Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 июня 2010 года пос. Ленинский
Ленинский районный суд Тульской области в составе
председательствующего Тюрина Н. А.,
при секретаре Милехине И.И.,
с участием истца Заикиной А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело ... по иску Заикиной Анны Николаевны к Администрации муниципального образования Ленинский район Тульской области и Симакиной Наталье Александровне о признании права собственности в порядке приватизации и признании квартиры частью жилого дома,
У С Т А Н О В И Л:
Заикина А.Н. обратилась с иском к Администрации МО Ленинский район Тульской области и Симакиной Н.А. о признании за ней права собственности в порядке приватизации на квартиру ... 1, расположенную по адресу: Тульская область, Ленинский район, ..., ..., ... и признании квартиру ...частью жилого дома ....
Свои требования истец мотивировала тем, что ее мать Симакина Н.А. на основании ордера является нанимателем спорной квартиры кв. .... Квартира была предоставлена ей на семью состоящей из двух человек. С 1991 года и по настоящее время в спорной квартире зарегистрирована она и ее мать. Мать не желает приватизировать квартиру и отказывается от приватизации в ее пользу. При обращении для приватизации квартиры в Управляющую Компанию, ей было отказано в связи с тем, что данное жилое помещение не включено в реестр муниципальной собственности. Кроме того, вид жилого помещения определен неверно, так как объект недвижимости не обладает характеристиками квартиры. Спорное жилое помещение является индивидуально-определенным зданием, состоит из комнат, а значит, спорная квартира является частью жилого дома. Разрешить данный спор во внесудебном порядке не представляется возможным так как у нее не имеется реальной возможности оформить надлежащим образом права на земельный участок.
Ответчик Симакина Н.А. в судебное заседание не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие и не возражала против удовлетворения исковых требований истца.
Представитель по доверенности ответчика администрации МО Ленинский район Тульской области, Шахова А.О. в судебное заседание не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие с принятием решения на усмотрение суда.
Третьи лица Предкова Н.М., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней Грачевой А.К., Предкова О.М. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие и не возражали против удовлетворения требований истца.
Суд, с учетом мнения истца, счел возможным в порядке ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Выслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что Симакина Н.А., на основании ордера на жилое помещение ... от ... года, является нанимателем квартиры кв. ..., расположенной по адресу: Тульская область, Ленинский район, ..., ... ....
Данная квартира была предоставлена ей на основании Постановления администрации Алешинского сельского Совета от ... года ... на семью из двух человек.
В спорной квартире, согласно выписке из домовой книги, с 1991 года по настоящее время зарегистрирована Симакина Н.А. и ее дочь Заикина А.Н..
Симакина Н.А. не желает участвовать в приватизации спорной квартиры.
С целью приватизации данной квартиры истец Заикина А.Н. обратилась с заявлением в Управляющую Компанию по ЖКУ и получила отказ в связи с тем, что данное жилое помещение не включено в реестр муниципальной собственности МО Ленинский район Тульской области.
Судом также установлено, что согласно сообщению комитета имущественных отношений администрации муниципального образования Ленинский район Тульской области л.д. 14) спорная квартира не состоит в реестре муниципальной собственности МО Ленинский район Тульской области.
В соответствии со ст. 2. Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 года № 1541-I граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст. 6. Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 года № 1541-I передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В соответствии со ст. 8. Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 года № 1541-I решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.
В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 года № 1541-I каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В соответствии со ст. 22 ГПК РФ и ч. 3 ст. 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" судам подведомственны дела, возникающие в связи с осуществлением и защитой прав граждан при приватизации занимаемых ими жилых помещений (в том числе забронированных) в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд (жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений).
Кроме того, из технического паспорта л.д. 16-21) усматривается, что спорная квартира находится в одноэтажном двухквартирном жилом доме ... и состоит из: холодной пристройки, кухни, жилой комнаты имеет отдельный вход снабжена электричеством имеет индивидуальное печное отопление. Дом ... расположен на огороженном земельном участке.
Из положений п.2 ст.16 ЖК РФ следует, что жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца, и письменными материалами дела: выпиской из домовой книги л.д. 8), копиями паспортов л.д. 9-13), сообщением комитета имущественных отношений администрации МО Ленинский район Тульской области л.д. 14), сообщение Управляющей компании по жилищно–коммунальным услугам л.д. 15), техническим паспортом л.д. 16-21), ордером на жилое помещение л.д. 22), выпиской из домовой книги л.д. 23), справкой от ... года л.д. 24), которым не доверять у суда оснований не имеется и суд признает их относимыми и допустимыми доказательствами обоснованности иска.
Из исследованных судом доказательств следует, что истец Заикина А. Н. ранее в приватизации жилья не участвовала и имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, спорной квартиры .... Кроме того, спорная квартира представляет собой индивидуальное помещение предназначенное для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием, в связи с чем, находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л :
исковые требования Заикиной Анны Николаевны удовлетворить.
Признать за Заикиной Анной Николаевной право собственности в
порядке приватизации на квартиру ..., расположенную по адресу:
Тульская область, Ленинский район, ..., ..., ....
Признать квартиру ..., расположенную по адресу: Тульская область, Ленинский район, ..., ..., ..., частью жилого дома ....
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Ленинский районный суд Тульской области в течение 10 дней.
Председательствующий Тюрин Н.А.