о признании права пользования жилым помещением

Р Е Ш Е Н И Е

06 сентября 2010 года пос. Ленинский Ленинского района Тульской области

Ленинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Илюшкиной О.Ю.,

при секретаре Ивановой Е.И.,

с участием истцов Гришаева А.В. и Гришаева И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1487/10 по иску Гришаева Александра Владимировича, Гришаева Игоря Викторовича к администрации муниципального образования ... о признании права пользования и проживания в жилом помещении и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации,

установил:

Гришаев А.В. и Гришаев И.В. обратились в суд с исковым заявлением к администрации МО ... ... о признании за ними права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., пос. ... ..., ..., ..., и признании права собственности на указанную квартиру в порядке приватизации л.д. 5-6).

В обоснование заявленных исковых требований истцы указали, что право на занятие спорной жилой площади –квартиры ... в доме ... по ... в пос.... ... было предоставлено на основании ордера ... которая умерла ... года. В настоящее время в квартире зарегистрированы и проживают они, являясь фактически нанимателями данной площади, выполняют все обязанности, предусмотренные жилищным законодательством. Своевременно вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Данная квартира является единственным местом их проживания. Они вселены в квартиру на законных основаниях, являются членами семьи нанимателя и длительное время зарегистрированы в этой квартире, несут все обязанности, возлагаемые на нанимателя жилищным законодательством.

В настоящее время истцы решили приватизировать данную квартиру, в связи с чем они с соответствующим заявлением обратились в администрацию МО ..., где им предложили предоставить документы, подтверждающие право пользования спорным жилым помещением. Однако ордер на квартиру, который выдавался на их мать ... утерян.

Истцы Гришаев А.В. и Гришаев И.В. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации МО ... по доверенности ... в судебное заседание не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, решение просила принять на усмотрение суда в соответствии с действующим законодательством.

Суд, с учетом мнения истцов, на основании ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав истцов, исследовав представленные доказательства, суд находит требования истцов подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 2. Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 года № 1541-I граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 8. Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 года № 1541-I решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В соответствии со ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 года № 1541-I при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной и муниципальной собственности, может быть передано собственником в собственность граждан или юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Судом установлено, что квартира, находящаяся по адресу: ..., ..., пос. ..., ..., ..., предоставлена ФИО5 в ... году, зарегистрирована с ... года, что подтверждается выпиской из домовой книги л.д.36).

Кроме того, в данную квартиру были вселены и зарегистрированы Гришаев А.В. - ... года и Гришаев И.В. с момента рождения, а именно с ...года, что подтверждается поквартирной карточкой л.д.9), выпиской из домовой книги л.д.10).

Согласно свидетельству о смерти ... ... ... умерла ... года л.д.15).

Из справки администрации муниципального образования ... от ... года следует, что Гришаев А.В. состоит на регистрационном учете по месту жительства по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ... и имеет следующий состав семьи: Гришаев И.В.- брат л.д.8)

Согласно выписки из лицевого счета ООО «...» и квитанции об оплате коммунальных услуг, задолженности за жилье и коммунальные услуги по спорной квартире не имеется л.д.13,14).

В соответствии со ст. 6 Закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами: государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Истцы Гришаев А.В. и Гришаев И.В. обращались в администрацию МО ... ... по вопросу приватизации квартиры, им было отказано по причине отсутствия документов, подтверждающих право пользования жилым помещением, занимаемыми истцами.

Согласно сообщению администрации МО ..., спорная квартира не находится в муниципальной собственности.

Из технического паспорта на спорный объект недвижимости усматривается, что собственником данного жилого помещения никто не значится л.д.23-25).

Сложившаяся ситуация, а именно отсутствие у истцов ордера либо иного документа, дающего им право на занятие спорного жилого помещения, а также отсутствие данной квартиры в муниципальной собственности, не дает возможность истцам реализовать свои конституционные права на жилище.

Признание права пользования и проживания в квартире необходимо истцам для оформления права собственности на спорное жилое помещение в порядке его приватизации.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 года № 1541-I каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Из исследованных судом доказательств следует, что истцы Гришаев А.В. и Гришаев И.В. ранее в приватизации жилья не участвовали и имеют право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации спорного жилого помещения.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования истцов подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

исковые требования Гришаева Александра Владимировича и Гришаева Игоря Викторовича удовлетворить.

Признать за Гришаевым Александром Владимировичем и Гришаевым Игорем Викторовичем право пользования квартирой, расположенной по адресу: ..., ..., пос. ... ..., ..., ....

Признать за Гришаевым Александром Владимировичем и Гришаевым Игорем Викторовичем право долевой собственности в порядке приватизации по ... доли за каждым на квартиру ... в доме ... по ... пос.... ....

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Ленинский районный суд Тульской области в течении десяти дней.

Председательствующий: О.Ю.Илюшкина