Дело № 2-387/2011Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Бабиковой А.В.,
с участием прокурора ФИО5,
при секретаре ФИО6,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Администрации <адрес> к Скареднову <данные изъяты>, Скаредновой <данные изъяты>, Скаредновой <данные изъяты>, Скареднову <данные изъяты> о признании недействительным договора социального найма, истребовании жилого помещения из незаконного владения путем выселения, приведении жилого помещения в первоначальное состояний,
у с т а н о в и л:
Администрация <адрес> обратилась в суд с иском к ответчикам с требованием признать недействительным договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, истребовании <адрес> в <адрес> из незаконного владения ответчиков, путем их выселения, приведении спорного жилого помещения в первоначальной состояние, мотивируя свои требования тем, что ответчиками не представлено доказательств законного вселения в квартиру, право пользования за ответчиками в установленном законом порядке, не признано.
В судебном заседании представитель <данные изъяты> <адрес> ФИО7, требования иска поддержала в полном объеме, указала, что ответчиками две квартиры объединены в одну, правоустанавливающих документов на <адрес> ответчиков не имеется.
Ответчики ФИО1 в судебное заседание не явились, представлено заявление о применении срока исковой давности, поскольку извещены надлежащим образом, суд определил рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель третьего лица <данные изъяты> ФИО8, в судебном заседании возражала против иска, указав, что договор заключен в соответствии с требованиями закона, на основании решения суда, вступившего в законную силу.
Исследовав представленные доказательства, выслушав доводы представителей явившихся сторон, заключение прокурора, суд пришел к выводу о том, что иск не подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных жилищным кодексом РФ.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ, между <данные изъяты> и ФИО1 был заключен договор социального жилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес>, ком. 434. В качестве членов его семьи в договор включены ФИО2, ФИО3, ФИО1
Как следует из представленных доказательств основанием к заключению оспариваемого договора социального найма жилого помещения, послужило решение Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, которым за ФИО1 признано право пользование <адрес>, в связи, с чем ФИО1 обратились в Департамент имущественных отношений Администрации <адрес> с заявлением о заключении договора приватизации квартиры, в чем им было отказано.
Кассационным определением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ отказ <данные изъяты> <адрес> в лице <данные изъяты> признан незаконным. На <данные изъяты> <адрес> в лице <данные изъяты> возложено обязанность заключить договор передачи (приватизации) жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> несовершеннолетними ФИО1, ФИО3, в лице их законного представителя ФИО1
Указанным определением <данные изъяты> также установлено, что согласно справке об изменениях в объектах учета номер <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, выданной <данные изъяты>, по данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ объекта капитального строительства, расположенного по адресу: <адрес> установлено, что жилые помещения <данные изъяты> объединены в двухкомнатное жилое помещение, указанному жилому помещению присвоен номер <данные изъяты>
Согласно выписки из реестра муниципальной собственности <адрес> общей площадью 25,1 кв.м. находится в муниципальной собственности <адрес>, балансовая принадлежность «Тюменское городское имущественное казначейство» согласно распоряжению Главы города от ДД.ММ.ГГГГ №.
Решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по иску ФИО1 к <данные изъяты> <адрес> о сохранении жилого помещения в переустроенном (перепланированном) состоянии, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, комната 434 сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии, а именно комнаты № и № объединены в одно жилое помещение, под номером 434.
Ответчиком не представлено в суд, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, каких - либо доказательств, позволяющих сделать вывод о том, что договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> в <адрес>, является недействительной сделкой, т.к. указанный договор заключен на основании вступившего в законную силу Решения Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ
Основании к истребованию из незаконного владения ответчиков комнаты 433, обязании привести указанное жилое помещение в первоначальное состояние, также не имеется, поскольку комнаты 433 и 434 объединены в комнату 434, и сохранены, решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, также вступившим в законную силу, в перепланированном и переустроенном состоянии.
Кроме того, суд полагает возможным применить к указанным правоотношениям срок исковой давности, заявленный ответчиком, поскольку требования о недействительности сделки и выселении, заявлены с нарушением установленных ст. 181 ГК РФ, 301 ГК РФ, сроков их предъявления. Доказательств обратного в суд не представлено.
На основнии вышеизложенного иск Администрации <адрес> к ФИО1 о признании недействительным договора социального найма, истребовании жилого помещения из незаконного владения путем выселения, приведении жилого помещения в первоначальное состояний, удовлетворению на полежит.
Руководствуясь ст.ст. 47 ЖК РСФСР, ст.ст. 23, 49, 60, 83, 89 ЖК РФ, 12, 166, 167, 179, 209, 301 ГК РФ, 56, 194-199 ГПК РФ, суд,
р е ш и л:
В иске Администрации <адрес> к Скареднову <данные изъяты>, Скаредновой <данные изъяты>, Скаредновой <данные изъяты>, Скареднову <данные изъяты> о признании недействительным договора социального найма <данные изъяты>. недействительным, истребовании жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, из незаконного владения путем выселения без предоставления другого жилого помещения, обязании привести жилое помещение № в первоначальное состояние, отказать.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение десяти суток со дня изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья
Копия верна