Дело № 2 – 6253/2012
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Тюмень 20 сентября 2012 года
Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Смоляковой Е.В.,
при секретаре Дисенгуловой Д.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Айткужиновой ФИО4 к Управе Ленинского административного округа Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с иском к Управе Ленинского административного округа Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения - <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, мотивируя свои требования тем, что является собственником указанного жилого помещения, где были произведены самовольные перепланировка и переустройство. Истицей собраны необходимые документы для подтверждения того, что самовольно произведенные перепланировка и переустройство квартиры не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.
Истица в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, дело рассмотрено в его отсутствие.
Исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что истица является собственником квартиры <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ.
Из справки <данные изъяты> № № от ДД.ММ.ГГГГ года, копии технического паспорта жилого помещения, копии экспликации площади, копии плана квартиры, следует, что в квартире произведены перепланировки и переустройство: разобрана перегородка между туалетом и ванной комнатой, заложен один из дверных проемов, изменено месторасположение сантехприборов; устроен проем между кухней и жилой комнатой; площадь одной из жилых комнат увеличена за счет площади коридора и части площади кухни (разобраны старые перегородки и установлена новая; в жилой комнате установлен коридор (установлена перегородка с дверным проемом). Общая площадь квартиры до перепланировок и переустройства составляла № кв.м., в том числе жилая – №.м. Документов, разрешающих перепланировки и переустройство, не предоставлено.
В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно п. 1 ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения органа местного самоуправления о согласовании перепланировки или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.
На основании представленного суду технического заключения ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ года, экспертного заключения № № ДД.ММ.ГГГГ года, суд пришел к выводу о том, что выполненная перепланировка и переустройство в квартире № расположенной по адресу: <адрес>, удовлетворяет требованиям СНиП 31-01-2003 «Жилые здания многоквартирные», СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», Постановлению Государственного комитета по строительству и жилищно-коммунальному комплексу № 170 от 27.09.2003 года «Правила и нормы эксплуатации жилищного фонда», в отношении прочности, устойчивости, находятся в удовлетворительном состоянии, не затрагивают перенос существующих инженерных коммуникаций жилого дома пригодны для дальнейшей эксплуатации, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.
Экспертным заключением № № <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ. на основании проведенной экспертизы, перепланировка и переустройство квартиры <адрес> г. Тюмени соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Учитывая изложенное, суд считает возможным сохранить квартиру <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.
Руководствуясь ст.ст. 25, 29 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 12, 56, 67, 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Айткужиновой ФИО5 к Управе Ленинского административного округа Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии - удовлетворить.
Сохранить квартиру <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии: разобрана перегородка между туалетом и ванной комнатой, заложен один из дверных проемов, изменено месторасположение сантехприборов; устроен проем между кухней и жилой комнатой; площадь одной из жилых комнат увеличена за счет площади коридора и части площади кухни (разобраны старые перегородки и установлена новая) ; в жилой комнате установлен коридор (установлена перегородка с дверным проемом). Общая площадь квартиры до перепланировок и переустройства составляла – № кв.м., в том числе жилая – № кв.м. Общая площадь квартиры после перепланировок и переустройств – № кв.м., в том числе жилая – № кв.м., комнат №
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.
Решение в окончательной форме изготовлено и подписано судьей 27.09.2012 года.
Судья Е.В. Смолякова