Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 августа 2010 года пос. Ленинский
Ленинский районный суд Тульской области в составе
председательствующего Тюрина Н.А.,
при секретаре Горловой О.И.,
с участием представителя по доверенности ответчика администрации МО ... ..., Черваневой Е.И.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1272/10 по иску Жарикова Сергея Владимировича к администрации МО ... ... о признании право собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Жариков С.В. обратился с иском в суд к администрации МО ... ... о признании за ним право собственности на недвижимое имущество, а именно: административное здание, здание котельной, электроподстанцию ..., расположеные по адресу: ..., ..., д. ....
Требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи ... от ... года, им у Акционерного общества ... были приобретены в собственность объекты незавершенного строительства: административное здание, здание котельной, электроподстанция .... Он полностью оплатил стоимость приобретенного недвижимого имущества в сумме ... рублей, и на основании акта приема-передачи от ...г. ... передало, а он принял указанные объекты недвижимости и до настоящего времени владеет ими. Своевременно они данный договор не зарегистрировали, как и не зарегистрировали переход права собственности на спорный объект. Зарегистрировать право собственности на спорное недвижимое имущество на сегодняшний день не предоставляется возможности, поскольку ... признан банкротом.
В судебное заседание истец Жариков С.В. не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Представитель по доверенности ответчика администрации МО ... ..., Черванева Е.И. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований и просила принять решения на усмотрения суда.
Суд на основании ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.
Выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 218 ч.2 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи ... от ... года, истец Жариков С.В. купил у Акционерного общества ...», принадлежащие последнему на праве собственности объекты незавершенного строительства, а именно: административное здание, здание котельной, электроподстанцию ...», расположенные по адресу: ..., ..., д. ....
В соответствии с п.3.1 Договора, Жариков С.В. полностью оплатил стоимость приобретенного недвижимого имущества в сумме ... рублей л.д.10)
На основании акта приема-передачи от ...г. ... передало, а Жариков С.В. принял вышеуказанные объекты недвижимости.
Согласно п. 6.1 Договора, переход права собственности на приобретенные объекты к покупателю подлежит государственной регистрации.
Своевременно стороны данный договор не зарегистрировали, как и не зарегистрировали переход права собственности на спорный объект.
В соответствии с Федеральным законом № 122-ФЗ « О Государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица, при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава- исполнителя.
Зарегистрировать право собственности на спорное недвижимое имущество в настоящее время истцу не предоставляется возможным, поскольку ... ликвидировано по решению суда.
Данные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела, а именно: договором л.д.7-8), актом приема-передачи л.д.9) квитанцией к приходному кассовому ордеру л.д.10), справками ...... л.д.11-13), выпиской из Единого госреестра юридических лиц л.д.27-29), которым не доверять у суда оснований не имеется и суд признает их относимыми и допустимыми доказательствами обоснованности иска.
Таким образом, оценивая исследованные в ходе судебного разбирательства доказательства в их совокупности суд приходит к выводу о том, что фактически договор купли-продажи спорного имущества, между Жариковым С.В. и ...... состоялся, так как стороны договорились о предмете договора, о цене, о передачи недвижимости продавцом и принятие ее покупателем, что соответствует требованиям п.2 ст.434, ст.ст.550,554,555,556,558 ГК РФ и при таких обстоятельствах находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194, 197-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
исковые требования Жарикова Сергея Владимировича удовлетворить.
Признать за Жариковым Сергеем Владимировичем право собственности на недвижимое имущество, а именно: административное здание, здание котельной, электроподстанцию АБЗ ОАО «Тулаагропромдорстрой», расположенные по адресу: ..., ..., д. ...
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Ленинский районный суд Тульской области в течение 10 дней.
Председательствующий Тюрин Н.А.