Дело № 2 –6313/2012
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Тюмень 19 сентября 2012 года
Ленинский районный суд г. Тюмени в составе
председательствующего судьи А.В.Бабиковой,
при секретаре Л.А. Цыганковой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Скажухиной ФИО9 к Администрации города Тюмени о заключении договора социального найма,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к ответчику с требованием о понуждении заключить договор социального найма по адресу: <адрес>. Свои требования мотивирует тем, что 09.02.2012г. с ней был заключен договор найма жилого помещения в общежитии по адресу : <адрес> в связи с трудовыми отношениями – работой в прокуратуре Тюменской области. Статус этого жилого помещения не совсем понятен и определен. Изначально в общежитии проживала работник прокуратуры ФИО4 В 2003г. комната в общежитии была выделена ее мужу от предприятия на котором он трудился. В 2003г. ФИО4 получила квартиру от прокуратуры и комнату освободила. Комната была распределена на расширенном заседании профсоюзного комитета администрации прокуратуры Тюменской области ФИО5 01.03.2006г. комната в связи с освобождением была перераспределена истцу. В указанном помещение она вселилась, зарегистрирована и проживает там. 20.01.2007г. распоряжением главы города ей было предоставлено помещение в общежитии муниципального специализированного фонда г.Тюмени по договору найма и 09.02.2007г. с ней был заключен договор найма на данную комнату. В 2008г. дом утратил статус общежития и граждане, в нем проживающие заключили договоры социального найма и приватизировали жилые помещения. 28.04.2008г. и.о. прокурора Тюменской области на имя главы администрации г.Тюмени было направлено ходатайство о заключении с истцом договора социального найма. Ответ на ходатайство так и не был получен. Считает, что приобрела право пользования. Просит удовлетворить исковые требования.
Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.
Представитель истца в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела по существу. Уважительности причины неявки суду не представлено, возражений в суд не направлено.
Исследовав материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, свидетелей, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено судом, согласно протокола заседания <данные изъяты> от 20.01.2007г., трудовой книжки, типового договора социального найма жилого помещения от 09.02.2007г., истцу ФИО2 (Скажухиной ) в связи с трудовыми отношениями предоставлено жилое помещение по адресу : <адрес>
Согласно поквартирной карточки, выписки по лицевому счету, в квартире проживает и прописан один человек : ФИО2 с 26.04.2011г., коммунальные услуги производятся регулярно, задолженности не имеется.
Согласно справки № № от 10.09.2012г. ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», установлено, что жилые помещения № 151, 152, 153,154, 155, 156, 157, 158 и места общего пользования объединены в квартиру. Квартире присвоен №7. Жилой комнате, расположенной в вышеуказанной квартире, ранее значившейся жилым помещением № 156, присвоен № 6.
Согласно выписки из реестра муниципальной собственности <адрес> комната 6 <адрес> находится в муниципальной собственности <адрес> на основании распоряжения Главы города о включении в реестр № 2013 от ДД.ММ.ГГГГ. Как следует из письма от ДД.ММ.ГГГГ администрации г.Тюмени, истцу отказали в заключении договора социального найма, поскольку на основании распоряжения администрации г.Тюмени от 20.01.2007г. № 10-рк с нею был заключен договор социального найма на период трудовых отношений с прокуратурой Тюменской области.
Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО6, ФИО7 суду пояснили, что истец получила спорное жилое помещение в связи с трудовыми отношениями в прокуратуре. По адресу : <адрес> она проживает постоянно, никуда не выезжала.
Оснований не принимать во внимание показания данных свидетелей суд не усматривает, они последовательны, логичны, согласуются как между собой, так и с пояснениями участников процесса и материалами дела.
Согласно ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Статьями 10, 11 ЖК РФ предусмотрено, что защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, устанавливающих жилищные права и обязанности. Согласно ст. 60, 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма. В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.
Таким образом, учитывая вышеизложенное, суд считает, что истец вселился в спорное жилое помещение на законных основаниях, вселение не являлось самовольным, истец длительное время открыто, добросовестно пользуется спорным жилым помещением, оплачивает коммунальные услуги, задолженности не имеет, исковые требования о выселении к нему собственником жилого помещения – Администрацией г. Тюмени не заявлялось, не оспаривая тем самым законность проживания истца в жилом помещении. При данных обстоятельствах, суд считает, что истец приобрела право пользования спорным жилым помещением, следовательно, и требование о заключении с истцом в силу ст. 60 ЖК РФ, ст.ст. 672, 673 ГК РФ, договора социального найма на спорное жилое помещение также подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 6, 10, 11, 25, 29, 60, 61, 62, 67, 69 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 3, 12, 56, 57, 67, 194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Скажухиной ФИО10 – удовлетворить.
Обязать Администрацию г. Тюмени заключить с Скажухиной ФИО11 договор социального найма на жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, так как она приобрела право пользования.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца с момента вынесения мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 27 сентября 2012 года.
Председательствующий судья А.В.Бабикова