Дело № 2-1162/2011Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Бабиковой А.В.,
с участием прокурора ФИО3,.,
при секретаре ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 <адрес> к ФИО1 об истребовании жилого помещения из чужого незаконного владения путем выселения, встречному иску ФИО1 к ФИО2 <адрес> о признании права пользования, заключении договора социального найма,
у с т а н о в и л:
ФИО2 <адрес> обратилась в суд с иском к ответчику с требованием об его выселении из комнаты 7 в <адрес>, мотивируя свои требования тем, что никаких правоустанавливающих документов на спорную квартиру ответчик не имеет. Квартира является объектом муниципальной собственности.
В судебном заседании представитель ФИО2 <адрес> ФИО5 требования иска поддержала в полном объеме, указала, что вселение ответчика в спорную квартиру произведено с грубым нарушением Жилищного законодательства РФ, без разрешения собственника жилого помещения, без оформления и выдачи ордера, проживание ответчика в вышеуказанном жилом помещении ущемляет права собственника, т.к. ФИО2 <адрес> не имеет возможности распорядится своим имуществом.
Ответчик и его представитель по доверенности ФИО6 с указанными требованиями не согласился, предъявив в суд встречное исковое заявление о признании за ним права пользования спорным жилым помещением, заключении договора социального найма, мотивируя свои требования, что иного жилья не имеет, оплачивает коммунальные услуги, постоянно проживает в спорной квартире.
Исследовав представленные доказательства, выслушав заключение прокурора полагавшего, что иск ФИО2 <адрес> подлежит удовлетворению, а оснований к удовлетворению встречного искового заявления не имеется, опросив свидетелей, суд считает, что заявленные требования ФИО2 <адрес> подлежат удовлетворению в полном объеме, встречное заявление ФИО1 удовлетворению не подлежит.
В судебном заседании установлено, что ком. 7 в <адрес>. 13 по <адрес> в <адрес> на основании Распоряжения ФИО2 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, как юридически свободная, включена в состав реестра муниципальной собственности и относится к жилищному фонду социального пользования.
Согласно представленному в материалы дела Акту обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, в спорной квартире в настоящее время фактически проживает с 1994 г. ФИО1, что им не отрицается и подтверждается и показаниями свидетелей ФИО7, ФИО8 При этом, каких либо правоустанавливающих документов на право вселения и проживания в спорной квартире у ФИО1 не имеется.
Более того, согласно копии поквартирной карточки и выписке из лицевого счета, лиц, зарегистрированных в указанной квартире, также не имеется. Как следует из представленной в материалы дела Справки ФИО2 поселения № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 имеет постоянную регистрацию по адресу: <адрес>.
По утверждению представителя ФИО2 <адрес> решения о предоставлении спорного жилого помещения ФИО1, его собственником - ФИО2 <адрес>, не принималось, что также подтверждается и справкой ОБ ОКПО УВД по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что ФИО1 с рапортом о предоставлении ему жилья обращался в жилищно - бытовую комиссию по месту работы. Из пояснений самого ФИО1 следует, что непосредственно в ФИО2 <адрес> с указанным заявлением, он не обращался, в очередниках не состоял, доказательств того, что его работодатель обладал правом распределения жилых помещений в <адрес>, у ФИО1 не имеется.
В ходе судебного следствия судом установлено, и подтверждено сторонами, что ордера на спорное жилое помещение не выдавалось, договор найма данного жилого помещения с ФИО1 не заключался, в связи, с чем оснований полагать, что он вселился спорную комнату и проживет в ней на законных основаниях не имеется, а поэтому, по мнению суда, права пользования данным жилым помещением у ФИО1 не возникало и в настоящий момент не имеется, в связи, с чем, суд пришел к выводу о том, что вселение ФИО1 в спорную комнату произведено самоуправно.
Довод ФИО1 о том, что он приобрел право пользования спорной комнатой, т.к. долгое время в ней проживает, оплачивает коммунальные услуги, является несостоятельным, поскольку доказательств того, что ему было в установленном жилищным законодательством порядке предоставлено спорное жилое помещение, в суд не представлено, в указанной комнате ФИО1 не зарегистрирован, а оплата за предоставленные ФИО1 коммунальные услуги не устанавливает самостоятельного права пользования им.
В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Кроме того, согласно ст. 301 Гражданского кодекса РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
На основании изложенного, с учетом того, что доказательств законности своего вселения ответчиками не представлено, требование собственника данного жилого помещения об истребовании указанной собственности из их незаконного владения путем выселения ФИО1 из спорного жилого помещения, без предоставления другого жилого помещения, подлежит удовлетворению в полном объеме. Следовательно, встречное исковое заявление ФИО1 о признании права пользования, заключении договора социального найма, удовлетворению не подлежит.
Руководствуясь ст. 47 ЖК РСФСР, 49, 60 ЖК РФ, 12, 166, 167, 179, 209, 301 ГК РФ, 56, 194-198 ГПК РФ, суд,
р е ш и л:
Истребовать жилое помещение по адресу: <адрес>, ком. 7 из незаконного владения путем выселения ФИО1 без предоставления другого жилого помещения.
В иске ФИО1 к ФИО2 <адрес> о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ком. 7, отказать.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение десяти суток со дня изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья
Копия верна