Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ26 октября 2010 года п. Ленинский
Ленинский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Тюрина Н.А.,
при секретаре Горловой О.И.,
с участием представителя истца Рудакова А.Б. по доверенности Шепелева Р.А., представителя ответчика МО ... ... по доверенности ФИО1
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1761/10 по иску Рудакова Андрея Борисовича к Администрации муниципального образования ... ... о признании права собственности на самовольно возведенное строение,
у с т а н о в и л:
Рудаков А.Б. обратился в суд с иском к администрации МО ... ... о признании за ним права собственности на квартиры с ... по ..., расположенные по адресу: ..., ..., с.п. ..., ..., ..., ....
Требования мотивированы тем, что ему принадлежит на праве
собственности земельный участок общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., сельское поселение ... ..., ..., участок ..., кадастровый номер .... На вышеуказанном земельном участке им был возведен жилой многоквартирный дом, общей площадью с учетом холодных помещений ... кв.м., общей площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м., состоящий из 19 квартир. При обращении в Администрацию МО ... по вопросу выдачи разрешения на строительство жилого дома он получил отказ. Строительство вышеуказанного жилого дома, согласно экспертизы Тульской Торгово-промышленной палаты, по своему техническому состоянию и местоположению полностью отвечает требованиям действующих СНиП и санитарным требованиям, не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозы их жизни или здоровью.
Истец Рудаков А.Б. в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представителя истца Рудакова А.Б. по доверенности Шепелев Р.А. в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика по доверенности МО ... ... ФИО1 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований истца и просила принять решения на усмотрения суда.
Суд на основании ст. 167 ГПК РФ счел возможным с учетом явившихся участников процесса рассмотреть дело в отсутствие истца.
Выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, постоянном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В ходе судебного заседания установлено, что истцу Рудакову А.Б. на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., сельское поселение ..., ..., ..., участок ... кадастровый номер ..., ..., предоставленный для индивидуального жилищного строительства, право собственности зарегистрировано в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ... г. л.д.25).
Постановлением администрации МО ... ... утвержден градостроительный план вышеуказанного земельного участка и Рудакову А.Б. выдано разрешение на строительство индивидуального жилого дома л.д.10, 44-54 ).
Согласно технического паспорта на жилой дом по адресу: ..., ..., сельское поселение ..., ..., ул.
... ... по состоянию на ... года в нем имеются 19 квартир, на строительство которых разрешение получено не было л.д.12-24).
В связи с этим администрацией МО ... было отказано в выдаче разрешения на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию, поскольку земельный участок под ним предоставлен истцу для индивидуального жилищного строительства, фактически же выстроен многоквартирный жилой дом, кроме того, для эксплуатации многоквартирного жилого дома необходимо изменить вид разрешенного использования земельного участка л.д.11).
Согласно заключения эксперта Тульской Торгово-промышленной палаты от ...г. установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., с.п. ..., ..., ..., участок ... ... по своему техническому состоянию и местоположению полностью отвечает требованиям действующих СНиП и санитарным требованиям. Состояние строительных конструкций и инженерного
оборудования строений данного жилого дома является работоспособным, обеспечивает безопасное пребывание граждан и сохранность инженерного оборудования.
При таких обстоятельствах, с учетом представленных истцом письменных доказательств, суд полагает, что самовольно возведенное истцом постройка не нарушает права и законные интересы каких-либо лиц, соответствуют предъявляемым к нему нормам и правилам, не несет угрозу жизни и здоровью гражданам, в связи с чем находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:исковые требования Рудакова Андрея Борисовича удовлетворить.
Признать за Рудаковым Андреем Борисовичем право собственности на:
-квартиру №1, общей площадью ... кв.м., расположенную по адресу: ..., ..., с.п. ..., ..., ..., ...;
-квартиру №2, общей площадью ... кв.м., расположенную по адресу: ..., ..., с.п. ..., ..., ..., ...;
-квартиру №3, общей площадью ... кв.м., расположенную по адресу: ..., ..., с.п. ..., ..., ..., ...;
-квартиру №4, общей площадью ... кв.м., расположенную по адресу: ..., ..., с.п. ..., ..., ..., ...;
-квартиру №5, общей площадью ... кв.м., расположенную по адресу: ..., ..., с.п. ..., ..., ..., ...;
-квартиру №6, общей площадью ... кв.м., расположенную по адресу: ..., ..., с.п. ..., ..., ..., ...;
-квартиру №7, общей площадью ... кв.м., расположенную по адресу: ..., ..., с.п. ..., ..., ..., ...;
-квартиру №8, общей площадью ... кв.м., расположенную по адресу: ..., ..., с.п. ..., ..., ..., ...;
-квартиру №9, общей площадью ... кв.м., расположенную по адресу: ..., ..., с.п. ..., ..., ..., ...;
-квартиру №10, общей площадью ... кв.м., расположенную по адресу: ..., ..., с.п. ... ..., ..., ...;
-квартиру №11, общей площадью ... кв.м., расположенную по адресу: ..., ..., с.п. ..., ..., ..., ...;
-квартиру №12, общей площадью ... кв.м., расположенную по адресу: ..., ..., с.п. ..., ..., ..., ...;
-квартиру №13, общей площадью ... кв.м., расположенную по адресу: ..., ..., с.п. ..., ..., ..., ...;
-квартиру №14, общей площадью ... кв.м., расположенную по адресу: ..., ..., с.п. ..., ..., ..., ...;
-квартиру №15, общей площадью ... кв.м., расположенную по адресу: ..., с.п. ..., с. ..., ул. ..., д. ...;
-квартиру №16, общей площадью ... кв.м., расположенную по адресу: ..., ..., с.п. ... ..., ..., ...;
-квартиру №17, общей площадью ... кв.м., расположенную по адресу: ..., ..., с.п. ... ..., ..., ...;
-квартиру №18, общей площадью ... кв.м., расположенную по адресу: ..., ..., с.п. ..., ..., ..., ...;
-квартиру №19, общей площадью ... кв.м., расположенную по адресу: ..., ..., с.п. ..., ..., ..., ..., по праву застройки.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Ленинский суд в течение 10 дней.
Председательствующий Тюрин Н.А.