Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
19.09.2012 года
Ленинский районный суд г.Тюмени в составе:
федерального судьи Хромовой С.А.,
при секретаре Носковой А.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-51242012 по иску Вареница ФИО6, Вареница ФИО7 к <данные изъяты> <данные изъяты> о признании решения незаконным, обязании заключить договор социального найма, вселении в жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Истец Вареница А.П. первоначально обратился в суд к ответчику <данные изъяты> с требованием о вселении в жилое помещение и заключении договора социального найма жилого помещения. Требования иска мотивированы тем, что в ДД.ММ.ГГГГ года начальником <данные изъяты> был утвержден список распределения жилых помещений по государственному контракту в <данные изъяты>. На основании данного списка семье истца было предоставлено жилое помещение – квартира по адресу: <адрес>) состоящая из двух комнат общей площадью 48,9 кв.м.. На момент распределения квартир дом находился на стадии неоконченного строительства. Данная квартира была предоставлена семье истца в рамках реализации права на жилище, как уволенному из вооруженных сил по предельному возрасту состояния на военной службе. Решение о распределении указанной квартиры истцу было принято жилищной комиссией войсковой части <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на основании действовавшего на тот момент положения, установленного приказом министра обороны РФ № от ДД.ММ.ГГГГ. Распределение квартиры было произведено в соответствии с очередностью и списком нуждающихся в жилплощади военнослужащих в/ч 61221. В настоящее время дом сдан, но вселиться в предоставленное семье истца жилое помещение его семья не может по причине отказа ответчика в передаче жилья и заключении договора социального найма, в связи с тем, что имеется факт превышения нормы предоставления общей площади жилого помещения на 3,9 кв.м.. Начальником <данные изъяты> принято решение № от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в заключении договора социального найма на предоставленное истцу жилое помещение. Специалистами данного учреждения истцу было предложено оплатить за свой счет излишки жилой площади квартиры. Истец считает решение об отказе в заключении договора социального найма по данному основанию незаконным, так как на момент принятия решения в выделении ему данной квартиры и утверждения списка распределения жилых помещений сведения о превышении норм жилой площади квартиры были известны, о чем свидетельствуют штамп «Превышение нормы предоставления жилой площади на 3,9 кв.м.» на списке распределения жилых помещений. Вопрос об оплате лишней жилой площади до утверждения списка не ставился, с истцом не обсуждался, а возможности оплачивать истец не имеет. Считает, что его право на жилище нарушено действиями ответчика, поскольку истец и его семья не могут вселиться в предоставленное его семье в законном порядке жилое помещение и до настоящего времени проживает в служебной квартире, на которую истцом ДД.ММ.ГГГГ было подписано обязательство по сдаче. Других жилых помещений для проживания истец и его семья не имеют. Истец просит признать действия <данные изъяты> по отказу в заключении договора социального найма жилого помещения с Вареница А.П. и Вареницей М.Г. неправомерным. Обязать ответчика заключить договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес> Вареницей А.П., включив в договор в качестве члена семьи Вареницу М.Г.. Вселить Вареницу А.П., Вареницу М.Г. в жилое помещение по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечено <данные изъяты>
Истец Вареница А.П. в судебном заседании требования иска поддержал в полном объеме, по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Представитель истцов – ФИО4 в судебном заседании требования иска поддержал в полном объеме, по тем же основаниям.
Истец Вареница М.Г. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о дате времени и месте судебного заседания, причины неявки суду не сообщила.
Представители ответчиков в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили, возражений по существу иска не представили.
Выслушав истца, представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме, по следующим основаниям.
Статьями 10, 11 ЖК РФ предусмотрено, что защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, устанавливающих жилищные права и обязанности.
Судом установлено, что истец Вареница А.П. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проходил военную службу по контракту в войсковой части № и приказом № от ДД.ММ.ГГГГ был уволен с военной службы в запас по достижении предельного возраста пребывания на военной службе по основаниям, предусмотренным подп. «а» п. 1 ст. 51 ФЗ «О воинской обязанности и военной службе», на момент увольнения выслуга лет истца составила <данные изъяты> лет, что подтверждается выпиской из протокола №, выпиской из послужного списка.
Согласно выписки из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ заседания жилищной комиссии войсковой части № сержант запаса Вареница А.П. и его жена Вареница М.Г. зарегистрированные в служебной квартире по адресу: <адрес>, проживающие в указанном жилом помещении по договору найма служебного жилья № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> <адрес>, имеет нотариально заверенное обязательство о сдаче служебного жилья после получения постоянного, признан нуждающимся в получении жилья (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ) на состав семьи 2 человека, в общем списке очередников №
Решением жилищной комиссии войсковой части № от ДД.ММ.ГГГГ Варенице А.П. на состав семьи 2 человека распределена 2-х комнатная квартира по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью 48,9 кв.м., с чем истец выразил согласие, что подтверждается выпиской из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ
Истцы были включены в список распределения жилых помещений по государственному контракту в <данные изъяты> утвержденном начальником <данные изъяты> в ДД.ММ.ГГГГ году (л.д. 8).
Решением <данные изъяты> № № от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с <данные изъяты>, проходящим военную службу по контракту в <данные изъяты> жилых помещений по договору социального найма, утвержденной приказом <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № № (в редакции приказа <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № №) <данные изъяты> Вареница А.П. и совместно проживающему с ней члену семьи Вареница М.Г. в заключении договора социального найма на жилое помещение в виде 2-х комнатной квартиры, общей площадью 48, 9 кв.м., на <адрес> отказано, так как имеется превышение нормы предоставления общей площади жилого помещения на 3, 9 кв.м. (л.д. 11).
Истец с женой Вареница М.Г. зарегистрированы и проживают в служебном жилом помещении по адресу: <адрес> указанном жилом помещении проживают по договору найма служебного жилья № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, имеет нотариально заверенное обязательство о сдаче служебного жилья после получения постоянного (л.д. 12).
В соответствии со ст. 15 Федерального закона «О статусе военнослужащих» Государство гарантирует военнослужащим предоставление жилых помещений или выделение денежных средств на их приобретение в порядке и на условиях, которые устанавливаются федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации. Военнослужащим - гражданам, обеспечиваемым на весь срок военной службы служебными жилыми помещениями и признанным нуждающимися в жилых помещениях в соответствии со статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации, по достижении общей продолжительности военной службы 20 лет и более, а при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, по состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями при общей продолжительности военной службы 10 лет и более предоставляются жилые помещения, находящиеся в федеральной собственности, по выбору указанных граждан в собственность бесплатно на основании решения федерального органа исполнительной власти, в котором предусмотрена военная служба, или по договору социального найма с указанным федеральным органом исполнительной власти по избранному постоянному месту жительства и в соответствии с нормами предоставления площади жилого помещения, предусмотренными статьей 15.1 настоящего Федерального закона. При предоставлении в соответствии с настоящим Федеральным законом гражданам, указанным в абзаце первом настоящего пункта, жилых помещений в собственность бесплатно или по договору социального найма размер общей площади жилых помещений определяется в соответствии с пунктами 1 - 3 статьи 15.1 настоящего Федерального закона.
Согласно ст. 15.1. Федерального закона «О статусе военнослужащих» норма предоставления площади жилого помещения, предоставляемого в соответствии с настоящим Федеральным законом в собственность бесплатно или по договору социального найма, составляет 18 квадратных метров общей площади жилого помещения на одного человека (ч. 1). С учетом конструктивных и технических параметров многоквартирного дома или жилого дома жилое помещение, предоставляемое в соответствии с настоящим Федеральным законом в собственность бесплатно или по договору социального найма, может быть предоставлено общей площадью, превышающей размер общей площади жилого помещения, определенный исходя из нормы предоставления площади жилого помещения, указанной в пункте 1 настоящей статьи, и предусмотренного пунктом 2 настоящей статьи увеличения размера общей площади жилого помещения. Такое превышение может составлять не более девяти квадратных метров общей площади жилого помещения в общей сложности, для одиноко проживающего военнослужащего, гражданина, уволенного с военной службы, члена семьи погибшего (умершего) военнослужащего, члена семьи погибшего (умершего) гражданина, уволенного с военной службы, - не более 18 квадратных метров общей площади жилого помещения (ч. 3).
Исследовав все доказательства в их совокупности суд пришел к выводу о том, что, поскольку истец был уволен из рядов <данные изъяты> по достижению предельного возраста, его общая продолжительность военной службы на момент увольнения составляла более 10 лет, в установленном законом порядке истец был обеспечена на срок военной службы служебным жилым помещением и признан нуждающемся в жилом помещении, то после увольнения истцу в соответствии с вышеуказанными нормами закона должно было быть предоставлено жилое помещение, находящееся в федеральной собственности, по его выбору на основании решения федерального органа исполнительной власти, в котором предусмотрена военная служба, что и было произведено решением жилищной комиссии войсковой части № от ДД.ММ.ГГГГ, которое до настоящего времени не отменено и не оспорено иным образом. В связи с чем, суд полагает, что спорное жилое помещение было предоставлено истцу на законном основании и с соблюдением уставленного Федеральным законом РФ порядка.
В соответствии со ст.ст. 60, 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма. В порядке ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
Таким образом, суд пришел к выводу, что истцу неправомерно было отказано в заключении договора социального найма, поскольку спорное жилое помещение было ему предоставлено на законном основании и с соблюдением установленного законом порядка предоставления жилых помещений военнослужащим, при этом, превышение норм по площади не является основанием к отказу в заключении договора социального найма, поскольку доказательств наличия квартир меньшей площади на момент распределения, ответчиком не представлено.
При таких обстоятельствах, суд полагает, что имеются достаточные правовые основания для удовлетворения исковых требований в полном объеме.
Руководствуясь ст. 194-199, 56 ГПК РФ, ст.15, 55 Конституции РФ, ст.15, 15.1 ФЗ РФ «О статусе военнослужащих», ст.10, 11, 60-63 ЖК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования удовлетворить.
Признать решение <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в заключении договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> –незаконным.
Обязать <данные изъяты> заключить с Вареница ФИО8 договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> включением в договор качестве члена семьи Вареницы ФИО9.
Вселить Вареницу ФИО10 и Вареницу ФИО11 в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение 1 месяца со дня вынесения мотивированного решения, с которым стороны вправе ознакомиться 25.09.2012 года.
Федеральный судья Хромова С.А.
Мотивированное решение изготовлено судом 25.09.2012 года.