Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
04 октября 2010 года пос. Ленинский
Ленинский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Гудковой О.Н.,
при секретаре Татаренковой А.С.,
с участием:
истца Гладий З.И.,
представителя истца Гладий З.И. по доверенности Полянских В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1546/10 по иску Гладий Зинаиды Ивановны к администрации муниципального образования ... о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,
у с т а н о в и л :
Гладий З.И. обратилась в суд с иском к администрации МО ... о сохранении квартиры ... по адресу: ...
Требования мотивированы тем, что по договору передачи от ... года спорная квартиры передана в совместную собственность ФИО1, Гладий Зинаиде Ивановне, ФИО2, ФИО3. ФИО3 умерла ... года, ФИО2 умер ... года, ФИО1 умер ... года. Наследником к их имуществу является Гладий З.И. С заявлением о принятии наследства она обратилась к нотариусу, но в выдаче свидетельства о праве на наследство ей было отказано в связи с тем, что в спорной квартире была произведена перепланировка, в результате которой произошло изменение общей площади на 0,2 кв.м. и жилой на 1,3 кв.м.
В ходе судебного разбирательства истец Гладий З.И. поддержала доводы, изложенные в заявлении, и просила сохранить квартиру в перепланированном состоянии.
Представитель истца Гладий З.И. по доверенности Полянских В.В. поддержала доводы Гладий З.И. и просила сохранить квартиру в перепланированном состоянии.
Представитель ответчика администрации МО ... по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явилась. О дате и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом в срок, достаточный для явки в суд и подготовки к судебному разбирательству. Предоставила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Решение просила принять на усмотрение суда.
Суд, с учетом мнения сторон, не настаивающих на их явке, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя ответчика администрации МО ....
Выслушав доводы, исследовав письменные доказательств, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии со ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Из содержания ст. 29 ЖК РФ следует, что самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В соответствии со ст. 29 п. 4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно договору передачи от ... года ... спорная квартира передана в совместную собственность ФИО1, Гладий Зинаиде Ивановне, ФИО2, ФИО3.
Свидетельства о смерти указывают, что ФИО3 умерла ... года, ФИО2 умер ... года, ФИО1 умер ... года.
Выписка (справка) из технического паспорта на спорную квартиру подтверждает, что в квартире произошло изменение общей площади на 0,2 кв.м. и жилой на 1,3 кв.м. за счет перепланировки.
Как следует из заключения комитета по градостроительству и землеустройству администрации МО ... от ... года проведенная перепланировка не затрагивает несущих конструкций (снесена тонкая перегородка в комнате) и не противоречит нормам ст. 25, 26, п. 4 ст. 29 ЖК РФ.
Таким образом, суд приходит к выводу, что произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, в связи, с чем исковые требования о сохранении квартиры в перепланированном виде, подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :исковые требования Гладий Зинаиды Ивановны удовлетворить.
Сохранить квартиру ... по адресу: ... в перепланированном состоянии, согласно изменениям, внесенным в технический паспорт по инвентаризации от ... года.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Ленинский районный суд Тульской области в течение 10 дней.
Председательствующий О.Н. Гудкова