Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
26 июля 2010 года пос. Ленинский Ленинского района Тульской области
Ленинский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Никишина С.Н.,
при секретаре Милехине И.И.,
с участием
представителя истца Чевычаловой Е.Е. по доверенности Фролочкина И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1248/10 по иску Чевычаловой Елены Евгеньевны к администрации муниципального образования ... о признании права собственности на самовольную постройку,
установил:
Чевычалова Е.Е. обратилась в суд с иском к администрации МО ... о признании права собственности на самовольно возведенный жилой дом по адресу: ..., ... ..., ..., ....
Требования мотивированы тем, что по договору купли-продажи от ... года она приобрела в собственность земельный участок площадью 1500 кв.м. по указанному адресу. В 2010 году без получения соответствующих разрешений на данном участке она возвела жилой дом. Согласно техническому заключению самовольные постройки находятся в исправном техническом состоянии, отвечают требованиям безопасности и пригодны для эксплуатации по функциональному назначению.
В ходе судебного разбирательства представитель истца Чевычаловой Е.Е. по доверенности Фролочкин И.В. поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении. Просил исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Истец Чевычалова Е.Е., представитель ответчика администрации муниципального образования ... ... по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явились. О дате и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом в срок, достаточный для явки в суд и подготовки к судебному разбирательству. Предоставили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
Суд, с учетом мнения истца, не возражавшего против рассмотрения дела в отсутствие ответчиков, считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие указанных лиц, в порядке ст. 167 ГПК РФ, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного заседания, сведений об уважительности причин неявки суду не предоставлено.
Выслушав доводы, исследовав доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
В ходе судебного заседания установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от ... года л.д. 7) Чевычалова Елена Евгеньевна на основании договора купли-продажи от ... года, является собственником земельного участка площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
Технический паспорт от ... года л.д.8-22) указывает, что по указанному адресу на земельном участке площадью ... кв.м. в 2010 года выстроен 2-х этажный жилой дом лит.А общей площадью ... кв.м. с цокольным этажом, лоджией, водопроводом, канализацией, колодцем и выгребной ямой. В паспорте имеются отметки, что разрешение на строительство не предъявлено.
В силу ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно техническому заключению ООО «... от ... года л.д.13-22) строение по адресу ... ... ... находится в хорошем техническом состоянии. Повреждений и деформаций, влияющих не несущую способность конструктивных элементов, при осмотре не зафиксировано. Качество строительства и характеристики применения строительных материалов при существующих нагрузках обеспечивают безаварийную эксплуатацию строений в течение нормативного срока.
Заключение соответствует предъявляемым к нему требованиям, мотивировано, выполнено специалистом и является допустимым доказательством по делу.
Представленные истцом доказательства суд оценивает как относимые, допустимые, достоверные и достаточные, оценив их как, каждое в отдельности, так в их совокупности, суд полагает, что требования о признании права собственности на самовольную постройку подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Чевычаловой Елены Евгеньевны удовлетворить.
Признать за Чевычаловой Еленой Евгеньевной право собственности на самовольно возведенный в 2010 году жилой дом общей площадью ....м., расположенный по адресу: ... ... ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Ленинский районный суд Тульской области в течение десяти дней.
Судья: