Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 июля 2010 года пос. Ленинский
Ленинский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Тюрина Н. А.,
при секретаре Борисовой Е.И.,
с участием истца Ломалина С.М., представителей по доверенности ответчика Соломатиной Т.В., Кривондеченковой М.Н. и Чуева А.В., представителя третьего лица –Администрации МО ... ФИО2.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-677/10 по иску Ломалина Сергея Михайловича к Управлению Федеральной службы ..., Соломатиной Татьяне Васильевне о прекращении права собственности на часть земельного участка, признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права, установления границ земельного участка и признании право собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л :
Ломалин С.М. обратился с иском к Соломатиной Т.В. и Управлению Федеральной службы ... о признании недействительными результатов кадастровых работ по определению местоположения границ (результаты межевания) земельного участка с кадастровым номером ... принадлежащего Соломатиной Т.В., о снятии с кадастрового учёта земельного участка с кадастровым номером ..., принадлежащего Соломатиной Т.В., расположенного по адресу: ..., ..., с/п ... ... и установлении границы земельного участка по адресу: ..., ..., с/п ... ..., ..., ... с кадастровым номером ... согласно межевому плану от ... г. подготовленному ООО «...».
Требования мотивированы тем, что он является собственником земельного участка площадью ... кв.м. по адресу: ..., ..., с/п ..., ..., л.... ... на основании постановления ... сельской администрации ... от ... г. и постановления администрации муниципального образования ... ... от ... ... участок стоит на кадастровом учёте и имеет кадастровый номер .... При проведении ООО «...» кадастровых работ, по уточнению местоположения границ и площади указанного земельного участка с кадастровым номером ..., выявлены несоответствия кадастровых сведений о местоположении ранее установленных границ земельного участка с кадастровым номером ..., принадлежащего Соломатиной Т.В. Данное обстоятельство привело к пересечению (наложению) границ земельного участка ответчицы. Принадлежащий ему земельный участок огорожен забором с ... года, никаких претензий от владельцев соседних участков никогда не поступало. Границы земельного участка с кадастровым номером ... принадлежащего ответчице Соломатиной Т.В. фактически не только не пересекают границ его участка, но даже не граничат с ним. В соответствии планом застройки территории принадлежащий ему земельный участок отделён от земельного участка ответчицы проулком.
...
В последствии истец в порядке уточнения исковых требований просил признать недействительным Свидетельство о государственной регистрации права серия ... выданное .... Управлением Федеральной ... службы по ... Соломатиной Т.В., обязать Управление Федеральной службы ... исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации ... от ...г. и обязать Управление Федеральной службы ... внести в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним новую запись о регистрации земельного участка принадлежащего Соломатиной Т.В., расположенного по адресу: ..., ..., сельское поселение ... ..., указав общую площадь земельного участка ... кв.м. и выдать Соломатиной Т.В. новое Свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок указав в нем общую площадь ... кв.м. и обязать Управление Федеральной службы ... внести изменения в документы кадастрового учета на земельный участок кадастровый номер ... в части установления координат границ земельного участка и общей площади земельного участка, указав границы по точкам ... указанным в схеме расположения земельных участков, выполненной ООО «...», а также указав общую площадь участка - ... кв.м..
Дополнительно требования мотивированы тем, что в соответствии с каталогом координат межевых знаков объекта землеустройства, выполненного 000 «...», пересечение границ земельных участков с кадастровым номером ..., принадлежащим ему и с кадастровым номером ... принадлежащим на праве собственности Соломатиной Т.В..составляет ... кв.м. и проходит по точкам .... Его право собственности на спорный земельный участок возникло в ... году, а право собственности Соломатиной Т.В. возникло в .... на основании Решения о выделении земельного участка в счет земельной доли от ...г. и Постановления Главы муниципального образования ... ... от ...г. Таким образом, в настоящий момент земельный участок общей площадью ... кв.м. и проходящий по точкам ... имеет двух собственников, право собственности которых установлено разными правоустанавливающими документами. Полагает, что право собственности на спорный земельный участок у Соломатиной Т.В. не возникло, поскольку право собственности на имущество, имеющее собственника, может быть приобретено другим лицом только на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Такие сделки по отчуждению спорного земельного участка между Истцом и Соломатиной Т.В. не совершались. Оснований для прекращения права собственности у него на спорный земельный участок, предусмотренных гл. 15 ГК РФ, не имеется. Общей собственности на спорный участок у него и Соломатиной Т.В. нет.
В порядке неоднократных уточнений исковых требований Ломалин С.М. обратился с иском о прекращении права собственности Соломатиной Т.В. на часть земельного участка, расположенного по адресу: ..., ..., сельское поселение ..., размером ... кв.м., в координатах границ проходящих по точкам ..., указанных в схеме расположения земельных участков, выполненной 000 «...», исключив из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации ... от ... года, о признании недействительным Свидетельства о государственной регистрации права серия ... выданное .... Управлением Федеральной ... службы ... Соломатиной Т.В., установлении границы земельного участка по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., площадью ... кв.м., в следующих координатах границ: от точки ... указанных в межевом плане изготовленном ООО «...» ... года и признании за ним право собственности на земельный участок площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., в вышеуказанных координатах границ, по ранее изложенным основаниям.
Определением Ленинского районного суда Тульской области от 13.07.2010 года в связи с отказом истца от иска, производство по делу в части признания недействительными результатов кадастровых работ по определению местоположения границ (результаты межевания) земельного участка с кадастровым номером ... принадлежащего Соломатиной Т.В., снятии с кадастрового учёта земельного участка с кадастровым номером ... принадлежащего Соломатиной Т.В., расположенного по адресу: ..., ..., с/п ..., обязании Управления Федеральной службы ... исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации ... от ...г., обязании Управления Федеральной службы ... внести в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним новую запись о регистрации земельного участка принадлежащего Соломатиной Т.В., расположенного по адресу: ..., ..., сельское поселение ... ..., указав общую площадь земельного участка ... кв.м. и выдать Соломатиной Т.В. новое Свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок указав в нем общую площадь ... кв.м. и обязать Управление Федеральной службы ... внести изменения в документы кадастрового учета на земельный участок кадастровый номер ... в части установления координат границ земельного участка и общей площади земельного участка, указав границы по точкам ... указанным в схеме расположения земельных участков, выполненной ООО «...», а также указав общую площадь участка - ... кв.м., прекращено.
Ломалин С.М. в судебном заседании исковые требования просил удовлетворить по основаниям изложенным в исковом заявлении, дополнив, что ему было предоставлена квартира в доме по адресу: ..., ..., ..., ..., .... При доме имелся земельный участок площадью ... кв.м., который на основании постановления ... от ... года ... сельской администрации, был предоставлен ему в собственность. Были определены его границы в натуре, и он был огорожен забором. В данных границах земельным участком он пользуется по настоящее время. Но свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок им не получено. При межевании его земельного участка выяснилось, что земельный участок с кадастровым номером ..., принадлежащий на праве собственности Соломатиной Т.В. в виду допущенной ошибки при межевании ООО»...» пересекается с его земельным участком с кадастровым номером ..., и пересечение участков составляет ... кв.м. и проходит по точкам ...
Ответчик Соломатина Т.В. в судебное заседания не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.
Представители по доверенности ответчика Соломатиной Т.В., Кривондеченкова М.Н. и Чуев А.В. в судебном заседании исковые требования Ломалина С.М. признали в полном объеме. Последствия признания иска, предусмотренные ст.ст. 39,173 ГПК РФ им разъяснены и понятны.
Представитель по доверенности ответчика Соломатиной Т.В., Чуев А.В. дополнительно пояснил, что на основании Указа Президента Российской Федерации от 27 декабря 1991 г. N 323, земли сельскохозяйственного назначения бесплатно передавались коллективам колхозов, других кооперативных сельскохозяйственных предприятий, акционерным обществам, в том числе созданным на базе государственных сельскохозяйственных предприятий. Рекомендацией Минсельхоза РФ от 14.01.1992г. «По реорганизации колхозов и совхозов» указанная территория была разделена на земельные доли. Согласно данному разделению ... долей принадлежали Соломатиной Т.В.. На общем собрании собственников долей в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования из состава земель СПК «...», состоявшегося ...г., земельные доли участников, в том числе Соломатиной Т.В., были выделены в натуре. Соломатиной Т.В. был в собственность выделен в натуре земельный участок площадью ... га, расположенный по адресу: ..., ..., с/п ... ... и поставлен на кадастровый учет. Из этого земельного участка было образовано четыре земельных участка, один из которых площадью ... га с кадастровым номером ... Постановлением администрации ... вышеуказанный земельный участок переведен из состава земель сельхозназначения в земли населенных пунктов. Фактически при межевании этого земельного участка была допущена техническая ошибка ООО «...», что привело к наложению на земельный участок истца.
Представитель третьего лица по доверенности администрации МО ... ... ФИО2 исковые требования просила разрешить на усмотрения суда.
Представитель ответчика Управления Федеральной службы ... в судебное заседание не явился, о времени и месте был извещен надлежащим образом.
В своем возражении на исковое заявление пояснил, что кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости или в порядке информационного взаимодействия, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
Представитель третьего лица администрации МО ... Ленинского района Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом.
Суд с учетом мнения явившихся участников процесса, на основании ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчика Соломатиной Т.В., представителей ответчика Управления Федеральной службы ... и третьего лица администрации МО ... Ленинского района Тульской области.
Выслушав пояснения истца, представителей ответчика Соломатиной Т.В. представителя третьего лица по доверенности администрации МО ... ..., ФИО2, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ч. 1 ст. 261 ГК РФ территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.
Исходя из ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд и с иском за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов.
Исходя из ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
Частью 1 ст. 56 ГПК РФ предусмотрено, что каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральными законами.
В соответствии со ст. 59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для разрешения дела.
Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Статья 30 ЗК РСФСР предусматривала, что гражданам при передаче земельного участка в собственность бесплатно решение Совета народных депутатов являлось основанием для отвода земельного участка в натуре и выдачи документов, удостоверяющих право собственности на землю.
Судом установлено, что на основании ордера от ... года Ломалину С.М. предоставлена квартира в доме ... по адресу: ..., ..., с/п ... ..., ..., .... При доме имелся земельный участок, который на основании постановления ... сельской администрации ... тульской области ... от ... г. и постановления администрации муниципального образования ... ... от ... г. площадью ... кв.м., был предоставлен в собственность Ломалину С.М., но свидетельство о праве собственности на него истцом получено не было.
Вышеуказанный земельный участок истцом был огорожен и он им пользуется по настоящее времял.д.12, 191-203)..
Также судом установлено, что на момент вынесения постановления главы ... сельской администрации ... ... ... от ... г. действовал Указ Президента Российской Федерации от 27 декабря 1991 г. N 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР".
Согласно данному Указу земли сельскохозяйственного назначения бесплатно передавались коллективам колхозов, других кооперативных сельскохозяйственных предприятий, акционерным обществам, в том числе созданным на базе государственных сельскохозяйственных предприятий. Оставшиеся после передачи земли включались в фонды перераспределения земель.
Рекомендацией Минсельхоза РФ от 14.01.1992г. «По реорганизации колхозов и совхозов» территория СПК «...» была разделена на земельные доли. Согласно данному разделению ... долей принадлежали Соломатиной Т. В.
На общем собрании собственников долей в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования из состава земель СПК «...», состоявшегося ...г., земельные доли участников, в том числе Соломатиной Т.В., были выделены в натуре.
Соломатиной Т.В. был в собственность выделен в натуре земельный участок площадью ... га, расположенный по адресу: ..., ..., с/п ..., в ... и поставлен на кадастровый учет л.д.101-117).
По результатом межевания ООО «...», постановлением главы МО ... ... от ... г. ..., из земельного участка площадью ... га было образовано четыре земельных участка, один из которых площадью ... га с кадастровым номером ..., находящейся примерно в ... метрах по направлению на север от ориентира жилой жом, расположенный за пределами участка, адрес ориентира: ..., ..., с/п ... ..., ..., ... л.д.83-84, 118-141).
Постановлением администрации ... ... от ... года вышеуказанный земельный участок переведен из состава земель сельскохозяйственного назначения в земли населенных пунктов л.д.145).
В 2010 году, при проведении ООО «...» кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером ..., принадлежащем на праве собственности истцу Ломалину С.М. установлено, что он имеет фактическую ... кв.м., а также выявлены несоответствия кадастровых сведений о местоположении ранее установленных границ земельного участка с кадастровым номером ..., принадлежащего ответчице Соломатиной Т.В..
Согласно заключению кадастрового инженера ООО «...», в результате допущенной ошибки границы земельного участка с кадастровым номером ..., принадлежащего истцу Ломалину С.М. пересекаются с границами земельного участка с кадастровым номером ..., ранее поставленным на кадастровый учет, принадлежащем ответчице Соломатиной Т.В. в координатах границ проходящих по точкам ... и составляет размер пересечения ... кв.м.л.д.7,19-31,148-158).
В действительности земельный участок с кадастровым номером ..., принадлежащий истцу Ломалину С.М. и земельный участок с кадастровым номером ... принадлежащий ответчице Соломатиной Т.В. фактически не граничат.
Согласно ст.28 Закона N 221-ФЗ» О государственной кадастре недвижимости», ошибками в государственном кадастре недвижимости являются техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости, воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).
Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со ст.22 Закона о кадастре), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия), либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
В судебном заседании данные обстоятельства подтвердили истец, представители ответчика, а также они подтверждаются письменными доказательствами, которым не доверять у суда оснований не имеется и суд признает их допустимыми доказательствами не обоснованности иска и обоснованности встречного иска.
Так как спорный земельный участок с кадастровым номером ..., принадлежащий истцу Ломалину С.М., не граничит с земельным участком с кадастровым номером ..., принадлежащим Соломатиной Т.В., а фактически была допущена ошибка при межевании земельного участка с кадастровым номером ..., о чем также подтвердили представители ответчика Соломатиной Т.В., то допущенная ошибка подлежит исправлению, в связи с чем, суд с учетом признания иска представителями по доверенности ответчика Соломатиной Т.В. находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
исковые требования Ломалина Сергея Михайловича удовлетворить.
Прекратить право собственности Соломатиной Татьяны Васильевны на часть земельного участка, расположенного по адресу: ..., ..., ..., размером ... кв.м., в координатах границ проходящих по точкам ..., указанных в схеме расположения земельных участков, выполненной ООО«... исключив из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации ... от ... года.
Признать недействительным Свидетельство о государственной регистрации права серия ... выданное ... ... регистрационной службы по ... Соломатиной Татьяне Васильевне.
Установить границы земельного участка по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., площадью ... кв.м., в следующих координатах границ: ...., указанных в межевом плане изготовленном ООО «...» ...года.
Признать за Ломалиным Сергеем Михайловичем право собственности на земельный участок площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., в следующих координатах границ: от точки ...., ... м., от ...., указанных в межевом плане изготовленном ООО «...» ... года.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Ленинский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий