Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИ
21 декабря 2010 года пос. Ленинский
Ленинский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Тюрина Н. А.,
при секретаре Паршиной А.А.,
с участием истца Хованцева О.Н., представителя ответчика Саломатовой Т.А. по ордеру Фролочкина И.В., третьего лица Хованцевой Л.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2205/10 по иску Хованцева Олега Николаевича к Саломатовой Татьяне Александровне о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л :
Хованцев О.Н. обратился в суд с иском к Саломатовой Т.А. о признании ее утратившей право на жилое помещение по адресу: ..., ..., сельское поселение ..., пос...., ..., ... и снятии ее с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Требования мотивированы тем, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от ... года он является собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., сельское поселение ..., пос...., ..., .... В данную квартиру он зарегистрировал Саломатову Т.А., с которой находился в гражданском браке. Саломатова Т.А. добровольно выехала из квартиры в ..., забрала свои вещи. Ее место жительства в настоящее время неизвестно. Саломатова Т.А. не проживает в спорном жилом помещении, однако состоит на регистрационном учете, не обеспечивает сохранность жилого помещения, не поддерживает надлежащее его состояние, не производит текущий ремонт, не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Ее регистрация ущемляет его права как собственника, так как он вынужден нести расходы по уплате коммунальных услуг и на содержание жилья.
Истец Хованцев О.Н. в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям изложенным в исковом заявлении, уточнив, что просит признать ответчика утратившим права пользования спорным жилым помещением.
Ответчик Саломатова Т.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени проведения судебного заседания извещалась надлежащим образом. Согласно сообщению отделения связи ответчик по указанному адресу не проживает л.д.25).
Определением Ленинского районного суда Тульской области от 21 декабря 2010 года к участию в настоящем деле в качестве представителя ответчика был привлечен на основании ст. 50 ГПК РФ адвокат Фролочкин И.В..
Представитель ответчика Соломатовой Т.А. по ордеру адвокат Фролочкин И.В. в судебном заседании просил принять решение на усмотрение суда.
Представитель третьего лица – ОУФМС Росси по ... в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Суд, на основании ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
В соответствии сч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании.
В соответствии со ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Из ст. 35 Жилищного кодекса РФ следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от ... года Хованцев О.Н. является собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., сельское поселение ..., ..., ... л.д.11-12).
Из выписки из домовой книги следует, что в квартире состоят на регистрационном учете: Хованцев О.Н., Хованцева Л.С. и Саломатова Т.А. с ... годал.д.13).
Также судом установлено, что ответчик Саломатова Т.А. не является членом семьи истца Хованцева О.Н. и не проживает в вышеуказанной квартире с ... года, о чем подтвердил в судебном заседании истец, третье лицо Хованцева Л.С. и данный факт подтверждается почтовым отправлением, которым не доверять у суда оснований не имеется.
Регистрация ответчика Саломатовой Т.А. в принадлежащей истцу на праве собственности квартире, нарушает права истца и возлагает на него дополнительные обязанности, по увеличению квартирной платы и оплаты коммунальных услуг.
С учетом установленных в ходе судебного разбирательства обстоятельств и изложенных положений жилищного законодательства суд приходит к выводу о том, что право пользования спорным жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., сельское поселение ..., ... ..., в настоящий момент, ответчик Саломатова Т.А. утратила, поскольку на протяжении продолжительного времени не проживает в квартире и не является членом семьи собственника квартиры.
В соответствии с пунктом 31 п.п. «е» Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ – снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Оценивая исследованные в ходе судебного разбирательства доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования обоснованными, доказанными, подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст.191-197, 233 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
исковые требования Локтионовой Натальи Викторовны удовлетворить.
Признать Саломатову Татьяну Александровну, ... года рождения, утратившей право пользование жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., сельское поселение ..., пос...., ..., ....
Обязать Управление Федеральной миграционной службы по ... в ... снять Саломатову Татьяну Александровну, ... года рождения, с регистрационного учета по адресу: ..., ..., сельское поселение ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Ленинский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий Н. А. Тюрин