Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
09 августа 2010 года пос. Ленинский
Ленинского района Тульской области
Ленинский районный суд Тульской области в составе
председательствующего Исаевой О.С.,
при секретаре Федосеевой Л.Ю.,
с участием:
истцов Севостьяновой Н.И., Севостьянова М.В., Севостьянова В.М., Наумовой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1322/10 по иску Севостьяновой Нины Ивановны, Севостьянова Вячеслава Михайловича, Севостьянова Михаила Вячеславовича, Наумовой Екатерины Вячеславовны к администрации МО ... о признании права собственности, определении долей в праве совместной собственности,
у с т а н о в и л :
Севостьянова Н.И., Севостьянов М.В., Севостьянов В.М., Наумова Е.В. обратились в суд с иском о признании права совместной собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ... в порядке приватизации, определении долей в праве совместной собственности, установив, что каждому принадлежит по ... доле.
Требования мотивированы тем, что в соответствии с ордером ... сельской администрации от ... года ... спорная квартира была предоставлена Севостьянову Вячеславу Михайловичу на семью из 4-х человек: ему, его жене Севостьяновой Н.И. и детям Севостьянову М.В. и Севостьяновой Е.В. По договору передачи от ... года .... ... передало им в совместную собственность указанную квартиру. На основании данного договора МО ... им было выдано свидетельство о регистрации договора передачи от ... года, реестровый номер ... однако на данном свидетельстве отсутствует печать. Согласно п. 4 указанного договора право собственности на недвижимое имущество подлежит обязательной регистрации в Тульской областной регистрационном центре и его филиалах. Данный договор был зарегистрирован лишь в органах Ростехинвентаризации ... года, а в органах ТОРЦ зарегистрирован не был. В соответствии с действующим законодательством в органы регистрации должны явиться обе стороны по договору. В настоящее время истцы намерены зарегистрировать свои права собственников надлежащим образом, но им было отказано, т.к. в настоящее время ... ...» признано банкротом и явиться в органы гос. регистрации, как сторона по договору, не могут. Кроме того, просили определить доли в праве совместной собственности на указанную квартиру, установив, что каждому принадлежит по ... доле.
В ходе судебного разбирательства истцы Севостьянова Н.И., Севостьянов М.В., Севостьянов В.М., Наумова Е.В. поддержали доводы, изложенные в исковом заявлении. Просили исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика администрации МО ... по доверенности ... в судебное заседание не явилась. О дате и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом в срок, достаточный для явки в суд и подготовки к судебному разбирательству. Предоставила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Решение суда просила принять в соответствии с действующим законодательством.
Суд, с учетом мнения сторон не настаивающих на их явке, в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчикам администрации МО ....
Выслушав доводы, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.2 ст. 218 Гражданского кодекса (ГК) РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от ... г. ...
Судом установлено, что согласно ордеру ... администрации от ... года ... л.д. 10) квартира ... ... ... была предоставлена Севостьянову Вячеславу Михайловичу на семью из 4-х человек: ему, его жене Севостьяновой Н.И. и детям Севостьянову М.В. и Севостьяновой Е.В.
По договору передачи от ... года ... ... л.д.11) ... ...» передало в совместную собственность Севостьянову Вячеславу Михайловичу, Севостьяновой Нине Ивановне, Севостьянову Михаилу Вячеславовичу, Севостьяновой Екатерине Вячеславовне указанную квартиру. В настоящее время Севостьяновой Е.В. в связи с регистрацией брака присвоена фамилия Наумова. Согласно п. 4 указанного договора право собственности на недвижимое имущество подлежит обязательной регистрации в Тульской областной регистрационном центре и его филиалах.
Как установлено из доводов сторон, в органах ТОРЦ договор зарегистрирован не был.
В соответствии с ч. 1 ст 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Исходя из ч.1 ст. 4 закона ...ФЗ от ... года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации, за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты. Наряду с государственной регистрацией вещных прав на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации ограничения (обременения) прав на него, в том числе сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда.
В соответствии с ч. 1 ст. 16 закона ...ФЗ от ... года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя.
В настоящее время одна из сторон по договору ... ...» прекратила свое существование в связи с чем с заявлением о регистрации перехода права собственности обратиться не может.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.
При таких обстоятельствах суд полагает, что в соответствии с договором передачи спорной квартиры Севостьяновы приобрели право собственности на указанное спорное имущество в порядке приватизации, однако в связи с отсутствием одной из сторон договора (... ) в установленном законом порядке зарегистрировать свои права собственника не могут, в связи с чем право должно быть признано за ними в судебном порядке.
В силу ч. 1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. ч. 5 данной статьи определяет, что по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
В соответствии с ч. 1 ст. 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
При таких обстоятельствах суд полагает, что каждому из сособственников спорной квартиры принадлежит по ... доле.
Суд, исследовав представленные доказательства, признавая их относимыми, допустимыми, достоверными и достаточными, оценив их, как каждое в отдельности, так и в их совокупности, полагает, что требования истцов о признании за ним права собственности на спорное имущество и определении доли каждого подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
исковые требования Севостьяновой Нины Ивановны, Севостьянова Вячеслава Михайловича, Севостьянова Михаила Вячеславовича, Наумовой Екатерины Вячеславовны удовлетворить.
Признать за Севостьяновым Вячеславом Михайловичем, Севостьяновой Ниной Ивановной, Севостьяновым Михаилом Вячеславовичем, Наумовой (до регистрации брака Севостьяновой) Екатериной Вячеславовной право совместной собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., по договору передачи от ... года ... ..., в порядке приватизации.
Установить долевую собственность на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., определив, что Севостьяновой Нине Ивановне, Севостьянову Михаилу Вячеславовичу, Севостьянову Вячеславу Михайловичу, Наумовой Екатерине Вячеславовне, принадлежит по ... доле каждому.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Ленинский районный суд Тульской области в течение 10 дней.
Председательствующий О.С. Исаева