Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
08 декабря 2010 года пос. Ленинский
Ленинский районный суд Тульской области в составе
председательствующего Гудковой О.Н.
при секретаре Татаренковой А.С.,
с участием: истца Холодкова В.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-2103/10 по иску Холодкова Владимира Александровича к администрации муниципального образование ... об установлении границ земельного участка,
у с т а н о в и л:
Холодков В.А. обратился в суд с иском к администрации МО ... об установлении границ земельного участка площадью ... кв.м. по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., согласно межевому плану ООО «...» от ... года.
Требования мотивированы тем, что Холодкову В.А. на праве собственности принадлежит указанный земельный участок. Для его постановки на кадастровый учет было проведено его межевание и ООО «...» подготовил межевое дело на данный участок. Одним из документов межевого дела является акт согласования границ данного участка. Однако смежный землепользователь Глава МО ... отказался от подписи данного акта, мотивируя свой отказ тем, что участок должен иметь форму прямоугольника, а не многоугольника. Межевание спорного участка было проведено по его имеющимся границам, существующим на протяжении нескольких десятков лет, когда пользователем участка была еще бабушка истца, права после которой перешли к истцу. Действия ответчика нарушают права истца пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему земельным участком.
В ходе судебного разбирательства истец Холодков В.А. поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении. Добавил, что в указанных границах участок существует с 1963 года и никак не изменялся, хотя огорожен он только в палисаднике. Спора по границам с соседями никогда не было. Просил исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Представители ответчика администрации МО ... и третьего лица администрации МО ... в судебное заседание не явились. О дате и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом в срок, достаточный для явки в суд и подготовки к судебному разбирательству. Предоставили суду заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, решение просили принять на усмотрение суда в соответствии с действующим законодательством.
Суд, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, принимая во внимание нежелание ответчиков, воспользоваться своими правами на предоставление доказательств и присутствие в судебном заседании, учитывая принцип состязательности процесса, и мнения сторон, не настаивающих на их участии в судебном заседании, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся представителей ответчика администрации МО ... и третьего лица.
Выслушав доводы, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Ст. 15 Земельного кодекса РФ закреплено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.
В силу ст. 25 Земельного Кодекса РФ, права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным Законом РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Ст. 8 ГК РФ определяет, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
... суда ... от ... года по гражданскому делу ... по иску Холодкова В.А. к ФИО5, ФИО4 о признании права собственности, за Холодковым Владимиром Александровичем признано право собственности на земельный участок площадью ... га по указанному адресу в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО2 л.д.8-9).
Свидетельство о праве собственности на землю от ... года л.д.75) указывает, что ФИО2 ранее принадлежал земельный участок площадью ... га.
Согласно ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
Пункт 3 ч. 1 ст. 7 федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в государственный кадастр недвижимости, в частности, вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости: описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок.
В соответствии с ч. 2 ст. 47 указанного закона № 221-ФЗ кадастровые планы, технические паспорта, иные документы, которые содержат описание объектов недвижимости и выданы в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу настоящего Федерального закона в целях, связанных с осуществлением соответствующей государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, признаются действительными и имеют равную юридическую силу с кадастровыми паспортами объектов недвижимости.
Спорный участок поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер ....
Межевой план л.д.22) графически указывает местоположение спорного земельного участка (имеет форму многоугольника).
Акт согласования границ л.д.23) указывает, что участок по точкам 1-134 и 133-1 граничит с землями администрации МО ... По точкам 133-134 граничит с земельным участком ... (д. Ионино ...).
Материалы инвентарного дела на жилой дом ... ... л.д.65) подтверждают, что с 1996 года спор по границам с соседними участками отсутствует, в том числе и с соседом ФИО2, владельцем дома ....
Участок ... поставлен на кадастровый учет ранее и его граница уже была согласована с соседним землепользователем - участком ....
План кадастрового квартала ... л.д.21) указывает, что никаких наложений спорного участка, (имеющего форму многоугольника), на смежные земельные участки нет. Контуры смежных участков имеют разную форму, но геометрически дополняют друг друга. Соседние участки постановлены на кадастровый учет и спор по их границам отсутствует.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Представитель ответчика администрации МО ... каких-либо возражений с обоснованиями отказа в согласовании границ спорного земельного участка не представил, что суд расценивает как нежелание ответчика, воспользоваться своими правами на предоставление доказательств.
Таким образом, оценив представленные планы и доводы истца Холодкова В.А., отсутствие обоснований администрации МО ... в отказе согласования границ, суд не усматривает каких-либо разногласий между правообладателями смежных земельным участков и полагает границы спорного участка сложившимися и не усматривает оснований для отказа в их согласовании.
Оценив представленные доказательства в их совокупности, полагая их относимыми, допустимыми и достаточными, суд приходит к выводу, что границы спорного участка установлены и исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
исковые требования Холодкова Владимира Александровича к администрации муниципального образование ... об установлении границ земельного участка, удовлетворить.
Установить границы земельного участка площадью ... кв.м., кадастровый номер ..., расположенного по адресу: ..., ..., сельское поселение Рождественское, ..., ..., в соответствии с межевым планом, выполненным ООО «...» ... года.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы через Ленинский районный суд Тульской области.
Председательствующий: О.Н. Гудкова