Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
19 августа 2010 года пос. Ленинский
Ленинский районный суд Тульской области в составе
председательствующего Фроловой Л.А.,
при секретаре Гулидовой И.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1351/2010 по исковому заявлению Чикалова Александра Николаевича, Алхимовой Валентины Николаевны, Табунникова Сергея Владимировича к администрации муниципального образования ... о прекращении права долевой собственности и выделе долей жилого дома в натуре,
УСТАНОВИЛ:
Чикалов А.Н., Алхимова В.Н. и Табунников С.В. обратились в суд с иском к администрации муниципального образования ... и просили суд прекратить право общей долевой собственности на дом ..., расположенный по адресу: ..., ..., с... ... ...; выделить и закрепить на праве собственности за Чикаловым А.Н. следующую изолированную часть жилого дома, расположенную по вышеуказанному адресу и состоящую из: в жилом доме (лит.А) – жилой комнаты площадью 25,6 кв.м., коридора площадью 7,6 кв.м.; веранды (Лит.а) площадью 4,5 кв.м., а также выделить Чикалову А.Н. и закрепить за ним на праве собственности следующие надворные постройки: сарай кирпичный (Лит.Г1), погреб (лит.Г3). выделить в натуре Алхимовой В.Н. и Табунникову С.В. и закрепить на праве собственности по 1\2 доли за каждым следующую изолированную часть жилого дома, состоящую из: - в жилом доме (Лит.А) – коридора площадью 6,7 кв.м., жилой комнаты площадью 8,5 кв.м., жилой комнаты площадью 17,6 кв.м., - кухни (Лит.А1) площадью 9,1 кв.м., - холодной пристройки (Лит.а1) площадью 10,9 кв.м., а также выделить Алхимовой В.Н. и Табунникову С.В. и закрепить на праве собственности по 1\2 доле за каждым следующие надворные постройки: сарай тесовый (Лит.Г2), погреб (Лит.Г4).
Свои требования истцы мотивировали тем, что вышеуказанный дом ..., общей площадью 117,7 кв.м., в том числе жилой – 51,7 кв.м., принадлежит на праве общей долевой собственности совхозу «...», Чикалову А.Н., Алхимовой В.Н. и Табунникову С.В.. Дом расположен на земельном участке, право собственности на который ни за кем из собственников не зарегистрировано. Фактически дом состоит из трёх изолированных частей жилого дома, каждой из которых владеют и пользуются на праве собственности разные сособственники. Порядок пользования домом сложился следующим образом: Чикалов А.В. владеет и пользуется на праве собственности следующей частью жилого дома: - в жилом доме (Лит.А) – жилой комнатой площадью 25,6 кв.м., коридором площадью 7,6 кв.м., - верандой (Лит.а) площадью 4,5 кв.м., а также надворными постройками: сараем кирпичным (лит.Г1), погребом (лит.Г3). Алхимова В.Н. и Табунников С.В. владеют и пользуются на праве собственности в равных долях какждый следующей частью жилого дома: - в жилом доме (Лит.А) – коридором площадью 6,7 кв.м., жилой комнатой площадью 8,5 кв.м., жилой комнатой площадью 17,6 кв.м., - кухней (Лит.А1) общей площадью 9,1 кв.м., - холодной пристройкой (Лит.а1) площадью 10,9 кв.м., а также надворными постройками: сараем тесовым (лит.Г2), погребом (лит.Г4). остальной частью дома, состоящей из подсобного помещения площадью 16,5 кв.м. и торгового зала площадью 25,8 кв.м. (Лит.А), а также сараем кирпичным (Лит.Г) владел и пользовался на праве собственности совхоз «...». Совхоз «...» был признан банкротом и в настоящее время как юридическое лицо не существует.
В судебное заседание стороны не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Имеются заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд, на основании ст. 167 ГПК РФ, счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Суд, исследовав и оценив все представленные сторонами доказательства, считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования по следующим основаниям.
Судом установлено, что постановлением главы администрации муниципального образования ... ... от ... года ... жилому дома, расположенному в ... ... д. ... ..., присвоен следующий адрес: ..., ..., сельское поселение ..., ... ... ... ...
Как следует из справки главы администрации муниципального образования ... ... от ... года ... – жилой кирпичный дом общей полезной площадью 77,0 кв.м., в том числе жилой – 60,0 кв.м., со всеми при нём надворными постройками, находящимися по адресу: ..., ..., ... ... ... ..., находится в общей долевой собственности совхоза «...» (2а), Чекалова А.Н. (2б), Алхимовой В.Н. и Табунникова С.В. по 1\2 доле (2в) на основании записей в похозяйственных книгах...
Сведений о получении правоустанавливающих документов Алхимовой А.Н. и Табунниковым С.В. на вышеуказанный земельный участок в ... Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... не имеется ...
Согласно данным технического паспорта БТИ от ... года дом ..., расположенный по адресу: ..., ..., ..., имеет общую площадь 117,4 кв.м., жилую – 51,7 кв.м. ...
Фактически дом состоит из трёх изолированных частей жилого дома, каждой из которых владеют и пользуются на праве собственности разные сособственники. Порядок пользования домом сложился следующим образом: Чикалов А.В. владеет и пользуется на праве собственности следующей частью жилого дома: - в жилом доме (Лит.А) – жилой комнатой площадью 25,6 кв.м., коридором площадью 7,6 кв.м., - верандой (Лит.а) площадью 4,5 кв.м., а также надворными постройками: сараем кирпичным (лит.Г1), погребом (лит.Г3).
Алхимова В.Н. и Табунников С.В. владеют и пользуются на праве собственности в равных долях каждый следующей частью жилого дома: - в жилом доме (Лит.А) – коридором площадью 6,7 кв.м., жилой комнатой площадью 8,5 кв.м., жилой комнатой площадью 17,6 кв.м., - кухней (Лит.А1) общей площадью 9,1 кв.м., - холодной пристройкой (Лит.а1) площадью 10,9 кв.м., а также надворными постройками: сараем тесовым (лит.Г2), погребом (лит.Г4).
Остальной частью дома, состоящей из подсобного помещения площадью 16,5 кв.м. и торгового зала площадью 25,8 кв.м. (Лит.А), а также сараем кирпичным (Лит.Г) владел и пользовался на праве собственности совхоз «...». Совхоз «...» был признан банкротом и в настоящее время как юридическое лицо не существует.
Согласно ст. ст. 247, 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Разрешая заявленные требования, суд соглашается с вариантом выдела в натуре помещений вышеуказанного дома, поскольку такой порядок уже сложился между сособственниками, споров не имеется.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
удовлетворить исковые требования Чикалова Александра Николаевича, Алхимовой Валентины Николаевны и Табунникова Сергея Владимировича полностью.
Прекратить право общей долевой собственности на дом ..., расположенный по адресу: ..., ..., ...
Выделить в натуре и закрепить на праве собственности за Чикаловым Александром Николаевичем следующую изолированную часть жилого дома, расположенную по адресу: ..., ..., ... ... ..., и состоящую из:
- в жилом доме (лит.А) – жилой комнаты площадью 25,6 кв.м., коридора площадью 7,6 кв.м.;
- веранды (Лит.а) площадью 4,5 кв.м., а также выделить Чикалову Александру Николаевичу и закрепить за ним на праве собственности следующие надворные постройки: сарай кирпичный (Лит.Г1), погреб (лит.Г3).
Выделить в натуре Алхимовой Валентине Николаевне и Табунникову Сергею Владимировичу и закрепить на праве собственности по 1\2 доли за каждым следующую изолированную часть жилого дома, расположенную по адресу: ..., ..., ... ... и состоящую из:
- в жилом доме (Лит.А) – коридора площадью 6,7 кв.м., жилой комнаты площадью 8,5 кв.м., жилой комнаты площадью 17,6 кв.м., - кухни (Лит.А1) площадью 9,1 кв.м.,
- холодной пристройки (Лит.а1) площадью 10,9 кв.м., а также выделить Алхимовой Валентине Николаевне и Табунникову Сергею Владимировичу и закрепить на праве собственности по 1\2 доле за каждым следующие надворные постройки: сарай тесовый (Лит.Г2), погреб (Лит.Г4).
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Ленинский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий Л.А. Фролова