Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 ноября 2010 г. пос. Ленинский Ленинского района Тульской области
Ленинский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Сенчуковой Е.В.,
при секретаре Вишни А.О.,
с участием
представителя истца по доверенности Пауль М.В.,
ответчика Морозовой Т.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1974/10 по иску Кузьминой З.А. к Суркову А.Ю., Морозовой Т.Ю., Лещенко Г.П., Виношкиной М.Е. о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
истец Кузьмина З.А. обратилась в суд с исковым заявлением к ответчикам Суркову А.Ю., Морозовой Т.Ю., Лещенко Г.П., Виношкиной М.Е. об установлении факта владения и пользования Кузьминой З.А. ... долей следующих помещений: в литер ... площадью ...., жилой комнаты ... площадью ...., кухни ... площадью ...., литер ... – холодной пристройки площадью ...., литер ... – веранды площадью ...., литер ... – ..., входящих в состав жилого дома ... с. ...; признании за истцом права собственности в порядке приобретательной давности на ... долю указанных помещений; признании за истцом права собственности на целую долю указанных помещений; реальном разделе домовладения ... с. ..., прекращении права общей долевой собственности и выделу истцу указанных жилых помещений ...
В обоснование заявленных исковых требований истец указала, что Кузьминой З.А. и .... принадлежало по ... доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., на основании свидетельства о праве на наследство от ... г. также правообладателями домовладения являются Лещенко Г.П. и Виношкина М.Е. С ... ... в доме не проживал и им не пользовался. Спорными помещениями, которыми истец просит выделить в собственность, она пользуется до настоящего времени добросовестно, открыто и непрерывно. ... умер ... г. Наследниками по закону являются дети Морозова Т.Ю. и Сурков А.Ю. Между сособственниками сложился порядок пользования жилым домом. Часть дома, занимаемая истцом, является изолированной и оборудована отельным входом.
Истец Кузьмина З.А. в судебное заседание не явилась.
Представитель истца по доверенности Пауль М.В. в судебном заседании уточнила исковые требования, просила признать за Кузьминой З.А. право собственности на указанные в иске помещения – на ... долю в порядке приобретательной давности, на ... долю - на основании свидетельства о праве на наследство от ... г., произвести реальный раздел жилого дома ... с. ... выделив истцу в собственность указанные в иске помещения.
Ответчик Морозова Т.Ю. в судебном заседании выразила согласие с заявленными Кузьминой З.А. требованиями, на спорные помещения по праву наследования после смерти отца .... не претендует.
Ответчики Сурков А.Ю., Лещенко Г.П., Виношкина М.Е. в судебное заседание не явились.
Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие истца и не явившихся ответчиков, надлежащим образом извещенных о месте и времени рассмотрения дела, сведений об уважительности причин неявки не предоставлено.
Выслушав представителя истца, ответчика Морозову Т.Ю., исследовав представленные суду доказательства, суд приходит к следующему.
Часть 1 ст. 213 ГК РФ определяет, что в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в частности, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.
Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ... г. Кузьмина З.А. и ... являются собственниками по ... доли каждый жилого дома общей площадью ... в том числе жилой площадью ... со всеми надворными постройками, находящегося в д. ...
В настоящее время жилой дом по указанному адресу имеет почтовый адрес ..., соответственно помещения, собственниками которых по наследству являются Кузьмина З.А. и ...., составляют лишь часть от всего дома ... с. ...
... умер ... г., его наследниками по закону первой очереди являются дети Сурков А.Ю. и Морозова Т.Ю., которые на принадлежащую Суркову А.Ю. на праве собственности на основании свидетельство о праве на наследство ... долю жилого дома в д. ... не претендуют.
Кузьмина З.А. с момента получения свидетельство о праве на наследство и до настоящего времени пользуется всем жилым домом, принадлежащим по ... доли ей и ее брату ... Она, не являясь собственником ... доли жилого дома общей площадью ... открыто, добросовестно и непрерывно владеет им как своим собственным в течение более ...
В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав"
При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:
давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;
давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;
владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.
По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.
Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.
Пояснения истца, ответчика и предоставленные доказательства позволяют сделать вывод о том, что Кузьмина З.А. открыто, непрерывно и добросовестно пользуется как своим собственным имуществом ... долей жилого дома общей площадью ... расположенного по адресу: с. ...
Собственниками остальных помещений в доме являются ответчики Лещенко Г.П. и Виношкина М.Е.
Решением Ленинского районного суда Тульской области от ... г. прекращено право общей долевой собственности на жилой дом ... с. ..., в собственность прежнего собственника ... выделена часть дома по указанному адресу, право собственности внесено в Единый государственный реестр прав собственности на недвижимое имущество и сделок с ним ... в настоящее время собственном данной части является ответчик Лещенко Г.П.
В силу статьи 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Между сособственниками ... достигнуто соглашение о порядке пользования жилым домом, согласно которого Кузьмина З.А. пользуется частью дома, состоящей из литер ... жилая пристройка – жилая комната ... площадью ... жилая комната ... площадью ... кухня ... площадью ...., литер ... – холодная пристройка площадью ... литер ... – веранда площадью ... литер ... – сарай.
Удовлетворение исковых требований не нарушает прав ответчиков и иных лиц, в связи с чем суд полагает возможным удовлетворить исковые требования.
Требование об установлении факта владения и пользования на праве собственности ... долей спорных помещений в доме ... не требует самостоятельного разрешения, поскольку установление данных обстоятельств и явилось основанием для признания за истцом Кузьминой З.А. права собственности на указанную долю помещений в порядке приобретательной давности.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Кузьминой З.А. удовлетворить.
Признать право собственности Кузьминой З.А. на часть жилого дома с надворными постройками, расположенную по адресу: ... состоящую из следующих объектов: в литер ... жилая пристройка – жилая комната ... площадью ... жилая комната ... площадью ...., кухня ... площадью ...., литер ... – холодная пристройка площадью ...., литер ... – веранда площадью ...., литер ... – сарай.
Выделить в собственность Кузьминой З.А. часть жилого дома, расположенного по адресу: ... состоящую из следующих объектов: в литер ... жилая пристройка – жилая комната ... площадью ... жилая комната ... площадью ... кухня ... площадью ... литер ... – холодная пристройка площадью ...., литер ... – веранда площадью ... литер ... – сарай.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Ленинский районный суд Тульской области в течение 10 дней.
Судья: Сенчукова Е.В.
.