Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 декабря 2010 года пос. Ленинский
Ленинский районный суд Тульской области в составе
председательствующего Тюрина Н. А.,
при секретаре Паршиной А.А.,
с участием истца Ивановой О.В. и представителя ответчика Папаян М.В. по ордеру Качалкина С.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-/218410 по иску Ивановой Ольги Вадимовны к Папанян Мисак Врами о признании утратившими право на жилое помещение, снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л :
Иванова О.В. обратилась в суд с иском к Папаян М.В. о признании его утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., дер. ..., ... и снятии его с регистрационного учета.
Требования мотивированы тем, что она является собственником земельного участка площадью ... кв.м. и находящегося на нем жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., д. ..., .... С ... года и по настоящее время с ее согласия по данному адресу зарегистрирован бывший ее сожитель Папаян Мисак Врами. В ... года он выехал из дома и по настоящее время фактическое место его жительства неизвестно. Папаян М.В. забрал с собой все свои документы и личные вещи. С ... года каких-либо контактов с ответчиком у нее нет, намерений о возврате и пользовании своим правом проживания в доме он не высказывал. Фактически в доме постоянно проживают она с сыном. Они содержат жилье в надлежащем техническом и санитарном состоянии, оплачивают коммунальные услуги. Полагает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением и должен быть снят с регистрационного учета по причине того, что он уже продолжительное время не проживает по месту своей регистрации, выбыл на другое постоянное место жительства. В настоящее время она имеет намерение продать данный жилой дом, однако, продать дом с зарегистрированным лицом затруднительно, что нарушает ее права собственника.
Истец Иванова О.В. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснив, что ответчик не является членом ее семьи и они не ведет с ним совместное хозяйство.
Ответчик Папаян М.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени проведения судебного заседания извещался надлежащим образом. Почтовое отправление возвратилось с отметкой, что адресат не проживает, выбыл в Армению.
Определением Ленинского районного суда Тульской области от 24.12.2010 года к участию в деле в качестве представителя ответчика на основании ст. 50 ГПК РФ был привлечен адвокат Качалкин С.Н..
Представитель ответчика Папаян М.В., по ордеру Качалкин С.Н. в судебном заседании просил принять решение на усмотрения суда.
Представитель третьего лица – ОУФМС Росси по ... в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Суд с учетом мнения истца, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя третьего лица.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
В соответствии сч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании.
В соответствии со ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Из ст. 35 Жилищного кодекса РФ следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что Иванова О.В. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., д. ..., ....
С ... года по вышеуказанному данному адресу с согласия истца Ивановой О.В. был зарегистрирован бывший ее сожитель Папаян Мисак Врами, который по настоящее время состоит на регистрационном учете.
Также судом установлено, что ответчик Папаян М.В. не является членом семьи истца Ивановой О.В., в ... года выехал из дома, забрал с собой свои документы и личные вещи, никаких отношений с истцом не поддерживает, общее хозяйство не ведется.
Регистрация ответчика Папаян М.В., в принадлежащем истцу Ивановой О.В. доме, нарушает права истца и возлагает на него дополнительные обязанности.
Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца и письменными материалами дела, которым не доверять у суда оснований не имеется.
С учетом установленных в ходе судебного разбирательства обстоятельств и изложенных положений жилищного законодательства суд приходит к выводу о том, что право пользования спорным жилым помещением ответчик утратил, поскольку на протяжении продолжительного времени не проживает в доме, не является членом семьи собственника дома, не ведет с ним общее хозяйство, также никакого соглашения о пользовании жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось.
В соответствии с пунктом 31 п.п. «е» Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ – снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Оценивая исследованные в ходе судебного разбирательства доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования обоснованными, доказанными, подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст.191-197, 233 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
исковые требования Ивановой Ольги Вадимовны удовлетворить.
Признать Папаян Мисака Врами, ... года рождения, уроженца ....... Р. ..., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., дер. ..., ....
Снять Папаян Мисака Врами, ... года рождения, уроженца ....... Р. ..., с регистрационного учета по адресу: ..., ..., дер. ..., ....
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Ленинский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий Н. А. Тюрин