РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 ноября 2010 года пос. Ленинский
Ленинский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Исаевой О.С.,
при секретаре Федосеевой Л.Ю.,
с участием представителя истца Сомова В.В. по ордеру Селезневой О.М.,
представителя ответчика администрации муниципального образования ... по доверенности ...
представителя третьего лица Деминой Е.В. по ордеру Чередниченко Ю.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1828/10 по иску Сомова Виталия Вячеславовича к администрации муниципального образования ... ... о признании нанимателем жилого помещения и об обязании заключить договор социального найма, по встречному иску Деминой Елены Вячеславовны к администрации муниципального образования ... ... о признании нанимателем жилого помещения и об обязании заключить договор социального найма,
установил:
Сомов В.В. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования ... ... об изменении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ... ... ....
Свои требования истец мотивировал тем, что ... года ... депутатов трудящихся ... ... выдал его матери, ... на семью из четырех человек, в состав которой входили: муж ... и дети – Сомов В.В., Демина (добрачная фамилия Сомова) Е.В., ордер ... на право занятия четырех комнатной квартиры, жилой площадью ... кв.м. по адресу: ..., ..., ..., ... ... ....
Договор социального найма вышеуказанного жилого помещения был заключен с его матерью, ... что подтверждается выпиской из финансово – лицевого счета. ... года его мать, ... умерла. Однако она продолжает числиться нанимателем спорной квартиры. На сегодняшний день в спорной квартире зарегистрированы пять человек: он и его несовершеннолетние дети: ... Он с Деминой Е.В., будучи дееспособными, имеют право требовать признания одного из них нанимателем спорной квартиры, по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя, их матери ... ... года он обратился в администрацию муниципального образования ... с заявлением об изменении договора социального найма. В ответ на его обращение администрацией муниципального образования ... ему было предложено предоставить в комитет по жизнеобеспечению и строительству пакет необходимых документов, в числе которых паспорт нанимателя и всех членов его семьи.
... года он вновь обратился в администрацию муниципального образования ... с заявлением об изменении договора социального найма. К заявлению был приложен указанный администрацией пакет документов, за исключением паспорта нанимателя спорного жилого помещения Деминой Е.В., которая ему отказалась предоставить. В связи, с чем администрацией муниципального образования ... ему было отказано в изменении договора найма жилого помещения во внесудебном порядке и рекомендовано обратиться в суд.
Он проживает и зарегистрирован в спорной квартире с рождения. Является добросовестным нанимателем жилого помещения, так как использует жилое помещение по назначению, обеспечивает его сохранность, поддерживает надлежащее состояние, проводит текущий ремонт и своевременно вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги.Ответчица вместе со своим супругом проживает в ..., лишь иногда приезжая в спорную квартиру.
... года от Деминой Е.В. (лист дела 42-43) поступило встречное исковое заявление об изменении договора найма жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ... .... Свои требования истец мотивировала тем, что она проживает в спорной квартире, которая находится в муниципальной собственности. Вместе с ней в указанной квартире зарегистрирован ее брат Сомов В.В. и его несовершеннолетние дети: ... Ранее в указанной квартире, кроме Сомова В.В. и его старшего несовершеннолетнего сына, была зарегистрирована, а так же проживала вместе с ней ее нетрудоспособная мать ... которая умерла ... года, в связи с чем снята с регистрационного учета. В соответствии с договором социального найма ... является нанимателем изолированного спорного жилого помещения. Сомов В.В., обратился с иском к администрации муниципального образования ... о признании его нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Она своего согласия, как член семьи умершей ... Сомову В.В. на изменение договора социального найма не давала, и считает, что данный договор должен быть переоформлен на ее имя, поскольку ей единолично до последнего времени осуществлялась оплата квартплаты и коммунальных услуг, что подтверждается квитанциями об оплате коммунальных услуг. Своими силами и за счет собственных средств она осуществляла текущий ремонт вышеуказанной квартиры.
... года истец Сомов В.В.9Лист дела 73) уточнил исковые требования и просил обязать администрацию муниципального образования ... заключить с ним договор социального найма спорной квартиры, как нанимателем данного жилого помещения, на основании ордера ..., выданного ... года ... депутатов трудящихся ... ..., по основаниям изложенным ранее, а так же в связи с отсутствием договора социального найма спорного жилого помещения.
Истец Сомов В.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором поддержал исковые требования и просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик Демина Е.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила заявление в котором поддержала исковые требования, исковые требования Сомова В.В. не признала, и просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель истца Сомова В.В. по ордеру Селезнева О.М.: в судебном заседании исковые требования поддержала, уточнив их просила признать Сомова В.В. нанимателем спорного жилого помещения и обязать администрацию муниципального образования ... ... заключить с Сомовым В.В. договор социального найма. Дала пояснения, аналогичные указанным в исковом заявлении. Против удовлетворения встречных исковых требований не возражала.
Представитель ответчика администрации муниципального образования ... по доверенности ... просила принять решение на усмотрение суда в соответствии с действующим законодательством.
Представитель третьего лица (истца по встречному иску) Деминой Е.В. по ордеру Чередниченко Ю.М.: в судебном заседании исковые требования поддержал, уточнив их, просил признать Демину Е.В. нанимателем спорного жилого помещения и обязать администрацию муниципального образования ... ... заключить с Деминой Е.В. договор социального найма. Дала пояснения, аналогичные указанным в исковом заявлении. Против удовлетворения встречных исковых требований не возражала.
Суд с учетом мнения представителя истца по ордеру, представителя ответчика по доверенности, представителя третьего лица по ордеру на основании ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истца Сомова В.В., третьего лица Деминой Е.В..
Суд, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему.
В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.
Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.
По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.
В соответствии с п. 2 ст. 686 ГК РФ в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.
Судом установлено, что на основании решения ... депутатов трудящихся от ... года ... ... выдан ордер ... от ... года, на занятие ..., расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., л.д.9). ... года ... умерла, что подтверждается свидетельством о смерти от ... года ...I-БО ... л.д. 10). В указанной квартире зарегистрированы Сомов В.В. с ... года, Демина Е.В. с ... года, .... с ... года, ...., с ... года, .... с ... года, что подтверждается выпиской из домовой книги л.д. 17).
В настоящее время спорное жилое помещение состоит в реестре муниципальной собственности муниципального образования ..., что подтверждается выпиской из Реестра муниципальной собственности муниципального образования ... л.д.76). Согласно финансово–лицевому счету ... л.д.16) задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг по состоянию на ... года не имеется.
Проанализировав установленные по делу обстоятельства, полно, всесторонне и объективно, исследовав собранные по делу доказательства, каждое в отдельности и в совокупности с другими доказательствами, оценив их относимость, допустимость и достоверность в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к выводу о том, что исковые требования Сомова В.В. и встречные исковые требования Деминой Е.В. подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Сомова Виталия Вячеславовича, Деминой Елены Вячеславовны удовлетворить в полном объеме.
Признать Сомова Виталия Вячеславовича, Демину Елену Вячеславовну сонанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ... ..., ....
Обязать администрацию муниципального образования ... ... заключить с Сомовым Виталием Вячеславовичем, Деминой Еленой Вячеславовной договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ... ..., ..., как с сонанимателями.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Ленинский районный суд Тульской области в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий О.С. Исаева