционеров АО «Забота» от ДД.ММ.ГГГГ Зелепукину ФИО34 работнику АО «Забота», очереднику на улучшение жилищных условий (состав семьи 2 человека) предоставлена безмозмездно (бесплатно) в собственность 2-х комнатная квартира № № жилой площадью 27,86 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.
Решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ иск Курлович ФИО35. к администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением удовлетворен, за истцом признано право пользования квартирой <адрес> в <адрес>. Решение суда вступило в законную силу.
ДД.ММ.ГГГГ МУ «Тюменское городское имущественное казначейство» заключило с Курлович ФИО36. договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>.
Согласно поквартирной карточке на спорное жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ Курлович ФИО37 зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, а также зарегистрирован Курлович ФИО38,ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справке о рождении № № от ДД.ММ.ГГГГ Зелепукин ФИО39 и Курлович ФИО43 являются родителями Курлович ФИО44
Свидетель Курлович ФИО42 – мать истца показала, что ответчик отец её дочери, бывший супруг, проживал с дочерью, не видели его с 2001 г., ничего о нём не слышали с марта 2001 г., его разыскивала милиция, его обвиняли по ст.162 УК РФ, приезжали периодические долгое время, сейчас нет. Ждали, что появится, не звонил, родных у него не осталось.
Свидетель Хабибова ФИО45. – соседка истца показала, что переехала в дом в1994 г. вместе с родителями, познакомились, семья истца проживала на 1 этаже, они на 4, общались с истцом постоянно. Ответчик в 1994 г. был, не видит теперь, с 2000 - 2001 г.г. она перестала его видеть, сказали, что пропал, исчез, не расспрашивала подробнее, неудобно, сама истец не рассказывала.
Показания свидетелей суд находит объективными, поскольку они не противоречат материалам дела и объяснениям истца.
Таким образом, судом установлено, что ответчик с марта 2001 года в спорной квартире не проживает, препятствий для проживания в спорном жилом помещении истец не создавала, выехал добровольно на другое постоянное место жительство, находится в розыске.
Статьями 50 – 52 ЖК РСФСР, предусмотрено, что пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями. Договор найма жилого помещения указанных выше домах заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем жилищно – эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем гражданином, на имя которого выдан ордер.
Согласно ст. ст. 53, 54 ЖК РСФСР, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.
К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети (ч.2 ст. 53 ЖК РСФСР).
Наниматель вправе «в установленном порядке» вселить супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.
Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем право пользования жилым помещением, если эти граждане являются членами его семьи и, если при вселении между этими гражданами не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением. В порядке ч.2 ст. 89 ЖК РСФСР в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.
Жилищный кодекс Российской Федерации введен в действие с ДД.ММ.ГГГГ.
В силу ст. 4 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ впредь до приведения в соответствие с Жилищным кодексом Российской Федерации законов и иных нормативных правовых актов, действующих на территории Российской Федерации, законы и иные нормативные правовые акты применяются постольку, поскольку они не противоречат Жилищному кодексу Российской Федерации и настоящему Федеральному закону.
К жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом (ст. 5 указанного выше ФЗ).
Согласно ст. 6 ЖК РФ акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие.
Статьёй 60 ЖК РФ предусмотрено по договору социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда передача наймодателем гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения (ст. 61 ЖК РФ).
Предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (квартира, часть квартиры) (ст.62 ЖК РФ).
В порядке ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч.2 ст. 69 ЖК РФ). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч.3 ст. 69 ЖК РФ).
К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство (ч.1 ст. 69 ЖК РФ).
Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательства, вытекающим из соответствующего договора социального найма (ч.4 ст. 69 ЖК РФ).
В силу ч. 1 ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя – других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.
Временное отсутствие кого – либо из проживающих совместно с нанимателем членов его семьи не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 ЖК РФ).
В соответствии с ч.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
Cам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно части второй статьи 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами…» (Постановление Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 4-П).
В соответствии с требованиями ст. ст. 2 - 4, 6, 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» ответчик, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме о снятии с регистрационного учёта.
В связи с изложенным, на основании положения п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», оценивая доказательства в их совокупности, в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что истец и ответчик являлись членами семьи, ответчик добровольно выехал со спорного жилого помещения на другое постоянное место жительство, длительное время и постоянно не проживает в спорном жилом помещении, начиная с 2001 года, ответчик не оплачивает за найм спорного жилого помещения и коммунальные услуги, вселиться обратно не пытался, поэтому утратил право пользования спорным жилым помещением. Следовательно, исковые требования основаны на законе.
Согласно ст. ст. 98, 103 ГПК РФ, ст. ст. 333.19, 333.20 НК РФ с ответчика Зелепукина ФИО46. в пользу истца подлежат взысканию расходы по госпошлине в сумме 200 рублей 00 копеек.
Руководствуясь ст. ст. 47, 50 – 54, 89 ЖК РСФСР, ст. ст. 6, 10, 11, 15, 16, 49, 60 – 64, 67, 69, 70, 71, 83 ЖК РФ, ст. ст. 4, 5 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ, ст.ст. 10, 12, 20, 671 – 675 ГК РФ, ст. ст. 6, 9, 10, 12, 39, 50, 53, 55 - 57, 59, 60, 67 - 72, 98, 103, 113, 119, 155, 167, 176, 177, 181, 192 - 199, 320, 321 ГПК РФ, суд, -
Р Е Ш И Л :
Иск удовлетворить.
Признать Зелепукина ФИО47 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Взыскать с Зелепукина ФИО48 в пользу Курлович ФИО50 расходы по государственной пошлине в сумме 200 рублей 00 копеек.
Решение может быть обжаловано в облсуд через райсуд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме 17 сентября 2012 года.
Председательствующий (подпись).
Копия верна:
Федеральный судья В.И.Прокопьева