Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
22 сентября 2010 года пос. Ленинский
Ленинский районный суд Тульской области в составе
председательствующего Гудковой О.Н.,
при секретаре Татаренковой А.С.,
с участием:
истца Копченовой Л.В.,
представителя ответчика Копченова В.Б., назначенного судом, по ордеру адвоката Дьяковой О.Е., удостоверение Минста РФ от ... года ..., ордер от ... года ...,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1452/2010 по иску Копченовой Любовь Валентиновны к администрации муниципального образования ..., Копченову Владимиру Борисовичу о признании права собственности на земельный участок,
у с т а н о в и л :
Копченова Л.В. обратилась в суд с иском к администрации МО ..., Копченову В.Б. о признании за ней права собственности на 3\4 доли земельного участка площадью ... кв.м. по адресу: ...
Требования мотивированы тем, что в соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от ... года она является собственником 3\4 долей жилого дома по указанному адресу, как наследник по закону после смерти ее мужа ФИО1, последовавшей ... года. Право собственности на 1\4 долю данного дома надлежащим образом ни за кем не зарегистрировано. Наследником по закону на указанную долю является Копченов Владимир Борисович. Согласно выписки из похозяйственной книги при данном доме для ведения личного подсобного хозяйства предоставлен земельный участок площадью ... кв.м. Копченова Л.В. обратилась в администрацию МО ... с заявлением о предоставлении ей доли данного земельного участка в собственность. Однако письмом от ... года ей в этом было отказано в связи с тем, что необходимо совместное обращение всех собственников объекта недвижимости, расположенного на испрашиваемом участке. Однако наследник по закону на 1\4 долю объекта недвижимости Копченов В.Б., в течение 7 лет никаких мер к оформлению своих наследственных прав не принимает и не желает обращаться с заявлением о получении участка в собственность. Данные обстоятельства не позволяют истцу реализовать свое право на владение, пользование и распоряжение земельным участком, прилегающем к принадлежащему ей на праве долевой собственности жилому дому.
В ходе судебного разбирательства истец Копченова Л.В. поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении. Просила исковые требований удовлетворить в полном объеме.
Ответчик Копченов В.Б. в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного разбирательства был извещен по последнему известному месту жительства. Вернулся конверт с отместкой почтового отделения, что он по указанному адресу не проживает.
В соответствии со ст. 50 ГПК РФ судом в качестве представителя ответчика Копченова В.Б., место жительства которого неизвестно, был назначен адвокат.
Представитель ответчика Копченова В.Б. по ордеру адвокат Дьякова О.Е. просила принять решение в соответствии с действующим законодательством.
Представитель ответчика администрации муниципального образования ... ... по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явились. О дате и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом в срок, достаточный для явки в суд и подготовки к судебному разбирательству. Предоставили суду заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
Суд, на основании ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика администрации МО ... и ответчика Копченова В.Б.
Выслушав представителя заявителя, исследовав письменные доказательству суд приходит к следующему.
Часть 1 ст. 213 ГК РФ определяет, что в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
Ч.1 ст. 15 ЗК РФ устанавливает, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.
В соответствии с п. 9.1 закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
Ч. 3 ст. 36 ЗК РФ определяет, что в случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание.
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону после смерти ФИО1, выданного нотариусом ... нотариального округа ... ФИО2 ... года л.д.31) Копченова Любовь Валентиновна является собственником 3\4 доли жилого дома по адресу: .... На 1\4 долю имущества свидетельство не выдано. Свидетельство о государственной регистрации права Копченовой Л.В. от ... года л.д.16) подтверждает, что права иных участников долевой собственности не зарегистрированы.
Выписка администрации МО ... от ... года л.д.13) указывает, что Копченова Л.В. пользуется 3\4 долями земельного участка площадью ... кв.м., предоставленного из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства.
Письмом администрации МО ... от ... года ... л.д.14) Копченовой Л.В. предложено представить совместное обращение всех собственников жилого дома, находящегося в долевой собственности, о предоставлении им земельного участка при доме.
Однако, как следует из пояснений истца Копченовой Л.В. наследник 1\4 доли дома Копченов В.Б. никаких действий по оформлению своих наследственных прав не предпринимает уже в течение 7 лет, что не позволяет ей реализовать свое право на получение доли спорного участка в собственность.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.
Таким образом, признавая исследованные доказательства относимыми, допустимыми и достаточными, оценив их, как каждое в отдельности, так в их совокупности, суд полагает, что требования заявителя подлежат удовлетворению. С учетом того, что у истца в порядке наследования возникло право собственности на 3\4 доли, расположенного на спорном земельном участке, никаких ограничений в получении участка в частную собственность нет, в связи с чем, в соответствии с действующим законодательством, она может получить в собственность и 3\4 доли земельного участка, находящегося при данном доме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
заявление Копченовой Любовь Валентиновны удовлетворить.
Признать за Копченовой Любовью Валентиновной право собственности на 3\4 доли земельного участка площадью ... кв.м., предоставленного из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Ленинский районный суд Тульской области в течение 10 дней.
Судья: О.Н. Гудкова