Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Тюмень 25 сентября 2012 года
Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего - судьи Павлова И.Г.,
при секретаре Вьюшковой Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6203/2012 по иску Гапонюк ФИО7 к Администрации г. Тюмени об обязании заключения договора социального найма,
Установил:
Гапонюк А.В. обратился в суд с иском к ответчику о заключении договора социального найма жилого помещения, указывая, что его бабушке Бессоновой Л.Я. (умерла 17.05.1999) Администрацией Тюменского городского Совета народных депутатов 29.07.1993 был выдан ордер на состав семьи: сын Веселков В.Г., на право вселения в жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>. В 1999 году в спорное жилое помещение, с согласия нанимателя вселился истец. После смерти Бессоновой Л.Я., ее сын Веселков В.Г. ушел из дома и до настоящего времени не возвращался, его местонахождение не известно. Решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ истец признан членом семьи нанимателя спорного жилого помещения умершей Бессоновой Л.Я., и за ним было признано право пользования указанным жилым помещением. В спорном жилом помещении в настоящее время зарегистрирован и проживает истец. Кроме него там зарегистрирован дядя, –Веселков В.Г. На спорное жилое помещение на имя истца открыт лицевой счет, он производит оплату за жилье и коммунальные услуги, т.е. надлежащим образом исполняет обязанности нанимателя жилого помещения. Спорное жилое помещение является муниципальной собственностью. Истец приобрел право пользования спорным жилым помещением, другого жилья не имеет. Просит заключить с ним договор социального найма на данное жилое помещение.
Истец Гапонюк А.В. и его представитель Гапонюк О.А. исковые требования поддержали в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации г. Тюмени в суд не явился, извещен надлежащим образом. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Третье лицо Веселков В.Г. в судебное заседание не явился. Извещён надлежащим образом. Суд посчитал возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Заслушав истца, его представителя, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено что, бабушке истца, - Бессоновой Л.Я. (умерла ДД.ММ.ГГГГ) Администрацией Тюменского городского Совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ был выдан ордер на право вселения в жилое помещение расположенное по адресу: <адрес> В качестве члена семьи с ней был вселён сын - ФИО5 В 1999 году в спорное жилое помещение, с согласия нанимателя вселился истец. Решением Ленинского районного суда г. Тюмени от 06.10.2010 истец признан членом семьи нанимателя спорного жилого помещения Бессоновой Л.Я., и за ним было признано право пользования указанным жилым помещением. Данное решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. Истец проживает в спорном жилом помещении, зарегистрирован там. На его имя открыт лицевой счет, он производит оплату за жилье и коммунальные услуги, т.е. надлежащим образом исполняет обязанности нанимателя жилого помещения. Спорное жилое помещение является муниципальной собственностью г. Тюмени. Другого жилого помещения в собственности истец не имеет.
Данные обстоятельства подтверждаются показаниями истца, его представителя, материалами дела, а именно: копией решением Ленинского районного суда г. Тюмени от 06.10.2010; справкой начальника ОП-4 УМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ; копией ордера № 1966 от ДД.ММ.ГГГГ; копией поквартирной карточки на спорное жилое помещение; выпиской из реестра муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ; счетами по оплате жилищно-коммунальных услуг; выпиской из лицевого счета на спорное жилое помещение; информацией УМВД России по <адрес>.
Решением Ленинского районного суда г. Тюмени от 06.10.2010 Гапонюк А.В. признан членом семьи нанимателя спорного жилого помещения, умершей Бессоновой Л.Я., и за ним было признано право пользования указанным жилым помещением. Данное решение суда вступило в законную силу 22.10.2010.
Согласно ст. 60 ч. 1 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.
В соответствии со ст. 69 ЖК РФ членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Согласно ч.2 ст. 686 ГК РФ в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.
Оценив изложенные обстоятельства в их совокупности, суд считает, что истец приобрел право пользования на жилое помещение по адресу: <адрес>., ибо он проживает в спорной квартиру не самовольно, а на основании решения суда. Истец проживает в спорном жилом помещении по настоящее время, другого жилья он не имеет, оплачивает жилищно-коммунальные услуги, т.е. он фактически вступил в пользование спорной квартирой и по существу выполняет обязанности нанимателя данного жилого помещения. Собственник жилого помещения — Администрация г. Тюмени – каких- либо претензий к истцу по поводу проживания не предъявляла.
Учитывая вышеизложенное, подлежат удовлетворения требования истца о заключении с ним договора социального найма на спорное жилое помещение, поскольку, как указано выше, истец приобрел право пользования спорным жилым помещением и по существу выполняет обязанности нанимателя данного жилого помещения..
Руководствуясь ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Обязать Администрацию города Тюмени заключить с Гапонюк ФИО8 договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления его мотивированной части путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд города Тюмени.
Председательствующий подпись