Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Тюмень 17 сентября 2012 года
Ленинский районный суд г.Тюмени в составе:
председательствующего судьи Павлова И.Г.
при секретаре Вьюшковой Е.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6727/2012 по иску Мухамедова ФИО8 к Администрации г. Тюмени, Управе Ленинского Административного округа Администрации г. Тюмени, о признании права пользования жилым помещением, перепланировке.
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании права пользования жилым помещением, сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ ему как работнику <данные изъяты> было выделено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. По данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что жилые помещения №№ 1-7 и шкафы, коридоры, туалеты, кухня, постирочная и служебные жилые помещения объединены в девятикомнатную квартиру. Квартире присвоен номер 1. Жилой комнате, ранее значившейся жилым помещением № 7, присвоен номер № 4. В жилой комнате № 4 произведено переустройство, установлена раковина (выведена система водоснабжения).
В спорном жилом помещении истец проживает с 2003 года и по настоящее время. Просит признать за ним право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> сохранить жилое помещение в переустроенном состоянии.
Истец Мухаммедов А.А. и его представитель Скребнева Л.А. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации г. Тюмени в суд не явился, надлежаще извещены. Суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Представитель ответчика Управы Ленинского АО Администрации г. Тюмени в суд не явился, надлежаще извещен. Суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Свидетель ФИО6 в судебном заседании пояснила, что проживает по соседству с истцом на протяжении нескольких лет. Здание раньше было общежитием. Комнаты выделялась её мужу и истцу как работникам ЖЭУ. За весь этот период истца выселить никто не пытался. Он на протяжении всего этого времени оплачивает жилищно-коммунальные расходы за комнату, производит ремонты этого жилого помещения, установил там раковину.
Выслушав истца, его представителя, показания свидетеля, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Мухамедову А.А. как работнику МУП ЖКУ п. Антипино, администрацией было выделено жилое помещение, расположенное по адресу: г. Тюмень, с. Антипино, ул. Водников, 12, ком.7. По данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что жилые помещения №№ 1-7 и шкафы, коридоры, туалеты, кухня, постирочная и служебные жилые помещения объединены в девятикомнатную квартиру. Квартире присвоен номер 1. Жилой комнате, ранее значившейся жилым помещением № 7, присвоен номер № 4. В жилой комнате № 4 произведено переустройство, установлена раковина (выведена система водоснабжения). Согласно техническому заключению <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ проведенное переустройство соответствуют требованиям санитарно-гигиенических норм, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозы их жизни и здоровью. В спорном жилом помещении истец проживает с 2003 года по настоящее время. Мухаммедов А.А. надлежащим образом исполняет обязанности нанимателя жилого помещения. Другого недвижимого имущества истец в собственности не имеет.
Данные обстоятельства подтверждаются показаниями истца, представителя истца, свидетеля а также материалами дела, а именно: выпиской из протокола совместного заседания администрации и профсоюзного комитета <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ; копией трудовой книжкой Мухамедова; техническим заключением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ; справкой ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ; выпиской из реестра муниципальной собственности г. Тюмени; справкой ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ; копией технического паспорта ; копиями счетов по оплате жилищно - коммунальных услуг.
Спорная квартира является муниципальной собственностью.
С момента предоставления спорного жилого помещения Мухаммедов А.А. вселился в указанную комнату, где он проживают до настоящего времени, несет бремя расходов по содержанию жилого помещения, оплачивает коммунальные услуги, иного жилья ни в собственности, ни по праву пользования не имеет, что подтверждено показаниями свидетеля.Судом установлено, что претензий со стороны собственника спорного жилого помещения – Администрации г. Тюмени к истцу не предъявлялось.
На основании изложенного, суд пришел к выводу о том, что истец вселился в спорное жилое помещение с соблюдением требований ст. 43 ЖК РСФСР, то есть на законных основаниях, и фактически является нанимателем спорной квартиры, в связи с чем, за ним необходимо признать право пользования спорным жилым помещением.
Оценив изложенные обстоятельства в их совокупности, суд считает, что истец приобрел право пользования на спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в котором была самовольно произведено переустройство. Истец проживает в указанной комнате более 9 лет, вселился туда не самовольно, фактически осуществляет пользование спорным жилым помещением и по существу выполняет обязанности нанимателя спорной квартиры. Собственник жилого помещения - Администрация г. Тюмени - по существу, не возражает против признания за истцом права пользования жилым помещением, ибо на протяжении указанного времени исков о выселении истца из спорного жилого помещения не предъявляла.
При изложенных выше обстоятельствах суд считает, что требования истца о признании за ним права пользования спорным жилым помещением являются законными и обоснованным, и следовательно подлежащими удовлетворению.
Также подлежат удовлетворению и требования истца о сохранении спорного жилого помещении в переустроенном состоянии.
Согласно ст.29 ч.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Истцом представлены суду доказательства того, что самовольно проведенное переустройство жилой комнаты, расположенной по адресу: <адрес> не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозы их жизни и здоровью.
При таких обстоятельствах суд считает, что указанным переустройством не нарушаются права и законные интересы граждан и это не создаёт угрозу их жизни и здоровью.
Оценив изложенные обстоятельства в их совокупности, суд находит исковые требования о сохранении переустройства законным и обоснованным, а потому подлежащими удовлетворению.
Представители ответчиков Администрации г. Тюмени, Управы Ленинского Административного округа Администрации г. Тюмени возражений по иску и доказательств в подтверждение таких возражений суду не представили.
В соответствии с Постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № 4-П, сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации. Именно поэтому регистрационный учет не может носить разрешительного характера и не должен приводить к ограничению конституционного права гражданина выбирать место пребывания и жительства. Регистрация является предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.
Суд считает, что отсутствие у истца регистрации по адресу спорного жилого помещения не может являться основанием, позволяющим признать истца утратившим право пользования спорным жилым помещением, а также основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований.
Оценив вышеизложенные обстоятельства в их совокупности, суд считает, что исковые требования являются законными и обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению в полном объёме.
Руководствуясь ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Мухамедовым ФИО9 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Сохранить в переустроенном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, комната №4, в следующем виде- установлен санитарно-технический прибор – раковина (выведена система водоснабжения).
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления его мотивированной части путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд города Тюмени.
Председательствующий подпись