Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
г. Тюмень 20 января 2011 года
Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Петровой Т.Г.
при секретаре Вешкурцевой Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-49/2011 по иску Савиновой ФИО5, Ефремовой ФИО6 к Управе Восточного АО Администрации г. Тюмени о сохранении жилых помещений в перепланированном и переустроенном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с указанным требованием, мотивируя тем, что они являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, данная квартира принадлежит им на праве долевой собственности на 1/2 доли; в квартире для улучшения жилищных условий, произведены самовольные перепланировки и переустройство; истцы просят сохранить получившиеся жилые помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, так как это не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, не ущемляет интересы соседей. Истцы в суд не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель ответчика Управы Восточного АО Администрации г. Тюмени о времени и месте судебного разбирательства уведомлен, в судебное заседание не явился, возражений по заявленным требованиям не представил.
Изучив материалы дела, суд находит требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.
В силу ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что Савинова И.В., Ефремова Е.В. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (свидетельство о государственной регистрации права серия № №; свидетельство о государственной регистрации права серия № №; договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ).
Согласно справке <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ по данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ, проведенной по адресу: <адрес>, установлено, что четырехкомнатная <адрес> перепланирована и переустроена в две квартиры (установлена перегородка в прихожей). Устроен дверной проем в коридор общего пользования; площадь одной из жилых комнат и часть площади прихожей перепланированы в две жилые комнаты (разобраны старые и установлена новая перегородка с дверным проемом; площадь другой жилой комнаты, санузла и части площади прихожей перепланированы и переустроены в кухню, коридор, туалет и ванную комнату (разобраны старые и установлены новые перегородки с дверными проемами, выведена система водоснабжения и водоотведения, установлены раковина, электроплита и унитаз); между жилой комнатой и лоджией вместо оконного блока устроен витраж (разобрана часть наружной стены под окном), вместо оконно-дверного блока устроен оконный блок (заложена часть наружной стены). Трехкомнатной квартире присвоен №. Документов, разрешающих перепланировки и переустройство, не предоставлено. Помещение расположено в реконструированном без разрешения жилом доме. <адрес> после выявленных изменений составила 75,90 кв.м., жилая площадь - 47,50 кв.м.
Согласно техническому заключению <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство № П-067 от ДД.ММ.ГГГГ) новое расположение кухни в <адрес> соответствует нормам СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», но противоречит постановлению правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу» п. 24. Проведенные строительные работы по перепланировке и переустройству квартиры не нарушают несущей способности конструкций и пространственной жесткости здания в целом. Перепланировка и переустройство соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных, строительных норм, действующих на территории Российской Федерации, не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности здания, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозы из жизни и здоровью.
Согласно справке <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ по данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ, проведенной по адресу: <адрес>, установлено, что четырехкомнатная <адрес> перепланирована и переустроена в две квартиры (установлена перегородка в прихожей). Кухня используется как жилая комната; площадь санузла увеличена за счет части площади прихожей (разобраны старые и установлены новые перегородки с дверным проемом, изменено месторасположение унитаза, установлены ванна и раковина), часть площади прихожей перепланирована и переустроена в кухню и два коридора (установлены перегородки с дверными проемами, выведена система водоснабжения и водоотведения, установлены раковина и электроплита). Двухкомнатной квартире присвоен №. Документов, разрешающих перепланировки и переустройство, не предоставлено. Помещение расположено в реконструированном без разрешения жилом доме. <адрес> после выявленных изменений составила 80,50 кв.м., жилая площадь - 47,90 кв.м.
Согласно техническому заключению <данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ) новое расположение кухни в <адрес> соответствует нормам СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», но противоречит постановлению правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу» п. 24. Проведенные строительные работы по перепланировке и переустройству квартиры не нарушают несущей способности конструкций и пространственной жесткости здания в целом. Перепланировка и переустройство соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных, строительных норм, действующих на территории Российской Федерации, не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности здания, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозы из жизни и здоровью.
Истцами представлены положительные экспертные заключения <данные изъяты> <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ; акт на скрытые работы по устройству систем водопровода, канализации в санузле и кухне <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ; акт на скрытые работы по устройству систем вентиляции, выполненные в кухне <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ; а также сообщения <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ о возможности согласования перепланировки и переустройства квартиры.
При таких обстоятельствах суд считает возможным сохранить указанные жилые помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.
Руководствуясь ст. ст. 25-29 ЖК РФ, ст. ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования удовлетворить.
Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; общая площадь жилого помещения - 80,50 кв.м., жилая площадь - 47,90 кв.м.
Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>а; общая площадь жилого помещения - 75,90 кв.м., жилая площадь - 47,50 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение десяти суток.
Федеральный судья Т.Г. Петрова
Мотивированный текст решения изготовлен - 24.01.2011 года.