РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 августа 2010 года пос. Ленинский Ленинского района Тульской области
Ленинский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Сенчуковой Е.В.,
при секретаре Соколовой Т.И.,
с участием
представителя истца по доверенности Сафроновой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1292/10 по иску Селина Е.В. к администрации муниципального образования ... ... о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Селин Е.В. обратился в Ленинский районный суд с исковыми требованиями о признании за ним права собственности в порядке приватизации на часть жилого дома, соответствующую ...
В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что ... по настоящее время проживает в ... ... ... .... Намерен приватизировать занимаемое жилое помещение, однако ему было в этом отказано, так как дом не принят в муниципальную собственность. По указанным основаниям истец обратилась в суд с настоящим иском.
Истец Селин Е.В., представитель ответчика администрации МО ... ... по доверенности ФИО8, третьи лица Селина Л.В., Таносогло А.И., Таносоголо Г.В. и Таносогло Ю.И. в судебное заседание не явились, предоставили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель истца по доверенности Сафронова Н.В. в судебном заседании уточнила исковые требования, просила признать право собственности Селина Е.В. на ... ... ... ... в порядке приватизации и признать указанную квартиру частью жилого дома,. ... производит ее ремонт, другого жилья не имеетормления права собственности на ква по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Суд, с учетом мнения представителя истца, счел возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, в порядке ст. 167 ГПК РФ, так как они надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения дела, сведений об уважительности причин неявки не предоставлено.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной и муниципальной собственности, может быть передано собственником в собственность граждан или юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии со ст.ст. 2, 11 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, бесплатно, в порядке приватизации.
Судом установлено, что квартира, находящаяся по адресу: ..., предоставлена согласно ордера от ... г. ... на состав семьи, в том числе на супруга ... и сына Селина Е.В. ...
На регистрационном учете в данной квартире в настоящее время состоят истец Селин Е.В. и третье лицо ...
... ранее участвовала в приватизации, с исковыми требованиями Селина Е.В. согласна.
Селин Е.В. ранее участвовал в приватизации в несовершеннолетнем возрасте ...
В соответствии со ст. 6 Закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами: государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В настоящее время ... в муниципальную собственность не принят, в иной собственности не находится.
В связи с этим органы местного самоуправления на данный момент не имеют возможности осуществить приватизацию указанного жилья в силу того, что данный жилой фонд и документы, к нему относящиеся, не переданы в муниципальную собственность.
Сложившаяся ситуация не дает возможность истцу реализовать свои конституционные права на жилище.
Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что Селин Е.В. имеют право на бесплатное приобретение в собственность жилья, путем его приватизации, вне зависимости от того, оформлена ли его передача в муниципальную собственность и её регистрация в учреждениях юстиции в установленном порядке или нет.
Как установлено в судебном заседании, жилой дом ... состоит из двух квартир - ... и ....
Квартира ... дома по указанному адресу должна принадлежать Селину Е.В. в порядке приватизации.
Квартира ... по указанному адресу принадлежит третьим лицам Таносогло.
Согласно технического паспорта ... состоит из двух частей – квартир ... и ..., которые имеют самостоятельные выходы, изолированы друг от друга, имеют самостоятельные коммуникации ...
Согласно ст. 16 Жилищного Кодекса РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, жилая комната.
Жилым домом признается индивидуально - определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком здании.
Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком обособленном помещении....
Учитывая, что ... представляет собой индивидуально-определенное здание, состоящее из комнат и вспомогательных помещений, все две части дома изолированы, имеют отдельные входы, коммуникации, суд приходит к выводу, что указанный дом является единым жилым домом и истцу принадлежит его часть.
Решением Ленинского районного суда Тульской области от ... г. самовольно возведенные жилые пристройки литер ..., ..., веранды литер ..., навесы литер ... признаны частью квартиры ... .... Данная квартира сохранена в перепланированном состоянии в соответствии с данными технической инвентаризации от ... г. ...
На основании изложенного суд оценивает предъявленные истцом Селиным Е.В. исковые требования законными, обоснованными, не нарушающими прав и свобод участников процесса и иных лиц, и подлежащими удовлетворению
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :исковые требования Селина Е.В. удовлетворить.
Признать право собственности Селина Е.В. на ... в порядке приватизации.
Признать квартиру ... частью жилого дома, расположенного по адресу: ..., состоящей из литер ... первый этаж: жилая комната площадью ...., кухня площадью ... ванная площадью ... коридор площадью ... коридор площадью ... кладовая площадью ....; литер ... второй этаж: жилая комната площадью ... жилая комната площадью ... жилая комната площадью ... коридор площадью ... жилые пристройки литер ... веранды литер ... навесы литер ...
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Ленинский районный суд Тульской области в течение 10 дней.
Судья: Сенчукова Е.В.