Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
9 сентября 2010 года пос. Ленинский
Ленинский районный суд Тульской области в составе
председательствующего Тюрина Н. А.,
при секретаре Горловой О.И.,
с участием представителя истца СНТ «...» Тихоновой В.Л.,
представителя по доверенности ответчика МО ... ..., ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1362/10 по иску СНТ «Строитель» к администрации МО ... ... о перераспределении земель СНТ «...»,
У С Т А Н О В И Л:
СНТ «...» обратился в суд с иском к администрации МО ... ... об исключении из площади общего пользования садоводческого некоммерческого товарищества «...» земельного участка площадью ... га, оставив в общем пользовании членов СНТ «...» земельный участок площадью ... га. Исключенные ... га передать бесплатно в собственность членам садоводческого некоммерческого товарищества «...», увеличив площадь земли для коллективного сада до ... га, в пределах общей площади СНТ «...» - ... га.
Требования мотивированы тем, что в ... г. для работников ... Строительного Управления в районе села ... ... была выделена земля для размещения коллективного сада напротив пионерлагеря .... По просьбе директора пионерлагеря во временное использование была предоставлена часть луга под пионерский костер. Садоводам, чья выделенная земля находилась на данном лугу, выделили землю в другом месте в пределах данного садоводства. Более 25 лет пионерлагерь не существует и та часть земельного участка, выделенная под пионерский костер не используется. В ... г. ... членов садоводства приватизировали свои участки. Общая площадь приватизированных участков составила ... га. Приватизирована была и земля общего пользования площадью ... га., В результате членам садоводческого товарищества «...» земельный участок площадью ... га был передан бесплатно, согласно проекта организации коллективного сада, а садоводческому товариществу «...» земли общего пользования (дороги, проезды, ручей) площадью ... га. Таким образом, был предоставлен в собственность земельный участок общей площадью ... га. В настоящее время члены товарищества проявляют интерес к земельному участку под лугом, который в настоящий момент пустует, и расположен так, что на нем невозможно и неудобно организовывать хозяйственные постройки и коммуникации для общего пользования или дороги и проезды. Данный участок пригоден для садоводства. Члены и Правление СНТ пришли к соглашению о переводе данного земельного участка из земель общего пользования в собственность членам садоводческого товарищества. При межевании общая площадь земельного участка составила ... кв. м.. Администрация МО ... в этой с просьбе им отказала, потому, что земли общего пользования были предоставлены садоводческому товариществу «...» без права раздела. В адрес СНТ «...» поступают просьбы о принятии новых членов в товарищество. Однако в настоящее время свободных участков не имеется, но есть земли общего пользования, из которых можно выделить земли для передачи и использования членам садоводческого товарищества.
Представитель истца СНТ «...» Тихонова В.Л. в судебном заседании исковые требования поддержала, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика администрации МО ... ... по доверенности ФИО1 в судебном заседании просила принять решения по иску на усмотрения суда, пояснив. Что
Выслушав представителя истца и ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно п. 1 ст. 13 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» обеспечение граждан садовыми, огородными и дачными земельными участками является обязанностью органов местного самоуправления по месту жительства граждан.
Земельные участки, относящиеся к имуществу общего пользования, предоставляются садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению как юридическому лицу в собственность(п.. 4 ст. 14 ФЗ).
Подпункт 10 п. 1 ст. 21 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» к исключительной компетенции общего собрания относится принятие решений о формировании и об использовании имущества такого объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов.
Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Судом установлено, что на основании постановления администрации ... ... ... от ... годал.д. 9), садоводческому некоммерческому товариществу «...», расположенному по адресу: ..., ..., сп ..., СНТ «...» был предоставлен в собственность бесплатно земельный участок площадью ... га, из которого бесплатно в собственность членам СНТ «...» ... га, и СНТ «...» земли общего пользования без права раздела ... га.
... членов СНТ «...» являются собственниками земельных участков находящихся в их пользовании, общей площадью ... га.
В земли общего пользования были включены дороги, проезды, ручей, а также луг, который предоставлялся СНТ «Строитель» на тот период во временное использование пионерскому лагерю, располагавшемуся рядом, и в настоящее время не существующему долее 20 лет.
На земельном участке, ранее занимаемым пионерлагерем, объекты общего пользования отсутствуют, земельный участок пустует, но пригоден для обработки и использования членами кооператива.
Общим собранием СНТ «...» от ... года было принято решение о выделении земельного участка на лугу для сада ФИО3.
С целью перевода данного земельного участка из земель общего пользования в состав земли, предоставленной в собственность бесплатно членам садоводческого товарищества, СНТ «...» обратился Администрацию МО ... ... и получил отказ, поскольку земли общего пользования были предоставлены садоводческому товариществу «...» без права раздела.
При межевании общая площадь земельного участка, подлежащая исключению из земель общего пользования составила ... кв. м..
Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями представителя истца и ответчика, а также письменными материалами дела, а именно: постановлением л.д.9) планом границ, ситуационным планом и пояснительной запиской л.д.11-12,51), заявлением СНТ «...» л.д. 13-15), уставом, свидетельством, выписками из протокола СНТ «Строитель» л.д.16-29),списком членов СНТ л.д.34-38), постановлением МО ... л.д. 45-46), ситуационным планом СНТ (приложение), которым не доверять у суда оснований не имеется и суд признает их относимыми и допустимыми доказательствами обоснованности иска.
Ст. 85 п. 12 ЗК РФ, предусматривает, что к земельным участком общего пользования относятся участки, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами, могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации.
На основании изложенного и установленных обстоятельств суд считает, что поскольку спорный земельный участок общей площадью ... кв. м., входящий в земли общего пользования, не подлежащие разделу, расположен на лугу и на нем отсутствуют объекты общего пользования, то полагает, что данный земельный участок может быть исключен из категории земли общего пользования и включен в земельный участок, предоставленный в собственность бесплатно членам садоводческого некоммерческого товарищества «...».
При этом суд исходит из того, что СНТ «...» в праве владеть, пользоваться и распоряжаться своей собственностью, обстоятельства, при которых ранее использовался луг, на котором расположен спорный земельный участок отпали и исключения его из земли общего пользование не нарушает какие-либо права и интересы других лиц, в связи с чем находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
исковые требования садоводческого некоммерческого товарищества «...» удовлетворить.
Исключить из земли общего пользования площадью ... га, садоводческого некоммерческого товарищества «...», расположенного по адресу: ..., ..., сп ..., СНТ «...», земельный участок площадью ... га, включив его в земельный участок, площадью ... га, предоставленный в собственность бесплатно членам садоводческого некоммерческого товарищества «...» на основании Постановления администрации ... ... ... от ... года.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Ленинский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий Тюрин Н.А.