о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии

Р Е Ш Е Н И Е

9 июля 2010 года пос. Ленинский

Ленинский районный суд Тульской области в составе

председательствующего Тюрина Н. А.,

при секретаре Борисовой Е.И.,

с участием истца Красниковой С.Н., представителя ответчика по доверенности ФГКЭУ ... Лаврухин А.А., третьих лиц Красникова В.В., Красникова С.В., Красникова П.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1116/ 2010 по иску Красникковой Светланы Николаевны к Администрации муниципального образования ... ..., ФГУ ... и ФГКЭУ ... о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л :

Красникова С.Н. обратилась в суд с иском администрации муниципального образования ... ... и ФГУ ... о сохранении квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ... ... ..., общей площадью 41,7 кв.м., жилой площадью 30.8 кв.м., подсобной площадью 10.9 кв.м., в перепланированном состоянии.

Требования мотивированы тем, что на основании ордера с 1988 г. и по настоящее время она проживает с семьей в вышеуказанной квартире. С целью повышения удобства проживания, без соответствующего разрешения, была произведена перепланировка внутреннего помещения данной квартиры. В результате демонтажа смежных ненесущих гипсобетонных перегородок с дверными блоками, встроенных шкафов и устройства новой на деревянном каркасе с двухсторонней облицовкой ДВП с дверным двупольным блоком, была изменена площадь коридора с 2,7 до 2,1 кв.м., санузел с 2,7 кв.м. до 3,7 кв.м, кухня с 6.2 кв.м. до 5,1 кв.м., жилая комната с 16,0 кв.м. до 18.8 кв.м., и жилая комната № 2 с 8,3 до 12,0 кв.м.. После выполнения перепланировки общая площадь стала 41,7 кв.м., жилая площадь 30,8 кв.м.. Однако, перепланировка квартиры не нарушает градостроительных и строительных норм и правил и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Определением Ленинского суда Тульской области от 09.07.2010 года к участию в деле в качестве ответчика было привлечено ФГКЭУ ...

Истец Красникова С.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала, по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика по доверенности ФГКЭУ ... Лаврухин А.А., исковые требования признал в полном объеме. Последствия признания иска, предусмотренные ст.ст. 39,173 ГПК РФ ему разъяснены и понятны.

Третьи лица Красников В.В., Красников С.В., Красников П.В. в судебном заседании исковые требования поддержали.

Представитель ответчика по доверенности администрации муниципального образования ... ..., Черванева Е.И. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия.

Представитель ФГУ ... Панфилов Ю.А. в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ с учетом мнения участников процесса счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей ответчика.

Выслушав истца, представителя ответчика, третьих лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Из ст. 29 ЖК РФ следует, что самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного п. 6 ст. 26 ЖК РФ или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч.2 ст. 26 ЖК РФ.

Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что согласно ордеру на право занятия жилой площади, Красниковой С.Н. и членам его семьи предоставлена двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: ..., ..., ... ... ... л.д.19).

Решением Ленинского районного суда Тульской области от 23.12.2009 года за Красниковой С.Н. признано право собственности в порядке приватизации на спорную квартирул.д.7-9).

Согласно данных технического паспорта, в спорной квартире произведена без соответствующего разрешения перепланировка, а именно: произведен демонтаж не несущих межкомнатных перегородок в связи с чем, было объединено две комнаты площадью 3,6 кв.м. и 8.3 кв.м. в одну комнату площадью 12 кв.м., изменена площадь коридора с 2,7 до 2,1 кв.м., санузла с 2,7 кв.м. до 3,7 кв.м., кухни с 6.2 кв.м. до 5,1 кв.м., жилой комнаты с 16,0 кв.м. до 18.8 кв.м.. После выполнения перепланировки изменилась общая площадь квартиры на 0,5 кв.м., жилая на 6,5 кв.м., в связи с чем, общая площадь квартиры составила 41,7 кв.м., жилая площадь 30,8 кв.м.л.д.12-18).

Из технического заключения инженерно-экспертного центра ... следует, что произведенная перепланировка квартиры не оказывает влияние на общие эксплуатационные характеристики жилого дома в целом и не создает угрозы жизни и здоровью граждан и не влияет на комфорт условий проживания л.д.25-29).

Поскольку перепланировка жилого помещения произведена с соблюдением строительных норм и правил, то суд считает, что при этом не нарушаются права и законные интересы граждан и не создается угроза их жизни или здоровью, поэтому полагает, что спорное помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии и в связи с чем, находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Красниковой Светланы Николаевны удовлетворить.

Сохранить квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ... ... ..., общей площадью 41,7 кв.м., жилой площадью 30.8 кв.м., подсобной площадью 10.9 кв.м., в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Ленинский районный суд в течение 10 дней.

Председательствующий Тюрин Н.А.