Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
3 декабря 2010 года пос. Ленинский
Ленинский районный суд Тульской области в составе
председательствующего Тюрина Н. А.,
при секретаре Паршиной А.А.,
с участием истца Малкави А.А., представителя по ордеру ответчика Салимдодова С.С., Походовой Е.В., третьего лица Хидирова М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1968/10 по иску Малкави Аллы Ахмедовны к Салимдодову Саиду Самиевичу о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л :
Малкави А.А. обратилась в суд с иском к Салимдодову С.С. о признании его, не приобретшим права пользования жилым помещением по адресу: ..., ..., МО ..., д. ..., дом ... и снятии его, с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Требования мотивированы тем, что дом ... в д. ... района МО ... принадлежит ей на праве собственности. В доме зарегистрированы постоянно она - собственник дома и члены ее семьи. ... года по просьбе ее матери она дала согласия на временную регистрацию в доме Салимдодова Сайда Самиевича, без права на проживание и без права на жилую площадь. Никакого договора на владение, пользование она с ответчиком не заключала. С момента регистрации ответчик в дом не заселялся, не проживал, членом ее семьи никогда не являлся, вещей своих в дом не привозил и квартирную плату за проживание не платил. За два года регистрации в доме, ответчик ни разу не появлялся и добровольно с регистрации не снялся. В ... году она узнала, что ответчик зарегистрирован в ее доме постоянно.
Истец Малкави А.А. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям изложенным в исковом заявлении дополнительно пояснив, что кроме ее собственником ? доли жилого дома ... является ее брат Хидиров М.А., который как и она давал согласие на регистрацию ответчика. Ответчик в спорном жилом доме фактически не проживал, никогда в него не вселялся, своих вещей не перевозил. Его регистрация нарушает ее права.
Ответчик Салимдодов С.С. в судебное заседание не явился, о месте и времени проведения судебного заседания извещался надлежащим образом. Согласно сообщению администрации МО ... ... и ... отделения связи ... ... ответчик по указанному адресу не проживает и место фактического проживания его не известно л.д.21,33).
Определением Ленинского районного суда Тульской области от 3 декабря 2010 года к участию в настоящем деле в качестве представителя ответчика был привлечен на основании ст. 50 ГПК РФ адвокат Походова Е.В..
Представитель ответчика Салимдодова С.С. по ордеру адвокат Походова Е.В. в судебном заседании просила принять решение на усмотрение суда в соответствии с действующим законодательством.
Третье лицо Хидиров М.А. в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в заявлении и пояснил, что он и его сестра истец Малкави А.А. являются собственниками дома ... деревни ... МО ... .... Он вместе с сестрой по просьбе их матери дал согласие в ... году на регистрацию временно в доме ответчика на время получения последним водительского удостоверения. Ответчик в дом не вселялся и никогда не проживал, не являлся членом их семьи и где он фактически проживает ему не известно. Его регистрация нарушает и его права, поскольку повлияет на продажу дома или иную сделку по отчуждению.
Представитель третьего лица – ОУФМС Росси по ... в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Суд с учетом мнения истца, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
На основании ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 ЖК РФ).
Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе, как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ).
Жилое помещение может выступать объектом как гражданских, так и жилищных правоотношений. В отличие от жилищного законодательства, гражданское регулирует отношения, связанные с владением, пользованием и распоряжением жилым помещением как объектом экономического оборота (в том числе сделки с жилыми помещениями).
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ и ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Судом установлено, что Малкави Алла Ахмедовна и Хидиров Михаи Ахмедович являются собственниками, по ? доли каждый, жилого дома ... д. ..., МО ... ....
В силу ч. 2 ст. 288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относит проживающих совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, а также детей и родителей данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно выписки из домовой книги л.д. 8-9), Салимдодов С.С. действительно зарегистрирован по адресу: ..., ..., д. ... ....
Также судом установлено, что Салимдодов С.С. членами семьи Малкави А.А. и Хидирова М.А. не является, в спорном жилом доме фактически не проживал, никогда в него не вселялся, своих вещей не перевозил, о чем подтвердили в судебном заседании истец, третье лицо и данный факт подтверждается справкой администрации МО ....д.21), которым не доверять у суда оснований не имеется.
Какого-либо договора, являвшегося основанием для их проживания в спорном жилом помещении, с собственником заключено не было.
Согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
Наличие у ответчика регистрации в спорном жилом помещении, по мнению суда, не может являться доказательств того, что он приобрел право проживания в данном жилище.
При таких обстоятельствах суд полагает, что у ответчика Салимдодова С.С. не возникло право пользования спорным жилым помещением.
Часть 2 ст. 1 ЖК РФ указывает, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Регистрация в спорном жилом помещении ответчиков не позволяет истцу в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться указанным выше жилым помещением.
Согласно п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. №713, снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.
Оценивая доводы представителя истца, письменные доказательства, суд находит их достоверными и допустимыми доказательствами, в связи, с чем полагает, что исковые требования о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Петуновой Наталии Борисовны удовлетворить.
Признать Салимдодова Сайда Самиевича, ... года рождения, уроженца ... ССР, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., МО ..., д. ..., дом ....
Снять Салимдодова Сайда Самиевича, ... года рождения, уроженца ... ... с регистрационного учета по адресу: ..., ..., МО ... д. ..., дом ....
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Ленинский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий Н. А. Тюрин