РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 октября 2012 года. г. Тюмень
Ленинский районный суд г. Тюмени, Тюменской области
в составе:
председательствующего: федерального судьи Прокопьевой В.И.,
при секретаре: Суровой М.В.,
с участием представителя истца – Степанюк ФИО8 ответчика,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6574/2012 по иску Зауральского акционерного социального коммерческого банка «НАДЕЖНОСТЬ» к Баранову ФИО9 о взыскании задолженности по кредитному договору и об обращении взыскания на заложенное имущество,
установил:
ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по кредитному договору и об обращении взыскания на заложенное имущество.
Иск мотивирован тем, что в соответствии с условиями кредитного договора № 3379 от ДД.ММ.ГГГГ Баранову ФИО10 ЗАСКБ НАДЕЖНОСТЬ» ОАО предоставил кредит в размере 2.500.000 рублей сроком возврата ДД.ММ.ГГГГ. Кредит в сумме 2.500.000 рублей был выдан наличными ДД.ММ.ГГГГ (расходно-кассовый ордер №№ от ДД.ММ.ГГГГ). В обеспечение возврата кредита в залог предоставлена квартира, принадлежащая заемщику и находящаяся по адресу: <адрес> (договор ипотеки № № от ДД.ММ.ГГГГ).
Согласно графику плановых платежей к кредитному договору, подписанному сторонами заемщик должен уплачивать проценты, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ежемесячно в указанных в графике суммах, а, начиная с ДД.ММ.ГГГГ уплачивать проценты и возвращать часть кредита.
Свои обязательства по кредитному договору заемщик не выполняет, проценты за пользование кредитом не уплачивает, задолженность по процентам, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 298.374 рубля 66 копеек.
На направленные претензии банка об уплате платежей и требование о досрочном возврате кредита, ответа от заемщика не поступило.
В соответствии с п.5.5 кредитного договора, в случае нарушения сроков оплаты процентов за пользование кредитом банк вправе потребовать досрочного возврата кредита.
Требование о досрочном возврате кредита (исх. 11/761 от ДД.ММ.ГГГГ) заемщику направлено ДД.ММ.ГГГГ (заказным письмом с уведомлением). В требовании банком установлен срок возврата кредита и уплаты процентов до ДД.ММ.ГГГГ. Требование о досрочном возврате кредита ответчиком получено, что подтверждается уведомлением о вручении. В установленный банком срок кредит ответчиком не возвращен.
В соответствии со ст.ст. 334 и 811 ГК РФ, ст. 50 Закона «Об ипотеке», п. 2.4.3. договора ипотеки № 3379 и п.5.5. кредитного договора указанное обстоятельство является основанием для требования банком досрочного возврата суммы задолженности по кредиту и обращения взыскания на заложенную квартиру.
Задолженность ответчика по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 2.798.374 рубля 66 копеек, в том числе:
2.500.000 рублей - задолженность по кредиту;
298.374 рубля 66 копеек - проценты за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ квартира оценена в размере 2.130.000 рублей, что подтверждается заключением независимого оценщика ООО «Бизнес стандарт, консалтинговая группа», отчет об оценке от ДД.ММ.ГГГГ № 46/01/12.
ДД.ММ.ГГГГ истец увеличил исковые требования в части взыскания процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 76 844 рублей 25 копеек, всего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 375.218 рублей 91 копейка.
Представитель истца иск поддержала.
В судебном заседании ответчик иск признал, о последствиях признания иска ответчик судом предупрежден.
В силу ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Суд по данному делу принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
В случае признание иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом (абзац 2, п.4 ст. 198 ГПК РФ).
В соответствии с требованиями ст. ст. 88, 94, 98 ГПК РФ, ст. ст. 333.19, 333.20 НК РФ с ответчика подлежит взыскать расходы по государственной пошлине в пользу истца в сумме: 22 191 рубль 87 копеек, 4 000 рублей 00 копеек и 384 рубля 22 копейки, всего: 26 576 рублей 09 копеек. Подлежат взысканию расходы истца по оценке квартиры в сумме 2 000 рублей 00 копеек, как судебные расходы, связанные с рассмотрением дела.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 309, 310, 314, 348 – 350 ГК РФ, ст.ст. 50 - 56 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», ст. ст. 6, 9, 10, 12, 39, 53, 55 - 57, 59, 60, 67, 68, 71, 72, 88, 94, 98, 113, 155, 181, 192 - 199, 320, 321 ГПК РФ, ст. ст. 333.19, 333.20 НК РФ, суд, -
Р Е Ш И Л :
Иск удовлетворить.
Взыскать с Баранова ФИО11 в пользу Зауральского акционерного социального коммерческого банка «НАДЕЖНОСТЬ» задолженность по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2 875 218 рублей 91 копейка, в том числе: 2 500 000 рублей 00 копеек – долг по кредиту, 375 218 рублей 91 копейка – проценты за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, расходы по государственной пошлине в сумме 26 576 рублей 09 копеек, расходы по оценке в размере 2 000 рублей 00 копеек, итого: 2 903 795 рублей 00 копеек.
Обратить взыскание на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>
Определить способ реализации квартиры в виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость квартиры в размере 2 130 000 рублей 00 копеек.
Решение может быть обжаловано в облсуд через райсуд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме 18 октября 2012 года.
Председательствующий (подпись).
Копия верна:
Федеральный судья В.И.Прокопьева