Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 ноября 2010 года пос. Ленинский
Ленинский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Илюшкиной О.Ю.,
при секретаре Ивановой Е.И.,
с участием истцов Буслаевой О.Ю., Буслаева В.Ю.,
представителя ответчика Треполец В.И. по ордеру адвоката Максимочкиной Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1776/10 по иску Буслаевой Ольги Юрьевны, Буслаева Владимира Юрьевича к Треполец Василию Ивановичу о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
Буслаева О.Ю., Буслаев В.Ю. обратились в суд с иском к Треполец В.И. о признании его не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: Тульская область, Ленинский район, сельское поселение ..., д. ..., д. ....
Свои требования мотивировали тем, что они являются наследниками по закону к имуществу Буслаевой Т.А., умершей ... года. Ей принадлежит указанный выше жилой дом, который входит в состав наследственного имущества. В настоящий момент они оформляют свои наследственные права на данный жилой дом. В соответствии с выпиской из домовой книги в этом доме зарегистрирован Треполец В.И. Какие-либо основания проживания его в доме, отсутствуют. Его регистрация в доме носила лишь формальный характер, членом семьи наследников и наследодателя он не является, фактически в доме он никогда не проживал, расходы по его содержанию, коммунальным платежам и налогообложению не нёс, совместного хозяйства с наследодателем и с нами не вёл. Однако у них отсутствует возможность выписать Треполец В.И. из дома в досудебном порядке, так как снятие гражданина с учёта по месту жительства производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - только на основании вступившего в законную силу решения суда.
В ходе судебного заседания истцы Буслаева О.Ю., Буслаев В.Ю. исковые требования поддержали, уточнив их просили признать ответчика Треполец В.И. не приобретшим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по адресу: Тульская область, Ленинский район, сельское поселение ..., д. ..., д. ... Дали пояснения, аналогичные указанным в исковом заявлении. При этом дополнительно пояснили, что Буслаева Т.А. являлась их бабушкой, они постоянно к ней приезжали в гости. За период с 2003 года по день смерти бабушки, в спорном жилом доме кроме нее, никто больше не проживал. Ответчика они никогда не видели, его вещей в доме нет. Кроме того, он не является родственником ни им, ни Буслаевой Т.А. Сама Буслаева Т.А. при жизни не говорила им о то, что в доме кто-либо еще зарегистрирован.
Ответчик Треполец В.И. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался надлежащим образом, однако, по указанному в материалах дела адресу, ответчик не проживает и место его фактического проживания не известно, о чем свидетельствует сообщение МО ... Тульской области от 22.10.2010 года л.д. 24).
Судом, в качестве представителя ответчика Треполец В.И., место жительство которого неизвестно, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ был назначен адвокат Максимочкина Е.В.
В ходе судебного разбирательства представитель ответчика Треполец В.И. по ордеру адвокат Максимочкина Е.В. в судебном заседании не возражала против признания Треполец В.И. не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: Тульская область, Ленинский район, сельское поселение ..., д. ..., д. ..., поскольку истцами представлено достаточно доказательств того, что ответчик никогда не проживал по месту своей регистрации и не пользовался спорным жилым помещением.
Представитель третьего лица ОУФМС России по ... в судебное заседание не явился. О дате и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Суд с учетом мнения истцов, представителя ответчика, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и представителя третьего лица.
Выслушав доводы истцов, представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
На основании ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 ЖК РФ).
Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе, как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ).
Жилое помещение может выступать объектом как гражданских, так и жилищных правоотношений. В отличии от жилищного законодательства, гражданское регулирует отношения, связанные с владением, пользованием и распоряжением жилым помещением как объектом экономического оборота (в том числе сделки с жилыми помещениями).
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ и ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Судом установлено, что согласно справке выданной администрацией МО ... от ... года ... Буслаевой Т.А. на основании данных похозяйственной книги ......-2011 года, принадлежит на праве собственности жилой дом ... расположенный по адресу: Тульская область, Ленинский район, сельское поселение ..., д. ....
Согласно сведениям, поступившим от нотариуса ФИО1, наследниками к имуществу Буслаевой Т.А. являются Буслаева О.Ю., Буслаев В.Ю.
В силу ч. 2 ст. 288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относит проживающих совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, а также детей и родителей данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно справки выданной администрацией муниципального образования ... от ... года ..., а также выписки из домовой книги, Треполец В.И. действительно зарегистрирован, но не проживает по адресу: Тульская область, Ленинский район, сельское поселение ..., д. ..., д. ...л.д.12,34).
Также судом установлено, что Треполец В.И. членом семьи Буслаевой О.Ю., Буслаева В.Ю. не является, в спорном жилом доме фактически не проживает, никогда туда не вселялся, вещей своих не перевозил. Какого-либо договора, являвшегося основанием для его проживания в спорном жилом помещении, с собственниками не заключал.
Согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
Лишь наличие у ответчика регистрации в спорном жилом помещении не может являться доказательств того, что он приобрел право проживания в данном жилище.
При таких обстоятельствах суд полагает, что у ответчика Треполец В.И. не возникло право пользования спорным жилым помещением.
Ч. 2 ст. 1 ЖК РФ указывает, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Регистрация в спорном жилом помещении ответчика не позволяет истцам в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться указанным выше домом.
Оценивая доводы истцов, письменные доказательства, суд находит их достоверными и допустимыми доказательствами, в связи, с чем полагает, что исковые требования о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.
В силу пункта 13 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Приказом ФМС РФ от 20.09.2007 года № 208, снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Аналогичное правило закреплено в пункте 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713.
Таким образом, требование о снятии гражданина с регистрационного учета является производным от требования материально-правового характера, связанного с наличием либо отсутствием права на жилое помещение.
Учитывая, что судом удовлетворено требование истцов о признании ответчика не приобретшим право на спорное жилое помещение, производное исковое требование о снятии ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу также подлежит удовлетворению.
Полагая представленные доказательства относимыми, допустимыми, достоверными и достаточными, оценив их, как каждое в отдельности, так и в их совокупности суд приходит к выводу о том, что требования истцов подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Буслаевой Ольги Юрьевны, Буслаева Владимира Юрьевича удовлетворить.
Признать Треполец Василия Ивановича, ... года рождения, уроженца ..., ..., ..., не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: Тульская область, Ленинский район, сельское поселение ..., д. ..., д. ....
Обязать отделение УФМС России по ... в ... снять Треполец Василия Ивановича, ... года рождения, уроженца ..., ..., ..., с регистрационного учёта по адресу: Тульская область, Ленинский район, сельское поселение ..., д. ..., д. ....
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Ленинский районный суд Тульской области в течение 10 дней.
Председательствующий О.Ю. Илюшкина