З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 декабря 2010 года пос. Ленинский
Ленинский районный суд Тульской области в составе
председательствующего Исаевой О. С.,
с участием помощника прокурора ... ... Барановой Е. В.,
при секретаре Федосеевой Л. Ю.,
представителя истца Администрации муниципального образования ... тульской области по доверенности ....
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1707/2010 по иску администрации муниципального образования ... ... о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Администрация МО ... ... обратилась в суд с исковым заявлением к Фоминой Н. В. о выселении ее из ..., расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., ... без предоставления другого жилого помещения и снятии ее с регистрационного учета.
Требования мотивированы тем, что Фомина Н. В., ... года рождения, зарегистрирована по адресу: ..., ..., ..., ..., ... с ... года.
... года комиссией в составе председателя комитета по жизнеобеспечению и строительству администрации МО ... ... юрисконсульта ОАО «...» ... специалиста первой категории комитета по правовой работе и контролю администрации МО ... ... было осуществлено обследование спорной квартиры. По результатам данного обследования было установлено, что Фомина Н. В. длительное время по вышеуказанному адресу жилое помещение по целевому назначению не использует, систематически нарушает законные права и интересы соседей, бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение на протяжении длительного времени. Факт того, что Фомина Н. В. систематически нарушает права и законные интересы соседей, бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение, также подтверждается актами обследования жилого помещения. В ходе проведенных обследований комиссией установлено, что жилое помещение, занимаемое Фоминой Н. В. находится в неудовлетворительном состоянии; газоснабжение, водоснабжение, электроснабжение, санузел в квартире отсутствуют. В комнатах оборваны обои, повсюду разбросан мусор и окурки от сигарет. Квартира ... дома ... по ... ... находится в антисанитарном состоянии. Для освещения квартиры используются свечи, что не соответствует правилам пожарной безопасности. В момент осуществления обследования жилого помещения, Фомина Н. В. находилась в состоянии алкогольного опьянения. У Фоминой Н. В. имеется задолженность по оплате коммунальных услуг в размере ... рублей. Администрацией МО ... письмом Фомина Н. В. была уведомлена о недопустимости использования жилого помещения не по назначению и о прекращении нарушений прав соседей. Однако по истечению установленного срока Фомина Н. В. на предупреждения администрации МО ... не отреагировала и продолжала использовать жилое помещение не по назначению, ведя аморальный образ жизни, нарушая законные права и интересы соседей.
Определением суда от ... года в ходе досудебной подготовки к участию в деле в качестве третьего лица был привлечен ОУФМС России по ... в ....
В ходе судебного заседания представитель истца Администрации МО ... ... по доверенности .... .... исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнив, что аморальный образ жизни Фоминой Н. В. нарушает жилищные права соседей. Квартира находится в антисанитарном состоянии. Неоднократно Фомина уведомлялась о том, что ее действия нарушают права других жителей, однако никаких мер ей принято не было. Просила удовлетворить исковые требования в полном объеме.
Ответчик Фомина Н. В. в судебное заседание не явилась, о дне и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом.
Представитель третьего лица ОАО «Управляющая компания по ЖКУ» в судебное заседание не явился, о дне и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в адрес суда предоставил заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия, поддержанием исковых требований Администрации МО ... ....
Представитель третьего лица УФМС России по ... в ... в судебное заседание не явился, о дне и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в адрес суда предоставил заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия.
Суд с учетом мнения представителя истца, определил в силу ст. 233-235 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие ответчика Фоминой Н. В., извещенной надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителя истца Администрации ... тульской области по доверенности ... свидетелей, заслушав заключение помощника прокурора ... ... Барановой Е. В., полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования Администрации МО ... ... о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения и снятии с регистрационного учета Фоминой Н. В. в полном объеме, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством РФ.
На основании ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан использовать жилое помещение по назначению в пределах, которые установлены ЖК РФ, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования помещением по договору социального найма.
В соответствии со ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.
На основании ч. 1 ст. 91 ЖК РФ, если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не пор назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель так же вправе назначить нанимателю определенный срок для устранения нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Судом установлено, что согласно выписке из реестра муниципальной собственности, квартира ..., расположенная по адресу: ..., ..., ..., ..., ... находится в собственности Администрации МО ... л.д. 17, 39). Фомина Н. В. является нанимателем вышеуказанной квартиры и состоит по данному адресу на регистрационном учете с ... года л.д. 7).
Согласно Акту ... от ... года л.д. 9) комиссией в составе председателя комитета по жизнеобеспечению и строительству администрации МО ... ... юрисконсульта ОАО «...» ... специалиста первой категории комитета по правовой работе и контролю администрации МО ... ... было осуществлено обследование спорной квартиры, по результатам которого было установлено, что жилое помещение, занимаемое Фоминой Н. В. находится в неудовлетворительном состоянии; газоснабжение, водоснабжение, электроснабжение, санузел в квартире отсутствуют. В комнатах оборваны обои, повсюду разбросан мусор и окурки от сигарет. Квартира ... дома ... по ... ... находится в антисанитарном состоянии. Для освещения квартиры используются свечи, что не соответствует правилам пожарной безопасности. В момент осуществления обследования жилого помещения, Фомина Н. В. находилась в состоянии алкогольного опьянения.
Акты обследования ... от ... года, ... от ... года, ... от ... года, ... от ... года, также свидетельствуют о том, что спорная квартира, в которой проживает Фомина Н. В. находится в неудовлетворительном состоянии. Имеются основания для выселения нанимателя из занимаемого им жилого помещения, дальнейшее содержание и эксплуатация данного жилого помещения в таковых условиях нарушает жилищные права и законные интересы соседей л.д. 10-12).
В соответствии с актом ... от ... года, составленным комиссией в составе главного специалиста по правовой работе и контролю администрации МО ... ..., юрисконсульта ОАО «...» ... начальника сектора ЖКХ комитета по жизнеобеспечению и строительству администрации МО ...., специалиста 1 разряда Роспотребнадзора по ... ... начальника отдела ЖКХ ОАО «...» ... старшего инспектора ОГРН ... по обследованию жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., ... ... установлено: общее состояние исследуемой квартиры не соответствует требованиям пожарной безопасности, существует реальная угроза возникновения пожара, имеются предпосылки нарушения циркуляции теплоносителя, что может привести к размораживанию системы теплоснабжения всего дома. Исследуемая квартира находится в антисанитарном состоянии. Ввиду систематического захламления и загрязнения жилого помещения, существует реальная угроза возникновения вспышек инфекционных заболеваний. А так же поселению как в данном, так и в соседних жилых помещениях паразитирующих животных и насекомых. Которые в свою очередь могут быть переносчиками различного рода заболеваний. Исходя из вышеизложенного, комиссия пришла к выводу о том, что данная квартира не соответствует установленным действующим законодательствам правилам и нормам содержания жилого помещения в многоквартирном доме. Дальнейшая эксплуатация и содержание жилого помещения в данных условиях нарушает жилищные права и законные интересы соседей дома ... по ... ....
Данный акт у суда сомнений не вызывает, составлен он компетентными лицами, которые пришли к выводу о нарушении жилищных прав и законных интересов соседей Фоминой. Данные обстоятельства в полном объеме подтверждаются другими материалами дела: фотографиями, показаниями свидетелей, жалобами и заявлениями жителей ... ..., .....
Свидетель ... в ходе судебного заседания пояснял, что проживает в соседнем подъезде от квартиры Фоминой, которая проживает там 7-8 лет. Ее квартира рушится, разбиты стекла, канализация приведена в негодность, разлетается рама на кухне, она ничего не желает ремонтировать. Она разводила в квартире костер для того, чтобы обогреться, приезжали пожарники. В квартире собираются пьяные компании, которые регулярно устраивают скандалы, в августе-сентябре вызывали милицию и ее вместе с дочерью забирали в милицию. Мы соседи обращались неоднократно в администрацию МО ..., администрацию Мо ..., в отделение милиции, к участковому. Полагал, что проживание Фоминой в квартире нарушает его права и права других лиц, проживающих по соседству с ней.
Свидетель ... в ходе судебного заседания пояснила, что она так же проживает по соседству с Фоминой. У Фоминой в квартире собираются пьяные компании, питается она с помойки, в квартире мухи, тараканы, крысы. Воды нет, унитаза нет, справляет нужду в ведро, которое выливает у подъезда. Она не работает, днем находится в квартире, где ночует, не знает. Она поджигала костер в квартире, писали заявление в милицию неоднократно. Вызывали участкового, не знает всегда ли он составлял протоколы.
Свидетели ... так же пояснили, что Фомина постоянно мешает соседям, они боятся пожара, так как она живет со свечкой. В последнее время появилась дочь, которая только командует. Высказываются угрозы в адрес соседки ..., она боится выходить на улицу. Жалобы писали неоднократно.
Жители дома ... по ... и дома ... по ... ..., ... ... года обращались с заявлением в адрес Главы администрации ..., где просили выселить Фомину из занимаемой ею квартиры(листы дела 34, 36)
Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что Фомина своим проживанием в спорной квартире систематически нарушает жилищные права соседей.
Кроме того, на основании выписки из финансово-лицевого счета ... от ... года задолженность Фоминой Н. В. по оплате коммунальных услуг по состоянию на ... года составляет ... рублей л.д. 8). По факту рассрочки уплату коммунальных услуг Фомина Н. В. в ОАО «...» не обращалась.
Судом установлено, что администрация МО ... ... неоднократно сообщала Фоминой Н. В. (письмами от ... года, имеется подпись Фоминой о получении письма ... года – лист дела 13-14 и от ... года, так же имеется подпись Фоминой о его получении ...- листы дела 15-16) о необходимости погашения задолженности по оплате за коммунальные услуги и прекращении систематических нарушений законных прав и интересов проживающих в д. ... по ... ... граждан, в том числе использование жилого помещения по целевому назначению л.д. 13-16, 35). Одновременно Фомина в этих письмах предупреждалась об обращении администрации в суд с иском о ее выселении из спорного жилого помещения в случае не устранения указанных недостатков.
При рассмотрении настоящих требований суд так же учитывает, что Фоминой, присутствовавшей в судебных заседаниях ... года ... года, по ее ходатайству предоставлялось судом время для приведения квартиры в надлежащий вид, решения вопроса с ОАО «...» об оплате задолженности по коммунальным услугам. Однако, как следует из акта осмотра спорной квартиры от ... года, ею каких-либо мер по устранению недостатков принято не было.
С учетом установленных в ходе судебного разбирательства обстоятельств и изложенных положений жилищного законодательства суд приходит к выводу, что, ответчик Фомина Н. В. квартиру ..., расположенную по адресу: ..., ..., ..., ... не использует по целевому назначению, систематически нарушает законные права и интересы соседей, бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение на протяжении длительного времени.
Оценивая исследованные в ходе судебного разбирательства доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования обоснованными, доказанными, подлежащими удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со ст.103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
На основании изложенный ном закона суд считает необходимым взыскать с ответчика Фоминой Н. В. в федеральный бюджет государственную пошлину в размере ... руб.... коп.
Руководствуясь ст.ст.191-197, 233 - 237 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
исковые требования Администрации муниципального образования ... ... удовлетворить.
Выселить Фомину Наталью Владимировну из квартиры ..., расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., без предоставления другого жилого помещения.
Обязать ОУФМС России по ... в ... снять с регистрационного учета Фомину Наталью Владимировну по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ...
Взыскать с Фоминой Натальи Владимировны в федеральный бюджет государственную пошлину в размере ... рублей.
Заочное решение может быть пересмотрено по заявлению ответчика, поданному в Ленинский районный суд Тульской области в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, или обжаловано в кассационном порядке в Тульский областной суд через Ленинский районный суд в течение десяти дней после вынесения решения.
Председательствующий О. С. Исаева