Дело № 2-6739/2012
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Тюмень 25 сентября 2012 года
Ленинский районный суд г.Тюмени в составе:
председательствующего судьи Павлова И.Г.
при секретаре Вьюшковой Е.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6739/2012 по иску Таштимирова ФИО11 к Администрации г. Тюмени о признании права пользования жилым помещением, обязании заключения договора социального найма,
Установил:
Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику, указывая, что его отцу Таштимирову Д.В., заводом <данные изъяты>, как работнику данной организации, был выдан ордер № 2106 от ДД.ММ.ГГГГ на вселение в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на состав семьи – жена Таштимирова И.Ю., дочь Таштимирова Н.Д., сын Таштимиров Р.Д. Родители истца Таштимиров Д.В. и Таштимирова И.Ю. ДД.ММ.ГГГГ брак расторгли, однако проживали совместно до 1996 года. В 1996 году Таштимирова И.Ю. вышла замуж и переехала в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, вместе с детьми. ДД.ММ.ГГГГ Таштимиров Д.В. умер., после чего истец вновь переехал в спорную квартиру. В указанной квартире он проживает до настоящего времени. Все это время он производит оплату за жилье и коммунальные услуги, т.е. надлежащим образом исполняет обязанности нанимателя жилого помещения. Регистрации в спорном жилом помещении он не имеет. Просит признать его членом семьи нанимателя спорного жилого помещения, признать за ним право пользования спорным жилым помещением и обязать ответчика заключить с ним договор социального найма на вышеуказанное жилое помещение.
В судебном заседании истец Таштимиров Р.Д. не явился, извещен надлежащим образом. Суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель истца Нанзафарова И.М.. исковые требования подержала в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации г. Тюмени в суд не явился, надлежаще извещен. В представленном отзыве просят принять решение на усмотрение суда. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Свидетель ФИО9 в судебном заседании пояснил, что был знаком с умершим отцом истца. Вместе работали на заводе БКУ. От завода отцу истца и была предоставлено спорное жилое помещение состоящее из двух комнат. После развода родителей, истец вначале жил с матерью, а в последствии у него сложились плохие отношения с отчимом и истец переехал жить в спорное жилое помещение, к отцу.
Свидетель ФИО10 в судебном заседании пояснила, что проживала по соседству с истцом. Отцу истца было предоставлено спорное жилое помещение состоящее из двух комнат. Вначале они жили семьёй. В последующем родители развелись и мать с детьми куда-то переехала. Однако в дальнейшем дети, в ртом числе отец вернулись к отцу и жили вместе с ним, до смерти последнего. Отец занимался воспитанием сына. Истец сейчас находится в армии.
Выслушав представителя истца, свидетелей, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что отцу истца - Таштимирову Д.В. завод <данные изъяты>, как работнику данной организации, был выдан ордер № 2106 от ДД.ММ.ГГГГ на вселение в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на состав семьи – жена Таштимирова И.Ю., дочь Таштимирова Н.Д., сын Таштимиров Р.Д. Родители истца Таштимиров Д.В. и Таштимирова И.Ю. ДД.ММ.ГГГГ брак расторгли, однако проживали совместно до 1996 года. В 1996 году Таштимирова И.Ю. вышла замуж и переехала в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, вместе с детьми. Через некоторое время истец вновь переехал в спорную квартиру. ДД.ММ.ГГГГ Таштимиров Д.В. умер. В указанной квартире истец проживает до настоящего времени. Все это время истец производит оплату за жилье и коммунальные услуги, т.е. надлежащим образом исполняет обязанности нанимателя жилого помещения. Регистрации в спорном жилом помещении он не имеет. По результатам технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ жилые помещения № № 124а, 124 б,124 в и места общего пользования объединены в квартиру, квартире присвоен номер 124. Жилое помещение, находящееся в квартире 124, состоящее из двух жилых комнат, ранее обозначенное под номером 124б, обозначено буквой «б». По данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире № 124 дома 229 по ул. Республики г. Тюмени: комнате площадью 12,7 кв.м, ранее в технической документации обозначенной как часть помещения под буквой «б», присвоен номер 3; комнате площадью 13,1 кв.м, ранее в технической документации обозначенной как часть помещения под буквой «б», присвоен номер 4. Жильё находится в муниципальной собственности г. Тюмени.
Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела, а именно: копией ордера от № 2106 от ДД.ММ.ГГГГ; уведомлением УФСГРКиК по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ; расчетом доли от ДД.ММ.ГГГГ; планом спорной квартиры; справкой ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Тюменский филиал от ДД.ММ.ГГГГ; справкой ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Тюменский филиал от ДД.ММ.ГГГГ; свидетельством о рождении Таштимирова Р.Д.; свидетельством о смерти Таштимирова Д.В.; справкой <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ; копией технического паспорта на спорное жилое помещение; справкой ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Тюменский филиал от ДД.ММ.ГГГГ; копией поквартирной карточки; выпиской из лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ; выпиской из реестра муниципальной собственности <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ; счетами по оплате коммунальных услуг.
Спорная квартира является муниципальной собственностью. С момента предоставления спорного жилого помещения истец с членами семьи вселился в указанные комнаты, он несет бремя расходов по содержанию жилого помещения, оплачивает коммунальные услуги, иного жилья ни в собственности, ни по праву пользования не имеет. Судом установлено, что претензии со стороны собственника спорного жилого помещения – Администрации г. Тюмени, к истцу не предъявлялись.
Согласно ст. 677 ГК РФ граждане, постоянно проживающие с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением.
В соответствии со ст.ст. 53, 54 ЖК РСФСР, возникновение равного с нанимателем права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживание в нём в качестве члена семьи.
Данные положения закреплены в ст.ст. 69, 70 ЖК РФ.
Согласно ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
В силу ст. 70 ЖК РФ, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
В соответствии со ст. 82 ЖК РФ, дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи
Суд считает установленным, что истец проживает в спорном жилом помещении постоянно, и несёт бремя расходов по его содержанию, вселился в квартиру с согласия умершего отца, фактического нанимателем спорной квартиры на тот период, с которым постоянно проживали одной семьей в спорной квартире, вели совместное хозяйство.
Оценив добытые по делу доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу о том, что истец являясь членами семьи нанимателя, вселился в спорное жилое помещение с согласия нанимателя, в связи, с чем приобрел право пользования спорным жилым помещением, т.к. проживает в ней продолжительное время, вел с нанимателем совместное хозяйство. На основании вышеизложенного требование иска о признании за истцом права пользования указанным жилым помещением также подлежит удовлетворению, что является правовым основанием к понуждению ответчика заключить с истцом, в порядке ст. 60 ЖК РФ, договор социального найма квартиры.
На основании изложенного суд пришел к выводу, что истец был вселен в спорное жилое помещение в качестве члена семьи его нанимателя, право пользования спорным жилым помещением не утратил.
В настоящее время истц выполняет все обязанности нанимателя жилой площади в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. При этом претензий как со стороны Администрации г. Тюмени (собственника квартиры) по пользованию жилым помещением, так и жилищно-эксплутационных служб к истцу не поступало.
Поскольку истец вселился в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя, тогда как вопрос об его выселении из занимаемого жилого помещения органом местного самоуправления никогда не ставился, суд считает, что истец приобрел право пользования указанной жилой площадью, так как в силу ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Таким образом, исследовав все доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу о том, что исковые требования истца являются законными и обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению.
В соответствии с Постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от 02.02.1998 года № 4-П, сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации. Именно поэтому регистрационный учет не может носить разрешительного характера и не должен приводить к ограничению конституционного права гражданина выбирать место пребывания и жительства. Регистрация является предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.
Суд считает, что отсутствие у истца регистрации по адресу спорного жилого помещения не может являться основанием, для отказа в удовлетворении заявленных требований.
Представители ответчика Администрации г. Тюмени возражений по иску и доказательств в подтверждение таких возражений суду не представили.
Оценив вышеизложенные обстоятельства в их совокупности, суд считает, что исковые требования являются законными и обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению в полном объёме.
Руководствуясь ст. 53, 54 ЖК РСФСР; ст.ст. 672 ГК РФ; ст.ст. 11, 49 ч.1, 59, 60 – 63, 65 – 70 ЖК РФ; ст.18 Конституции РФ; ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Таштимирова ФИО12 членом семьи Таштимирова ФИО13
Признать за Таштимировым ФИО14 право пользования комнатами <адрес>
Обязать Администрацию г. Тюмени заключить с Таштимировым ФИО15 договор социального найма на комнаты <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления его мотивированной части путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд города Тюмени.
Председательствующий подпись