Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 ноября 2010 года пос. Ленинский
Ленинский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Илюшкиной О.Ю.,
при секретаре Ивановой Е.И.,
с участием истца Волковой Л.М.,
представителя ответчика администрации муниципального образования ... ... по доверенности ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1730/10 по иску Волковой Любови Михайловны к администрации муниципального образования ... о признании права собственности на самовольно возведенные строения,
установил:
Волкова Л.М. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования ... ... о признании права собственности на самовольно возведенные строения, расположенные по адресу: Тульская область, Ленинский район, сельское поселение ..., п. ..., ул. ..., д. ..., кв. ..., а именно: Лит А1: 1 этаж: столовая площадью ... кв.м.; прихожая площадью ... кв.м.; жилая комната площадью ... кв.м.; 2 этаж: жилая комната площадью ... кв.м.; холл площадью ... кв.м.; жилая комната площадью ... кв.м.; зимний сад ... кв.м.; Лит а1: холодная пристройка площадью ... кв.м.; холодная пристройка ... кв.м.; Лит а2: балкон площадью ... кв.м.
Требования мотивированы тем, что на основании договора передачи от ... года и на основании свидетельства о государственной регистрации права от ... года Волковой Л.В. принадлежит часть жилого дома (Лит. А), состоящая из трех комнат общей площадью ... кв.м., с пристройкой площадью ... кв.м. (Лит. а1), расположенные по вышеуказанному адресу. В период до ... года она без получения соответствующего разрешения возведела пристройку (Лит А1), состоящую из следующих помещений согласно экспликации: 1 этаж: столовая площадью ... кв.м.; прихожая площадью ... кв.м.; жилая комната площадью ... кв.м.; 2 этаж: жилая комната площадью ... кв.м.; холл площадью ... кв.м.; жилая комната площадью ... кв.м.; зимний сад ... кв.м.; а так же холодные пристройки площадью ... кв.м.; холодная пристройка ... кв.м. (Лит а1) и балкон площадью ... кв.м. (Лит а2). Зарегистрировать в установленном порядке право собственности на самовольные пристройки не представляется возможным в виду отсутствия разрешения на строительство вышеуказанных строений.
Полагает, что сохранение самовольно возведенных построек не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Истец Волкова Л.М. в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме и дала пояснения, аналогичные указанным в исковом заявлении.
Представитель ответчика администрации муниципального образования ... по доверенности ФИО1 в судебном заседании просила принять решение на усмотрение суда в соответствие с действующим законодательством.
Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, исследовав письменныедоказательства, суд приходит к следующему.
Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок Волковой Л.М. принадлежит на праве собственности земельный участок, общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: Тульская область, Ленинский район сельское поселение ..., п. ..., ул. ..., д. ..., кв. ..., предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства.
На основании договора передачи от ... года заключенного между МУП «...» и Волковой Л.М., последней передана в собственность часть жилого дома ..., общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., с пристройкой площадью ... кв.м., Лит а1.
16 июня 2006 года Волковой Л.М. выдано свидетельство о государственной регистрации права на вышеуказанную часть жилого дома.
Согласно техническому паспорту от 22 июля 2010 года на указанную часть жилого дома, лит.А1 и лит.а1 возведены без получения соответствующих разрешений. Также судом установлено, что лит а 2 возведены без получения соответствующих разрешений.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если этим не нарушаются законные интересы других лиц и не создается угроза жизни и здоровью граждан.
В соответствии с Постановлением Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно заключению комитета по градостроительству и землеустройству администрации МО ... от ... года ... самовольно возведенные строения лит.А и пристройка Лит.а1, в поселке ... сельского поселения Ленинского района Тульской области возведены в соответствии со СНиП 2.07.01-89* «Планировка и застройка городских и сельских поселений» и СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного строительства». Строения не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц.
Представленные истцом доказательства непротиворечивы, последовательны и дополняют друг друга, в связи, с чем суд полагает их относимыми, допустимыми, достоверными и достаточными. Оценив их каждое в отдельности, так в их совокупности, полагает, что требования истца подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ суд
решил:
исковые требования Волковой Любови Михайловны удовлетворить.
Признать за Волковой Любовью Михайловной право собственности на самовольно возведенные строения, а именно: Лит А1: 1 этаж: столовую площадью ... кв.м.; прихожую площадью ... кв.м.; жилую комнату площадью ... кв.м.;
2 этаж: жилую комнату площадью ... кв.м.; холл площадью ... кв.м.; жилую комнату площадью ... кв.м.; зимний сад ... кв.м.;
Лит а1: холодную пристройку площадью ... кв.м.; холодную пристройку ... кв.м.; Лит а2: балкон площадью ... кв.м., расположенные по адресу: Тульская область, Ленинский район, сельское поселение ..., п. ..., ул. ..., д. ..., кв. ....
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Ленинский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий О.Ю. Илюшкина