Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
5 августа 2010 года пос. Ленинский
Ленинский районный суд Тульской области в составе
председательствующего Тюрина Н. А.,
при секретаре Горловой О.И.,
с участием истца Евсеевой Т.Н. и ответчика Евсеевой Н.А.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1073/2010 по иску Евсеева Виктора Павловича, Евсеевой Тамары Николаевны, Евсеева Дмитрия Викторовича и Евсеевой Натальи Викторовны к Администрации муниципального образования ... ..., Евсееву Евгению Павловичу, Евсеевой Наталье Александровне и Евсееву Александру Евгеньевичу о признании квартиры частью жилого дома, об определении долей и признании права собственности на самовольную постройку и встречному иску Евсеева Евгения Павловича, Евсеевой Натальи Александровны и Евсеева Александра Евгеньевича к Евсееву Виктору Павловичу, Евсеевой Тамаре Николаевне, Евсееву Дмитрию Викторовичу, Евсеевой Наталье Викторовне и Администрации муниципального образования ... ... о признании квартиры частью жилого дома и об определении долей,
У С Т А Н О В И Л :
Истцы Евсеев В.П., Евсеев Д.В., Евсеева Т.Н. и Евсеева Н.В. о обратились в суд с иском к Администрации муниципального образования ... ..., ФИО9, Евсеевой Н.А. и Евсееву А.Е. об определении за ними по ? доли за каждым в праве совместной собственности на квартиру ... дома ... в д. ..., с/п ..., ... ..., о признании квартиры ... в доме ... в д.... с/п ... ... частью жилого дома ..., о признании право собственности за ними, по ? доли за каждым, на самовольно возведенную жилую пристройку лит.А1 площадью ... кв.м. и признании за ними право собственности по 1\4 доли за каждым, на часть жилого дома ... в д. ..., с/п ..., ... ..., состоящую из лит.А - жилой комнаты площадью ....м, жилой комнаты площадью ....м., прихожей площадью ... кв.м., жилой комнаты площадью ....м., кухни площадью ... кв.м., туалета площадью ....м., ванной площадью ... кв.м., кладовой площадью ... кв.м., лит.А1- мастерской площадью ....м., лит.а1 - холодной пристройки площадью ....м. и холодной пристройки площадью ... кв.м..
Требования мотивированы тем, что у них в совместной собственности находится квартира ... в доме ... в д...., с/п ... .... Фактически они имеют не квартиру, а часть жилого дома коттеджного типа, расположенного на принадлежащем им на праве собственности земельном участке. Дом ... разделен на две отдельные части с отдельными входами, одна из которых принадлежит им, а вторая часть ответчикам Евсеевым. Помещений общего пользования в доме не имеется, обе части имеют самостоятельные коммуникации. В связи с возникшей необходимостью ими была возведена жилая пристройка Лит. А1, площадью ... кв.м. без согласования с органом местного самоуправления.
Ответчики Евсеев Е.П., Евсеева Н.А. и Евсеев А.Е. обратились в суд со встречными исковыми требованиями к администрации МО ... ..., Евсееву В.П., Евсееву Д.В., Евсеевой Т.Н. и Евсеевой Н.В. об
определении за ними по 1/3 доли за каждым в праве совместной собственности, на квартиру ... дома ... в д. ..., с/п ..., ... ... и признании квартиры ... в доме ... в д. ... с/п ... ... частью жилого дома ... по тем же основаниям, как и указанным истцами, дополнив.
Требования мотивировали по тем же основаниям, как и указанным истцами, дополнив, что у них в совместной собственности находится ... в доме ... в д. ..., ... .... Фактически они имеют на праве собственности не квартиру, а часть жилого дома коттеджного типа, общей площадью ....м, в том числе жилой площадью ....м., расположенную на принадлежащем им земельном участке. Часть жилого дома, занимаемого ими состоит из прихожей площадью ... кв.м., жилой комнаты площадью ... кв.м., жилой комнаты площадью ... кв.м., кладовой площадью ... кв.м., ванной площадью ... кв.м,, туалета площадью ... кв.м., кухни площадью ... кв.м., жилой комнаты площадью ... кв.м., а также лит. А-холодной пристройки площадью ... кв.м, лит. а2- холодной пристройки площадью ... кв.м..
Истец Евсеева Т.Н в судебном заседании поддержала исковые требования, по основаниям, изложенным в заявлении.
Истцы Евсеев В.П., Евсеев Д.В., Евсеева Н.В в судебное заседание не явились, предоставили заявления с просьбой рассмотреть дело без их участия с поддержанием своих исковых требований и признанием встречных исковых требований.
Ответчик Евсеева Н.А. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, свои встречные исковые требования поддержала.
Ответчики Евсеев Е.П. и Евсеев А.Е. в судебное заседание не явились, предоставили заявления с просьбой рассмотреть дело без их участия с признанием исковых требований и поддержанием своих встречных исковых требований.
Представитель ответчика – администрации муниципального образования ... по доверенности Черванева Е.И. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление, с просьбой рассмотреть дело без ее участия и принять решение на усмотрение суда.
Суд, с учетом мнения истца Евсеевой Т.Н. и ответчика Евсеевой Н.А. счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Заслушав пояснения явившихся сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, на праве совместной собственности Евсееву Виктору Павловичу, Евсеевой Тамаре Николаевне, Евсееву Дмитрию Викторовичу и Евсеевой Наталье Викторовне принадлежит квартира ..., Евсееву Евгению Павловичу, Евсеевой Наталье Александровне и Евсееву Александру Евгеньевичу принадлежит квартира ... в доме ... в д. ..., с/п ... ... ..., предоставленная им в порядке приватизации.
Согласно ст. 254 ГК РФ, раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.
На основании вышеуказанных норм закона суд находит доли участников совместной собственности равными, а именно Евсееву Виктору Павловичу, Евсеевой Тамаре Николаевне, Евсееву Дмитрию Викторовичу и Евсеевой Наталье Викторовне принадлежит по ? доли каждому, а Евсееву Евгению Павловичу, Евсеевой Наталье Александровне и Евсееву Александру Евгеньевичу принадлежит по 1/3 доли каждому.
Из положений п.2 ст.16 ЖК РФ следует, что жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Из технических паспорта на спорное жилое помещение усматриваетсял.д.), что общее строение представляет собой двухквартирный жилой одноэтажный дом, под единой крышей и с отдельными выходами.
Квартира ... состоит из прихожей площадью ....м, жилой комнаты площадью ... кв.м, жилой комнаты площадью ... кв.м. кладовой площадью ....м, ванной площадью ... кв.м, туалета площадью ....м, кухни площадью ... кв.м, жилой комнаты площадью ....м, а также лит. А-холодной пристройки площадью ... кв.м, лит. а2- холодной пристройки площадью ... кв.м..
Квартира ... состоит из жилой комнаты площадью ....м, жилой комнаты площадью ....м., прихожей площадью ... кв.м., жилой комнаты площадью ....м., кухни площадью ... кв.м., туалета площадью ....м., ванной площадью ... кв.м., кладовой площадью ... кв.м., лит.А1- мастерской площадью ....м., лит.а1 - холодной пристройки площадью ....м. и холодной пристройки площадью ... кв.м..
Помещений общего пользования в доме ... не имеется, обе квартиры имеют самостоятельные коммуникации: электроводо снабжение, канализацию, отдельное отопление.
Также судом установлено, что истцам и ответчикам на праве собственности принадлежат земельные участки, находящиеся при доме и под их квартирами.
Истцами, на принадлежащем им на праве собственности земельном участке, была возведена, без соответствующего разрешения, жилая пристройка Лит. А1, площадью ....м..
На основании ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
Пункт 3 ст.222 ГК РФ гласит, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Согласно экспертному техническому заключению ООО ... качество строительства и характеристики приемных строительных материалов обеспечивают безаварийную эксплуатацию постройки на протяжении продолжительного срока и не несет угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает интересы третьих лиц.
Поскольку самовольная постройка возведена на земельном участке принадлежащим истцам в соответствии с градостроительными нормами и правилами и не несет угрозу жизни и здоровью граждан, а также на основании вышеизложенного суд находит исковые требования Евсеева В.П., Евсеева Д.В., Евсеевой Т.Н., Евсеевой Н.В. и встречные исковые требования Евсеева Е.П., Евсеевой Н.А., Евсеева А.Е подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
исковые требования Евсеева Виктора Павловича, Евсеева Тамара Николаевна, Евсеев Дмитрий Викторович и Евсеева Наталья Викторовна и встречные исковые требования Евсеева Евгения Павловича, Евсеевой Натальи Александровны и Евсеева Александра Евгеньевича удовлетворить.
Определить доли в общей совместной собственности на квартиру, находящуюся по адресу: ..., ..., с/п ... д.... ... ..., по 1/4 доли за каждым, за Евсеевым Виктором Павловичем, Евсеевой Тамарой Николаевной, Евсеевым Дмитрием Викторовичем и Евсеевой Натальей Викторовной.
Признать квартиру ... в доме ... в д.... с/п ... ... частью жилого дома ....
Признать за Евсеевым Виктором Павловичем, Евсеевой Тамарой Николаевной. Евсеевым Дмитрием Викторовичем и Евсеевой Натальей Викторовной право собственности, по 1/4 доле за каждым, на самовольную возведенную жилую пристройку лит.А1 площадью 6,2 кв.м., находящуюся по адресу: ..., ..., с/п ... д.... ....
Признать право собственности за Евсеевым Виктором Павловичем, Евсеевой Тамарой Николаевной, Евсеевым Дмитрием Викторовичем и Евсеевой Натальей Викторовной, по ? доли за каждым, на часть жилого дома, состоящую из лит.А - жилой комнаты площадью ....м, жилой комнаты площадью ....м., прихожей площадью ... кв.м., жилой комнаты площадью ....м., кухни площадью ... кв.м., туалета площадью ....м., ванной площадью ... кв.м. кладовой площадью ... кв.м., лит.А1 мастерской площадью ....м., лит.а1 - холодной пристройки площадью ....м. и холодной пристройки площадью ... кв.м., находящуюся по адресу: ..., ..., с/п ... д.... ....
Определить доли в общей совместной собственности на квартиру, находящуюся по адресу: ..., ..., с/п ... д.... ... ..., по 1/3 доли за каждым, за Евсеевым Евгением Павловичем, Евсеевой Натальей Александровной и Евсеевым Александром Евгеньевичем.
Признать, квартиру ... в доме ... в д.... с/п ... ... частью жилого дома ..., расположенного по адресу: ..., ..., сельское поселение ..., д. ...
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Ленинский суд в течение 10 дней.
Председательствующий Н. А. Тюрин