Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
1 июля 2010 года п. Ленинский
Ленинский районный суд Тульской области в составе
председательствующего Тюрина Н.А.
при секретаре Борисовой Е.И.,
с участием представителя истца ... (ЗАО) Галактионова А.А., ответчиков Лобнер Ю.С. и Лобнер О.Ю., действующая от своего имени и имени представителя ООО ...
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-998/10 по иску ... (ЗАО) в лице операционного офиса ... к Обществу с ограниченной ответственностью ..., Лобнер Оксане Юрьевне, Лобнер Юрию Сергеевичу о взыскании долга, процентов, пени по кредитному соглашению, договору поручительства, с обращением взыскания на заложенное имущество,
У С Т А Н О В И Л:
... (ЗАО) обратился в суд с иском к ООО ..., Лобнер О.Ю. и Лобнер Ю.С. о взыскании солидарно с ответчиков в свою пользу задолженности по кредитному соглашению ... от ...г. в размере ... рублей ... копеек, из которой: ... руб. -Кредит, ... руб.- плановые проценты за пользование Кредитом, ... руб.- пени за несвоевременную уплату процентов, ... руб. -пени за несвоевременное погашение Кредита и расходов по оплате государственной пошлины в размере ... рублей ... копеек, об обращении взыскания на заложенное имущество: незавершенный строительством объект. Лит. П, расположенный по адресу: ..., ..., ..., установив начальную продажную стоимость в размере ...., нежилое здание (кирпичный цех с сушильной камерой). Лит. 0.01. общей площадью 465,5кв.м., расположенное по адресу: ..., ..., ..., установив начальную продажную стоимость в размере ... руб., земельный участок для эксплуатации производственной базы, категория земель: земли промышленности, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, космического обеспечения, энергетики, обороны и иного назначения, общей площадью 37900кв.м., кадастровый (или условный) ..., расположенный по адресу: ..., ..., установив начальную продажную стоимость в размере .....
Требования мотивированы тем, что ... года между Банком ... (ЗАО) и ООО ... было заключено кредитное соглашение ... по которому Банк предоставил ответчику кредит в сумме ... рублей сроком на 1825 дней (60 месяцев) с взиманием за пользованием Кредитом ... процентов годовых, а с ...г., с учетом дополнительных соглашений от ...г. -18,5 процентов годовых, с .... срок возврата кредита установлен до ... г.. Согласно условий Кредитного соглашения, в случае просрочки исполнения Заемщиком своих обязательств по возврату Кредита, Заемщик уплачивает неустойку (пеня) в размере 0,09% в день от суммы невыполненных обязательств, а с ...г., в соответствии с дополнительным соглашением ... от ...г., размер неустойки (пеня) составляет 0,0 %. Банк вправе досрочно взыскать сумму задолженности, в том числе сумму Кредита и начисленных процентов, в случае нарушения Заемщиком любого положения Кредитного соглашения. Ответчик с июля 2009г. исполняет свои обязательства с нарушением условий Кредитного соглашения. Исполнение Заемщиком обязательств по возврату кредита, уплате процентов, возмещению убытков обеспечивается Договором об ипотеке от ...г. ... заключенным между Банком и заемщиком. В залог Банка передано принадлежащее 000 ... на праве собственности недвижимое имущество общей залоговой стоимостью ..., а именно: незавершенный строительством объект с залоговой стоимостью ...., нежилое здание (кирпичный цех с сушильной камерой) с залоговой стоимостью .... и земельный участок общей площадью 37900 кв.м. с залоговой стоимостью ..... Исполнение обязательств по Кредитному соглашению также обеспечивается Договорами поручительства заключенными между Банком и Лобнер О.Ю. и Лобнер Ю.С. по которым ответственность Поручителей и 3аемщика является солидарной. Задолженность по Кредиту до настоящего времени не погашена и по состоянию на ... г. составляет ..., из которых: .... -Кредит, .... -плановые проценты за пользование Кредитом, .... -пени за несвоевременную уплату процентов, .... -пени за несвоевременное погашение Кредита. Поскольку Ответчиком не выполнены обязательства по Кредитному соглашению, Истец считает необходимым обратить взыскание на заложенное имущество, указанное в договоре об ипотеке.
Представитель по доверенности истца ... (ЗАО) в лице операционного офиса ..., Галактионов А.А. в судебном заседании исковые требования поддержал, по основаниям изложенным в исковом заявлении.
Ответчики Лобнер Ю.С. и Лобнер О.Ю., действующая от своего имени и имени представителя ООО ..., в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные ст.ст. 39,173 ГПК РФ им разъяснены и понятны.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями (ст.309 ГК РФ).
В соответствии с п.1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заёмщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
Согласно ст. 820 ГК РФ кредитный договор должен быть заключен в письменной форме.
В силу п.1 ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента заключения.
Из ст. 810 ГК РФ усматривается, что заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Сумма займа, предоставленного под проценты, может быть возвращена досрочно с согласия займодавца.
Согласно ч. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами
Судом установлено, что ... года на основании кредитного соглашения ... заключенного между Банком ... (ЗАО) и ООО ... последнему предоставлен кредит в сумме ... сроком на 1825 дней (60 месяцев) с даты, следующей за датой предоставления кредита с взиманием за пользованием Кредитом ... процентов годовых, а с ...г., с учетом дополнительного соглашения от ...г., ... процентов годовыхл.д.27-35,37).
...г. между Банком ... (ЗАО) и ООО ... было подписано дополнительное соглашение, согласно которому в качестве срока возврата кредита установлена дата ...г.л.д.39).
На основании условий Кредитного договора (п.п. 3.1), ООО ... обязался оплачивать основной долг по кредиту и проценты за пользование кредитом, комиссии и неустойки.
ООО ... с июля 2009 г. в нарушение условий Кредитного соглашения, не своевременно оплачивал основной долг по Кредиту и проценты за пользование Кредитом.
Согласно п. 1.12. Кредитного соглашения в случае просрочки исполнения Заемщиком своих обязательств по возврату Кредита, процентов и/или комиссий Заемщик уплачивает неустойку (пеня) в размере 0,09% в день от суммы невыполненных обязательств, а с ...г., в соответствии с дополнительным соглашением ... от ...г., размер неустойки (пеня) составляет 0,0 % (ноль целых ноль десятых) процента.
Согласно п.4.6. Приложения ... Кредитного соглашения л.д.29-32), Банк вправе досрочно взыскать сумму задолженности, в том числе сумму Кредита и начисленных процентов, в случае нарушения Заемщиком любого положения Кредитного соглашения, в том числе нарушение Заемщиком установленного Кредитным соглашением срока возврата очередной части Кредита и/или срока уплаты процентов за пользованием Кредитом.
По состоянию на ... г. задолженность ООО ... по кредитному соглашению ... от ... г. составила в размере ..., из которой:... коп. -Кредит, ... ....- плановые проценты за пользование Кредитом, ....- пени за несвоевременную уплату процентов, .... -пени за несвоевременное погашение Кредита.
В обеспечение исполнения обязательств по Кредитному соглашению, с учетом дополнительных соглашений, в том числе ... от ...года был заключен Договор об ипотеке от ...г. ... между Банком и ООО ...л.д.14-18).
Согласно пункту 1.2. Договора об ипотеке и в соответствии с дополнительным соглашением к нему от ...года ..., в залог Банку передано принадлежащее 000 ... на праве собственности недвижимое имущество общей залоговой стоимостью ... рублей, а именно: незавершенный строительством объект. Лит. П, расположенный по адресу: ..., ... с залоговой стоимостью ...., нежилое здание (кирпичный цех с сушильной камерой) Лит. 0.01, общей площадью 465,5 кв.м., расположенное по адресу: ..., ..., с залоговой стоимостью ...., земельный участок для эксплуатации производственной базы, категория земель: земли промышленности, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, космического обеспечения, энергетики, обороны и иного назначения, общей площадью 37900 кв.м., кадастровый (или условный) ..., расположенный по адресу: ..., ..., ... с залоговой стоимостью ...
Из п. 12.2 Договора об ипотеке следует, что право залога возникает у Банка с момента его государственной регистрации в уполномоченной государственном органе.
Договор «Об ипотеке»... от ...г. зарегистрирован ...г. за ..., дополнительное соглашение ... от ...г. зарегистрировано ...г. за ... в Управлении Федеральной регистрационной службы по ... л.д. 14-18, 25-26).
Также судом установлено, что были заключены Договора поручительства от ... г. за ... с дополнительным соглашением ... от ... г. между Банком и Лобнер О.Ю., и за ... с дополнительным соглашением ... от ...г. между Банком и Лобнер Ю.С. л.д.41-56).
Согласно пункту 1.2. указанных договоров поручительств, ответственность Поручителей и 3аемщика является солидарной, и Поручители отвечают перед Банком в том же объеме, как и Заемщик, в том числе по уплате суммы долга и штрафных санкций.
Статья 363 ГК РФ предусматривает, что при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно.
Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства (ч.2).
Согласно ст. 323 ГК РФ, при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.
Поскольку ответчиком ООО ... не исполнялись свои обязательства по погашению кредита и уплаты процентов за пользования им, в связи с чем образовалась задолженность, то суд полагает, что с ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию сумма задолженности по кредиту.
Истец направил ответчикам требование о досрочном погашении кредита и оплаты причитающихся процентов в срок до ... г., однако задолженность до настоящего времени не погашена.
Поскольку Ответчиком не выполнены обязательства по Кредитному соглашению, на основании п.1. ст. 348 ГК РФ, п.п.6.1, 6.2, 6.3, 6.4. Договора об ипотеке, Истец в праве обратить взыскание на заложенное имущество указанное в договоре об ипотеке от ...г. ....
В соответствии с п.3 ст. 350 ГК РФ, ст. 28.1 Закона «О залоге», для реализации заложенного имущества суд считает установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере, соответствующем условию его залоговой стоимости, а именно: на незавершенный строительством объект ...., нежилое здание (кирпичный цех с сушильной камерой) ... и земельный участок общей площадью 37900 кв.м. ...
При таких обстоятельствах и с учетом признания иска ответчиками суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.
При подаче искового заявления истцом была оплачена госпошлина(л.д.5) в сумме ...., которая подлежит взысканию с ответчиков солидарно.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
исковые требования ... (ЗАО) в лице операционного офиса ... удовлетворить.
Взыскать солидарно с Общества с ограниченной ответственностью ... адрес регистрации: ... Лобнер Оксаны Юрьевны, ... г.р., уроженки ... зарегистрированной по адресу: ..., ..., ... и Лобнер Юрия Сергеевича, ...г.р., уроженца ... ..., зарегистрированного по адресу: ..., ... ..., ..., ..., в пользу Банка ... (закрытое акционерное общество) задолженность по кредитному соглашению ... от ... г. в размере ..., из которой:... -Кредит, ....- плановые проценты за пользование Кредитом, ....- пени за несвоевременную уплату процентов, .... -пени за несвоевременное погашение Кредита, и расходы по оплате государственной пошлины в размере ..., а всего в размере ...
Обратить взыскание на заложенное имущество:
-незавершенный строительством объект. Лит. П, расположенный по адресу: ..., ... установив начальную продажную стоимость в размере ...
-нежилое здание (кирпичный цех с сушильной камерой). Лит. 0.01. общей площадью 465,5 кв.м., расположенное по адресу: ..., ..., установив начальную продажную стоимость в размере ...
-земельный участок для эксплуатации производственной базы, категория земель: земли промышленности, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, космического обеспечения, энергетики, обороны и иного назначения, общей площадью 37900кв. м., кадастровый (или условный) ... расположенный по адресу: ..., ... установив начальную продажную стоимость в размере ...
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Ленинский районный суд Тульской области в течение 10 дней.
Председательствующий Тюрин Н.А.