ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 октября 2010 года пос. Ленинский Ленинского района Тульской области
Ленинский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Сенчуковой Е.В.,
при секретаре Милехине И.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1209/10 по иску Тришиной Л.В. к Левочкину Д.А., Калабину В.И. о признании недействительным в части землеустроительного дела, снятии земельного участка с кадастрового учета, установлении границ земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
истец Тришина Л.В.... обратилась в суд с исковым заявлением к ответчикам Левочкину Д.А., Калабину В.И. о признании недействительным землеустроительного дела (межевого плана) на земельный участок с кадастровым номером ..., принадлежащий ответчику Калабину В.И., расположенный по адресу: Тульская область, Ленинский район, ..., и признании недействительным землеустроительного дела (межевого плана) на земельный участок с кадастровым номером ..., принадлежащий ответчику Левочкину Д.А., расположенный по адресу: Тульская область, Ленинский район, ..., в части включения в их состав земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: Тульская область, Ленинский район, ..., земельный участок ..., принадлежащего на праве собственности истцу Тришиной Л.В. л.д.5-7).
Впоследствии истец Тришина Л.В. дополнила исковые требования к тем же ответчикам Левочкину Д.А. и Калабину В.И. и дополнительно просила прекратить существование земельных участков с кадастровыми номерами ... и ... как объектов государственного кадастрового учета в соответствующих границах, о чем внести в Единый государственный реестр земель соответствующие записи; установить границы земельного участка с кадастровым номером ... в координатах, определенных в межевом плане, подготовленном ООО «...» ... г., расположенного по адресу: Тульская область, Ленинский район, ... земельный участок ..., принадлежащего на праве собственности истцу Тришиной Л.В. л.д.57).
Исковые требования мотивированы тем, что истцу Тришиной Л.В. на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: Тульская область, Ленинский район, ... ..., земельный участок ..., на основании постановления главы ... сельской администрации Ленинского района ... от ... г., для индивидуального жилищного строительства. В ходе проведения землеустроительных работ в ... г. было установлено, что происходит наложение границ земельного участка с кадастровым номером ..., принадлежащего Тришиной Л.В., на границы земельных участков с кадастровыми номерами ... и ... ранее поставленных на учет и принадлежащих соответственно Левочкину Д.А. и Калабину В.И., в связи с чем постановка земельного участка, принадлежащего истцу, на кадастровый учет была приостановлена.
Истец Тришина Л.В. в судебное заседание не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Ответчики Левочкин Д.А. и Калабин В.И. в судебное заседание не явились, сведений об уважительности причин неявки суду не предоставлено, в связи с чем дело рассмотрено в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства.
Изучив предоставленные доказательства, суд приходит к следующему.
Часть 1 ст. 213 ГК РФ устанавливает, что в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных его видов, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.
Согласно ст. 36 Конституции РФ граждане вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.
В статье 15 Земельного кодекса РФ закреплено, что собственностью граждан (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.
В силу ст. 25 Земельного Кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным Законом РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».Статьей 8 ГК РФ к числу таких оснований отнесены, в частности, акты государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, судебные решения.
Согласно ст. 29 ЗК РФ представление гражданам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции.
В соответствии со ст. 209 ч.1 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ч.1 ст. 261 ГК РФ территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.
В соответствии ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что ... г. главой администрации ... сельской администрации Ленинского района Тульской области вынесено постановление ..., согласно которого Тришиной Л.В. передан в собственность бесплатно земельный участок площадью ... кв.м. в д. ... Ленинского района Тульской области, для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства.
Постановлением главы муниципального образования ... Ленинского района Тульской области ... от ... г. указанное постановление приведено в соответствие с действующим земельным законодательством: указана цель предоставления – для индивидуального жилищного строительства, также земельному участку присвоен почтовый адрес: Тульская область, Ленинский район, ..., земельный участок ...л.д.28).
... г. Тришиной Л.В. выдано свидетельство на право собственности на землю площадью ... кв.м. в д. ... Ленинского района Тульской области, к свидетельству приложен план земельного участка л.д.25-26).
Часть 1 ст. 17 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» устанавливает, что обязательным приложением к документам, необходимым для осуществления в установленном в настоящем пунктом основаниям государственной регистрации прав на объект недвижимого имущества, является план данного объекта недвижимого имущества, а к документам, необходимым для такой государственной регистрации прав на земельный участок, - кадастровый план данного земельного участка.
В соответствии с ч. 2 ст. 17 Федерального закона №28-ФЗ от 02.01.2000г. «О государственном земельном кадастре» сведения о площади, местоположении земельных участков, об их количественных, качественных, экономических и иных характеристиках вносятся в документы государственного земельного кадастра на основании материалов геодезических и картографических работ, землеустройства, лесоустройства, иных обследований и изысканий.
В соответствии с межевым планом ... от ...0 г. по земельному участку с кадастровым номером ..., расположенному по адресу: Тульская область, Ленинский район, ... земельный участок ..., принадлежащему на праве собственности Тришиной Л.В., проведены кадастровые работы с целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка л.д. 8-40), в ходе которых выявлены несоответствия кадастровых сведений о местоположении ранее установленных границ земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: Тульская область, Ленинский район, ..., и земельного участка с кадастровым ..., расположенного по адресу: Тульская область, Ленинский район, ... ... Данное обстоятельство привело к пересечению границ земельных участков с кадастровыми номерами ..., что является препятствием для кадастрового учета изменений в отношении земельного участка с кадастровым номером .... С целью устранения выявленной ошибки указано на необходимость решения вопроса о местоположении земельного участка в судебном порядке.
Решением Управления ... ... от ... г. было приостановлено осуществление кадастрового учета изменений земельного участка, принадлежащего Тришиной Л.В., в связи с тем, что при внесении координат на ДКК, согласно межевого плана, границы формируемого земельного участка пересекают границы земельных участков, поставленных ранее на ГКУ с .... Для устранения указанных причин приостановки рекомендуется: оформить межевой план в соответствии с требованиями Федерального закона № 221 от 24.07.2007 г., устранить пересечение границ земельных участков л.д.30).В силу п. 2 ч. 2 ст. 26 Федерального закона № 221-ФЗ от 24 июля 2007 года «О государственном кадастре недвижимости» осуществление кадастрового учета приостанавливается в случае, если одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, в соответствии с кадастровыми сведениями пересекает одну из границ другого земельного участка (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости).
В силу ч. 4 ст. 28 указанного Федерального закона решение о приостановлении должно содержать причину приостановления осуществления кадастрового учета с обязательной ссылкой на соответствующие положения части 2 настоящей статьи. Если такое решение принято в соответствии с пунктом 1, 2 или 3 части 2 настоящей статьи, в нем указываются обстоятельства, послужившие основанием для его принятия, а также выявленные органом кадастрового учета возможные причины возникновения этих обстоятельств и рекомендации по устранению данных причин.
Согласно предоставленных данных собственником земельного участка с кадастровым номером ... является Левочкин Д.А., а собственником земельного участка с кадастровым номером ... – Калабин В.И. л.д. 40-41).
В силу ст. 59 Земельного Кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Таким образом, установленные судом обстоятельства, позволяют прийти к выводу о том, что земельный участок, принадлежащий на праве собственности Тришиной Л.В. имеет фактического пересечение границ с земельными участками, ранее поставленными на ГКУ - ...
В силу того, что у Тришиной Л.В. имеются документы, подтверждающие ее право собственности на выделенный земельный участок с описанием его границ, суд в целях защиты конституционных прав истца на собственность, полагает необходимым удовлетворить ее исковые требования о признании недействительными землеустроительных дел (межевых планов) на земельные участки, принадлежащие Левочкину Д.А. и Калабину В.И., снятии участков с кадастрового учета и установлении границ участка, принадлежащего Тришиной Л.В., согласно межевого плана от ... г., выполненного ООО «...».
Граждане для проведения работ по межеванию земельного участка
обращаются в землеустроительную (межевую) организацию, имеющую соответствующие лицензии на осуществление геодезической и картографической деятельности, и заключает с ней договор на проведение работ по межеванию земельного участка.
Данные результаты проведенных межевых работ гражданин подает вместе с заявлением о постановке земельного участка на государственный кадастровый учет, или с заявлением о внесении изменений в сведения государственного земельного кадастра, в орган кадастрового учета.
В соответствии с п. 2 Письма Роснедвижимости от 11.04.2003 г. №СС/272 «О проверке документов, представляемых для государственного кадастрового учета земельных участков» органами Роснедвижимости (Росземкадастра) осуществляется проверка документов, представленных на государственный кадастровый учет земельных участков на соответствие их требованиям законодательства в части проверки их формы (письменной) и содержания (наличие сведений, необходимых для проведения кадастрового учета).
В соответствии с п. 31 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости», утвержденного Приказом Минюста от 20.02.2008 г. №35 сведения об объекте недвижимости и содержащие их документы проверяются на предмет выявления отсутствия предусмотренных Законом оснований для приостановления и отказа в осуществлении кадастрового учета.Судом после исследования имеющихся в материалах дела доказательств установлено, что в ходе проведения землеустроительных работ по заявлению ответчиков Левочкина Д.А. и Калабина В.И. землеустроительной организацией были допущены ошибки в виде неправильного определения координат земельных участков с кадастровыми номерами .... Неверно определенные сведения на основании заявления ответчиков были перенесены из документов о межевании в государственный земельный кадастр.
В соответствии с ч. 4 ст. 28 Федерального закона Российской Федерации от 24.07.2007 г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со ст. 22 данного Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. После признания результатов межевания земельных участков, принадлежащих ответчикам Левочкину Д.А. и Калабину В.И., и их координат недействительными, ответчикам в соответствии с действующим законодательством необходимо обратиться в землеустроительную организацию для проведения учета изменений, принадлежащих им земельных участков с кадастровыми номерами ... и ... в общем порядке, который урегулирован нормами действующего законодательства.Таким образом, оценивая предоставленные истцом оказательства, суд считает необходимым исковые требования Тришиной Л.В. удовлетворить, поскольку иного способа восстановления его нарушенного права не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :исковые требования Тришиной Л.В. удовлетворить.
Признать недействительным землеустроительное дело (межевой план) на земельный участок с кадастровым номером ..., принадлежащий на праве собственности Левочкину Д.А., расположенный по адресу: Тульская область, Ленинский район, ..., в части включения в его состав земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: Тульская область, Ленинский район, ..., земельный участок ..., принадлежащего на праве собственности Тришиной Л.В.
Признать недействительным землеустроительное дело (межевой план) на земельный участок с кадастровым номером ..., принадлежащий на праве собственности Калабину В.И., расположенный по адресу: ... ..., ..., ...; Тульская область, Ленинский район, ... ... в части включения в его состав земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: Тульская область, Ленинский район, ..., земельный участок ..., принадлежащего на праве собственности Тришиной Л.В.
Прекратить существование земельных участков с кадастровыми номерами ... и ... как объектов государственного кадастрового учета в границах, указанных при их постановке на государственный кадастровый учет, и снять их с государственного кадастрового учета.
Установить границы земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: Тульская область, Ленинский район, ..., земельный участок ..., принадлежащего на праве собственности Тришиной Л.В., в границах и координатах, определенных в межевом плане, подготовленном ООО «...» ... г.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Тульский областной суд через Ленинский районный суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: Сенчукова Е.В.