З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 августа 2010 года пос. Ленинский
Ленинский районный суд Тульской области в составе
председательствующего Тюрина Н. А.,
при секретаре Горловой О.И.
с участием истца Локтионовой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1273/10 по иску Локтионовой Натальи Викторовны к Полякову Александру Александровичу о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л :
Локтионова Н.В. обратилась в суд с иском к Полякову А.А. о выселении Полякова Александра Александровича из квартиры по адресу: ..., ..., ..., ... ... и снятии его с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ..., ..., ..., ... ....
Требования мотивированы тем, что она, на основании договора дарения, является собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ... .... В квартире зарегистрирован ее муж ФИО1 и его совершеннолетний сын Поляков Александр Александрович ... г. рождения, который не является членом ее семьи и права пользования жилым помещением у него не имеется. Никаких расходов по содержанию квартиры, оплате коммунальных платежей ответчик не несет и фактически не проживает на жилой площади, а проживает вместе со своей мамой ФИО2 по адресу: ..., ... ... ... ....
В последствие истец обратился с дополнительным иском к Полякову А.А. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ..., ... ... и снятии его с регистрационного учета по вышеказанному адресу, по ранее изложенным основаниям.
Истец Локтионова Н.В. в судебном заседании от иска в части выселения ответчика из квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ... ... отказалась, остальные требования просила удовлетворить по основаниям изложенным в исковом заявлении, пояснив, что Поляков А.А. не проживает в ее квартире более 15 лет, а проживает со своей мамой ФИО2 по адресу: ..., ..., ... ... ..., в связи с чем утратил право пользования квартирой. Его регистрация нарушает ее права и возлагает на нее дополнительные обязанности, в частности по увеличению квартирной платы и оплаты коммунальных услуг.
Определением Ленинского районного суда Тульской области от 24.08.2010 года производство по делу в части иска о выселения Полякова А.А. из квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ... ... прекращено, в связи отказом истца от иска.
Ответчик Поляков А.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, сведений о причинах неявки не сообщил.
Представитель третьего лица – ОУФМС Росси по Тульской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Суд с учетом мнения истца, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии сч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании.
В соответствии со ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Из ст. 35 Жилищного кодекса РФ следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что на основании договора дарения от ...г., заключенного между Локтионовой Н.В. и ФИО1 и свидетельства о государственной регистрации права, Локтионова Н.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ... ...л.д.11-13).
Из выписки из домовой книги следует, что в квартире состоят на регистрационном учете: ФИ1 с ... года и его сын Поляков А.А., ... года рождения, с ... года л.д.7-8).
Также судом установлено, что ответчик Поляков А.А. не является членом семьи истца Локтионовой Н.В. и не проживает в вышеуказанной квартире более 15 лет, а проживает по адресу: ..., ..., ... ... ..., о чем подтвердил в судебном заседании истец, и данный факт подтверждается справкой администрации МО ... л.д.14), которым не доверять у суда оснований не имеется.
Регистрация ответчика Полякова А.А., в принадлежащей Локтионовой Н.В. на праве собственности квартире, нарушает права истца и возлагает на него дополнительные обязанности, по увеличению квартирной платы и оплаты коммунальных услуг.
Кроме того, ответчиком не представлено суду достаточных доказательств того, что он регулярно вносит плату за спорное жилое помещение, что в настоящее время ему негде проживать, и ее имущественное положение не позволяет обеспечить себя иным жилым помещением.
С учетом установленных в ходе судебного разбирательства обстоятельств и изложенных положений жилищного законодательства суд приходит к выводу о том, что право пользования спорным жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ..., ... ..., в настоящий момент, ответчик утратил, поскольку на протяжении продолжительного времени не проживает в квартире, имеет другое место жительства.
Кроме того, на основании договора дарения произошел переход права собственности на спорную квартиру от ФИО1 к Локтионовой Н.В., а Поляков А.А. не является членом семьи собственника указанной выше квартиры, и соглашения о пользовании жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось.
В соответствии с пунктом 31 п.п. «е» Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ – снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Оценивая исследованные в ходе судебного разбирательства доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования обоснованными, доказанными, подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст.191-197, 233 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
исковые требования Локтионовой Натальи Викторовны удовлетворить.
Признать Полякова Александра Александровича, ... года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ..., ... ....
Снять Полякова Александра Александровича, ... года рождения, с регистрационного учета по адресу: ..., ..., ..., ... ....
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Ленинский районный суд в течение 10 дней.
Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд Тульской области заявление об отмене данного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.
Председательствующий Н. А. Тюрин