ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
01 октября 2012 г. г. Тюмень
Ленинский районный суд г. Тюмени, Тюменской области
в составе:
председательствующего: федерального судьи Прокопьевой В.И.,
при секретаре: Суровой М.В.,
с участием представителя истца – Бобковой ФИО6
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6209/2012 по иску Департамента имущественных отношений <адрес> к Караульных ФИО7 о понуждении освободить земельный участок,
установил:
ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Центральный районный суд <адрес> с иском к ответчику о понуждении освободить земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, от возведенных на нём строений (индивидуальный жилой дом, забор) путем сноса в течение 10 дней с момента вступления в силу судебного решения.
Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ ответчик обратилась в Департамент имущественных отношений <адрес> с заявлением о предоставлении в аренду под самовольно выстроенный индивидуальный жилой дом земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.
Согласно техническому паспорту, выполненному ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» ДД.ММ.ГГГГ, домовладение по адресу: <адрес> является самовольной постройкой.
ДД.ММ.ГГГГ специалистами Департамента проведено обследование земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в ходе которого был подтвержден факт его самовольного занятия и установлено наличие на указанном земельном участке индивидуального жилого дома(лит.А0, территория огорожена деревянным забором.
Решением совместной комиссии по выработке решений о предоставлении и передаче земельных участков юридическим и гражданам от ДД.ММ.ГГГГ №34 Караульных ФИО8 отказано в согласовании схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории под самовольно выстроенный индивидуальный жилой дом и хозяйственные постройки по адресу: <адрес>, проектной площадью 938 кв.м., в том числе за красной линией 938 кв.м., в предоставлении земельного участка под самовольно построенный индивидуальный жилой дом и хозяйственные постройки в аренду на 11 месяцев, в связи с самовольным занятием земельного участка.
По факту нарушения земельного законодательства материалы направлены в адрес Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (письмо исх. № № от ДД.ММ.ГГГГ).
Заместителем главного государственного инспектора <адрес> по использованию и охране земель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> вынесено постановление о назначении административного наказания от ДД.ММ.ГГГГ по делу № №, Караульных ФИО9. признана виновной в совершении административного правонарушения, выразившегося в использовании земельного участка площадью 800 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю. Караульных ФИО10 назначено административное наказание в виде штрафа в размере 500 рублей.
Принятие решений о предоставлении земельных участков осуществляется в соответствии с Положением, утвержденным постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № 144-п.
Таким образом, в связи с тем, что земельный участок по адресу: <адрес> самовольно занят, Департамент имущественных отношений <адрес> не может распоряжаться земельным участком.
Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена, уважительных причин неявки суду не представила, о рассмотрении дела в её отсутствие не просила.
Судом определено о рассмотрении дела в порядке заочного производства.
В судебном заседании представитель истца иск поддержала по тем же мотивам.
Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом из письменных документов в порядке ст. 55 ГПК РФ установлено следующее.
Ответчику спорный земельный участок не предоставлялся, что подтверждается заявлением ответчика ДД.ММ.ГГГГ в Департамент имущественных отношений <адрес> о предоставлении в аренду под самовольно выстроенный индивидуальный жилой дом земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>; техническим паспортом, выполненным ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» ДД.ММ.ГГГГ, где указано, что домовладение по адресу: <адрес> является самовольной постройкой; актом обследования земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что подтверждается факт его самовольного занятия и установлено наличие на указанном земельном участке индивидуального жилого дома (лит.А), территория огорожена деревянным забором; решением совместной комиссии по выработке решений о предоставлении и передаче земельных участков юридическим и гражданам от ДД.ММ.ГГГГ №№, которым Караульных ФИО11 отказано в согласовании схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории под самовольно выстроенный индивидуальный жилой дом и хозяйственные постройки по адресу: <адрес>, проектной площадью 938 кв.м., в том числе за красной линией 938 кв.м., в предоставлении земельного участка под самовольно построенный индивидуальный жилой дом и хозяйственные постройки в аренду на 11 месяцев, в связи с самовольным занятием земельного участка; постановлением о назначении административного наказания от ДД.ММ.ГГГГ по делу № 225, вынесенного заместителем главного государственного инспектора <адрес> по использованию и охране земель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в отношении Караульных ФИО12., которая признана виновной в совершении административного правонарушения, выразившегося в использовании земельного участка площадью 800 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю.
Согласно п.1 ст. 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Договоры аренды земельного участка, субаренды земельного участка, безвозмездного срочного пользования земельным участком, заключенные на срок менее чем один год, не подлежат государственной регистрации, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
В соответствии с ч. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим лицом либо за его счет.
Пунктами 1-3 статьи 76 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что граждане обязаны возместить в полном объеме вред, причиненный в результате совершения ими земельных правонарушений. Самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.
В соответствии со ст.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №411 «О порядке распоряжения и управления государственными землями <адрес>» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена (включая выбор земельного участка и утверждение схем расположения земельных участков на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории), в муниципальном образовании городской округ rot Тюмень, являющемся административным центром <адрес> осуществляется уполномоченным органом исполнительной власти <адрес>.
Таким образом, установлено, что истец не может распоряжаться спорным земельным участок, поскольку он самовольно занят ответчиком.
В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, иными способами, предусмотренными законом.
Ответчиком не представлено доказательств, что спорный земельный участок был ей предоставлен в установленном законом порядке для строительства индивидуального жилого дома.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Суд приходит к выводу, что у ответчика отсутствуют документы, свидетельствующие о предоставлении ей в установленном порядке земельного участка для строительства недвижимого объекта, поэтому иск подлежит удовлетворению.
Согласно ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19, 333.36 НК РФ с ответчика в доход государства подлежит взыскать расходы по госпошлине в сумме 4 000 рублей 00 копеек.
Руководствуясь ст. ст. 12, 209, 222, 304 ГК РФ, ст. ст. 26, 76 Земельного кодекса РФ, ст. ст. 6, 9, 10, 12, 39, 53, 55 - 57, 59, 60, 67, 68, 71, 72, 103, 107, 108, 113, 155, 167, 181, 192 - 199, 233 – 237, 320, 321 ГПК РФ, ст. ст. 333.19, 333.36 п.19 НК РФ, суд, -
Р Е Ш И Л:
Иск удовлетворить.
Понудить Караульных ФИО13 освободить земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, от возведенных на нём строений (индивидуальный жилой дом, забор) путем сноса в течение 10 дней с момента вступления в силу судебного решения.
Взыскать с Караульных ФИО14 в доход государства расходы по государственной пошлине в сумме 4 000 рублей 00 копеек.
Заочное решение может быть обжаловано ответчиком путём подачи в Ленинский районный суд г. Тюмени заявления об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий (подпись).
Копия верна:
Федеральный судья В.И.Прокопьева