Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 сентября 2010 года пос.Ленинский
Ленинский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Илюшкиной О.Ю.,
при секретаре Ивановой Е.И.,
с участием истца Струкова Н.Б.,
представителя ответчика Жировой Г.А. по ордеру адвоката Качалкина С.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1552/2010 по иску Струкова Николая Борисовича к Жировой Галине Владимировне о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
Струков Н.Б. обратился в суд с исковым заявлением к Жировой Г.В. о признании неприобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: Тульская область, Ленинский район, ... по тем основаниям, что он является собственником спорной квартиры на основании договора купли-продажи от ... года и свидетельств о государственной регистрации права от ... года.
При получении справки из Управляющей компании по ЖКУ ему стало известно, что в спорной квартире в настоящее время зарегистрирована ответчица- Жировая Г.В., которая является дочерью бывшего собственника квартиры ... Жировая Г.В. не является членом его семьи, совместного хозяйства он с ней не ведет, ее личных вещей в квартире нет, ответчик не несет расходов по содержанию жилья.
При обращении к ней с просьбой добровольно сняться с регистрационного учета, ответчица ответила отказом. Считает, что данный отказ нарушает его права, как собственника жилого помещения.
Истец Струков Н.Б. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, уточнил их и просил суд признать Жировую Г.В. прекратившей право пользования жилым помещением и снять ее с регистрационного учета.
Ответчик Жировая Г.В. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещалась надлежащим образом. Согласно акту обследования жилого помещения от ... года, факт проживания ФИО4 по адресу Тульская область, Ленинский район, ... комиссией не установлен.
Суд с согласия истца, на основании ст.50 ГПК РФ, привлек в качестве представителя ответчика по ордеру адвоката Качалкина С.Н.
Представитель ответчика по ордеру Качалкин С.Н. в судебном заседании не возражал против признания Жировой Г.В. прекратившей право пользования спорным жилым помещением и снятии её с регистрационного учета по указанному выше адресу, поскольку истцом представлено достаточно доказательств того, что ответчик не проживает по месту своей регистрации и не пользуется спорным жилым помещением.
Третье лицо - представитель УФМС России по Тульской области в Ленинском районе в судебное заседание не явился, о дате и месте проведения судебного заседания извещался надлежащим образом. Представили заявление с просьбой рассмотреть дело без участия представителя.
Суд с учетом мнения истца, представителя ответчика, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Жировой Г.В. и представителя третьего лица УФМС по Тульской области в Ленинском районе.
Заслушав пояснения сторон, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
Ст. 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина прав пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что ФИО7 являлась собственником квартиры ..., ... ... на основании договора мены от ... года, свидетельства о государственной регистрации права ...
Согласно договора купли-продажи, заключенного ... года между Струковым Н.Б. и ФИО10. продала Струкову Н.Б. вышеуказанную квартиру за ... рублей. л.д.23-25).
Право собственности на квартиру зарегистрировано за Струковым Н.Б. в установленном законом порядке. л.д.22).
Также судом установлено, что по указанному выше адресу зарегистрирована Жировая Г.В. – член семьи ФИО9., после продажи квартиры с регистрационного учета не снялась, чем нарушила права собственника, предусмотренные ч.1 ст.30 ЖК РФ.
Факт регистрации Жировой Г.В. по спорному адресу подтверждается справкой ОАО «Управляющая компания по ЖКУ» от 12.08.2010 года л.д.21).
Судом также установлено, что Жировая Г.В. не проживает по адресу: Тульская область, Ленинский район, ... что подтвердил в судебном заседании истец Струков Н.Б. Данный факт подтверждается и актом обследования жилого помещения от ... года.
В данном жилом помещении не имеется принадлежащих ей вещей, после покупки квартиры истцом она не оплачивала коммунальные услуги и не производила иные платежи, связанные с пользованием указанным выше жилым помещением, кроме этого Жировая Г.В. не является членом семьи Струкова Н.Б.
Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца, которые суд достоверными, поскольку они последовательны, непротиворечивы и подтверждаются исследованными судом письменными доказательствами.
С учетом установленных в ходе судебного разбирательства обстоятельств и изложенных положений жилищного законодательства суд приходит к выводу, что, ответчик Жировая Г.В. не является членом семьи собственника жилого помещения, в спорной квартире не проживает, не оплачивает коммунальные услуги и не производит иные платежи, связанные с содержанием жилья, соглашения о порядке пользования спорной квартирой и иного договора, предоставляющего Жировой Г.В. право пользования данным жилым помещением сторонами не заключалось, в связи с чем, ответчик утратил право на спорную жилую площадь.
Оценивая исследованные в ходе судебного разбирательства доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования обоснованными, доказанными, подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст.191-197 ГПК РФ, суд
решил :
исковые требования Струкова Николая Борисовича удовлетворить.
Признать Жировую Галину Владимировну, ... года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Тульская область, Ленинский район, ... и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Ленинский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий: Илюшкина О.Ю.