Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 сентября 2010 года пос. Ленинский
Ленинский районный суд Тульской области в составе
председательствующего Тюрина Н. А.,
при секретаре Горловой О.И.,
с участием представителя по доверенности Колундаева А.А., Кучеровской Т.В., представителя по доверенности ответчика Управляющей компании по ЖКУ, ... Н.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1526/10 по иску Колундаева Алексея Александровича к Управляющей компании по ЖКУ в ... ... и администрации МО ... ... о признании права собственности в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Колундаев А.А. обратился с иском к Управляющей компании по ЖКУ и администрации МО ... ... о признании за ним права собственности на квартиру ... расположенную по адресу: ..., ..., ..., ... дом ....
Требования мотивированы тем, что нанимателем спорной квартиры являлась его бабушка ФИО2. Он также состоит на регистрационном учете в данной квартире. Он вселился в квартиру в ... году с согласия бабушки в качестве члена семьи. Они с бабушкой проживали одной семьей, вели совместное хозяйство, у них был общий бюджет. Полагает, что у него возникло равное с нанимателем право на жилую площадь, в том числе право на приватизацию квартиры. ... года ФИО2 умерла. Он желает приватизировать квартиру. С этой целью он обратился с заявлением о приватизации в Управляющую компанию, однако ему было отказано в передаче квартиры в собственность, поскольку у него отсутствует ордер на квартиру.
Истец Колундаев А.В. в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель истца Колундаева А.А. по доверенности Кучеровская Т.В. в судебном заседании поддержала исковые требования, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель по доверенности ответчика Управляющей компании по ЖКУ ФИО1 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований Колундаева А.А..
Представитель администрации МО ... ... ... в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие и просила принять решение на усмотрения суда.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Выслушав представителей истца и ответчика, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 2. Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 года № 1541-I граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст. 6. Закона РФ № 1541-1 от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В соответствии со ст. 8. Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 года № 1541-I решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.
В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
В соответствии со ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 года № 1541-I при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Судом установлено, что дом ..., расположенный по адресу: ..., ..., пос. ... состоит в реестре муниципальной собственности муниципального образования ... ... л.д. 32).
Согласно выписке из домовой книги, нанимателем квартиры ... дома ... по ... пос. ... ... являлась ФИО2.
Также в спорной квартире зарегистрирован с ... года внук нанимателя квартиры ФИО2, Колундаев А.А.л.д. 19).
ФИО2 ... года умерла.
Истец Колундаев А.А. продолжает пользоваться спорной квартирой, содержать ее в надлежащем состоянии и оплачивать коммунальные услуги.
Истец намерен реализовать свое право на приватизацию занимаемого им жилого помещения, однако Управляющей компанией по ЖКУ в ... ... было отказано, поскольку у него отсутствует ордер на спорную квартиру л.д.16).
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии со ст. 22 ГПК РФ и ч. 3 ст. 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" судам подведомственны дела, возникающие в связи с осуществлением и защитой прав граждан при приватизации занимаемых ими жилых помещений (в том числе забронированных) в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд (жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений).
В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 года № 1541-I каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Из исследованных судом доказательств и пояснений представителя истца следует, что истец Колундаев А.А. вселен в квартиру в качестве члена семьи нанимателя в несовершеннолетнем возрасте, ранее в приватизации не участвовал, в связи с чем, у него возникло равное с нанимателем право на приватизацию жилого помещения, при этом обязательное наличие ордера для приватизации не предусмотрено Законом "О приватизации жилищного фонда в РФ"
При таких обстоятельствах суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
исковые требования Колундаева Алексея Александровича удовлетворить.
Признать за Колундаевым Алексеем Александровичем право собственности в порядке приватизации на квартиру ... расположенную по адресу: ..., ..., ..., ... дом ....
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Ленинский районный суд Тульской области в течение 10 дней.
Председательствующий Тюрин Н.А.