Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ19 ноября 2010 года пос. Ленинский Ленинского района Тульской области
Ленинский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Сенчуковой Е.В.,
при секретаре Соколовой Т.И.,
с участием
истцов Гудовщикова А.А., Гудовщикова В.А., Рязановой З.Ш.,
представителя истцов по ордеру адвоката Затяжных И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1925/10 по иску Гудовщикова А.А., Гудовщикова В.А., Рязановой З.Ш. к ЗАО ..., администрации муниципального образования ... ... о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л :
Гудовщиков А.А., Гудовщиков В.А., Рязанова З.Ш., Чумакова Т.В. обратились в суд с исковым заявлением к ЗАО ..., администрации МО ... ... о признании за истцами права собственности часть домовладения ... – квартиры ... ... общей площадью ..., в том числе жилой площадью ..., с надворными постройками: литер ..., литер ..., по ... доли за каждым истцом ...
В обоснование заявленных исковых требований истцы указали, что постановлением совместного заседания администрации и профкома конезавода ... от ... г. Гудовщикову А.А. и его семье была выделена ... от ... г. ГПЗ ... был обязан заключить договора о передаче в собственность данной квартиры Гудовщикову А.А., Рязановой З.Ш., Гудовщикову В.А. До настоящего времени решение не исполнено. В настоящее время истцы намерены приватизировать занимаемое жилое помещение.
... суда ... от ... г. к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация МО ... ... ...
... суда от ... г. производство по делу в части исковых требований .... о признании за ней права собственности на ... долю квартиры прекращено в связи со смертью истца.
Истцы Гудовщиков А.А., Гудовщиков В.А., Рязанова З.Ш. в судебном заседании уточнили исковые требования и просили признать за ними право собственности на ... долю за каждым на ..., признать квартиру частью жилого дома и выделить в собственность истцам часть жилого дома общей площадью ...., в том числе жилой площадью ... с надворными постройками.
Ответчики ЗАО ..., администрация МО ... ..., администрация МО ... ... в судебное заседание не явились, предоставили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
Суд на основании ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, надлежащим образом извещенных о месте и времени рассмотрения дела, сведений об уважительности неявки не предоставлено.
Выслушав истцов, их представителя по ордеру адвоката Затяжных И.А., поддержавшую исковые требования в полном объеме, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной и муниципальной собственности, может быть передано собственником в собственность граждан или юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии со ст.ст. 2, 11 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, бесплатно, в порядке приватизации.
Судом установлено, что квартира, находящаяся по адресу: ..., предоставлена истцу Гудовщикову А.А. на состав семьи. В настоящее время на регистрационном учете по указанному адресу состоят Гудовщиков А.А., Рязанова З.Ш., Гудовщиков В.А. ...
В соответствии со ст. 6 Закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами: государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Решением ... от ... г. на ГПКЗ ... была возложена обязанность заключить договора о передаче в собственность ... проживающим в ней гражданам.
До настоящего времени данное решение суда не исполнено, квартира не находится в муниципальной собственности, не передана в собственность жильцам, также не находится и в собственности ЗАО ...
Органы местного самоуправления на данный момент не имеют возможности осуществить приватизацию указанного жилья в силу того, что данный жилой фонд и документы, к нему относящиеся, не переданы в муниципальную собственность, регистрация права собственности муниципального образования ... ..., ЗАО ... также на него отсутствует.
Сложившаяся ситуация не дает возможность истцам реализовать свои конституционные права на жилище.
Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что истцы Гудовщиков А.А., Гудовщиков В.А., Рязанова З.Ш., как проживающие в выделенном и фактически предоставлено им жилом помещении, имеют право на бесплатное приобретение в собственность жилья, путем его приватизации, вне зависимости от того, оформлена ли его передача в муниципальную собственность и её регистрация в учреждениях юстиции в установленном порядке или нет.
Как установлено в судебном заседании, жилой дом ... состоит из двух квартир - ... и ....
Квартира ... дома по указанному адресу должна принадлежать истцам в порядке приватизации.
Согласно технического паспорта ... состоит из двух частей – квартир ... и ..., которые имеют самостоятельные выходы, изолированы друг от друга, имеют самостоятельные коммуникации ...
Согласно ст. 16 Жилищного Кодекса РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, жилая комната.
Жилым домом признается индивидуально - определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком здании.
Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком обособленном помещении.7 по ул. еля соответчирущевскоеский район Тульской области в судебное заседание не явились, сведений об уважительности причин н
Учитывая, что ... представляет собой индивидуально-определенное здание, состоящее из комнат и вспомогательных помещений, все две части дома изолированы, имеют отдельные входы, коммуникации, около дома расположены надворные постройки, суд приходит к выводу, что указанный дом является единым жилым домом и истцам принадлежит его часть.
В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
Согласно ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Поскольку иного истцами не установлено, то доли всех истцов в общем имуществе являются равными, соответственно по ... доли за каждым.
На основании изложенного суд оценивает предъявленные истцами Гудовщиковым А.А., Гудовщиковым В.А., Рязановой З.Ш. исковые требования законными, обоснованными, не нарушающими прав и свобод участников процесса и иных лиц, и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :исковые требования Гудовщикова А.А., Гудовщикова В.А., Рязановой З.Ш. удовлетворить.
Признать право собственности на квартиру ..., общей площадью ... в том числе жилой площадью ... за Гудовщиковым А.А., Гудовщиковым В.А., Рязановой З.Ш. в порядке приватизации, по ... доли за каждым собственником.
Признать квартиру ..., общей площадью ...., в том числе жилой площадью ... частью жилого дома, расположенного по адресу: ...
Признать право общей долевой собственности Гудовщикова А.А., Гудовщикова В.А., Рязановой З.Ш., по ... доли за каждым на часть жилого дома литер ... общей площадью ... в том числе жилой площадью ...., с надворными постройками: ... литер ..., ... литер ..., расположенными по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Ленинский районный суд Тульской области в течение 10 дней.
Судья: Сенчукова Е.В.