РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 января 2011 года пос. Ленинский Ленинского района Тульской области
Ленинский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Сенчуковой Е.В.,
при секретаре Ивановой Е.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-80/11 по иску Демидова А.Б. к ... о признании квартиры частью жилого дома,
УСТАНОВИЛ:
в Ленинский районный суд Тульской области поступило настоящее исковое заявление, в котором истец Демидов А.Б. просит признать ... ... пос. ... ... частью жилого дома л.д.7-8).
Данные требования мотивированы тем, что согласно свидетельства о государственной регистрации права от ... г. истец является сособственником квартиры, расположенной по адресу: .... Фактически квартира является индивидуально обособленной частью жилого дома, поскольку обе квартиры, расположенные под единой крышей, обособлены друг от друга, имеют отдельные входы, каждая имеет самостоятельные помещения вспомогательного пользования. Помещения общего пользования отсутствуют, каждая квартира имеет самостоятельные коммуникации. Признание квартиры частью жилого дома необходимо для оформления в собственность земельного участка.
Истец Демидов А.Б., представитель ответчика ... ... по доверенности ФИО4, третье лицо Нагайцев А.В. в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
Дело рассмотрено в соответствии со ст. 167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, которые надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения дела, сведений об уважительности причин неявки суду не предоставлено.
Суд, исследовав письменные доказательства, находит исковые требования Демидова А.Б. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании, жилой дом ... пос. ... ... состоит из ... квартир - ....
Квартира ... дома по указанному адресу принадлежит на праве собственности истцу Демидову А.Б., право собственности внесено в реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним л.д.9).
Согласно технического паспорта ... состоит из ... частей – квартир ... 2, которые имеют самостоятельные выходы, изолированы друг от друга, имеют самостоятельные коммуникации, помещения общего пользования отсутствуют л.д.12-14).
Согласно ст. 16 Жилищного Кодекса РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, жилая комната.
Жилым домом признается индивидуально - определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком здании.
Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком обособленном помещении....
Учитывая, что ... пос. ... ... представляет собой индивидуально-определенное здание, состоящее из комнат и вспомогательных помещений, все ... части дома изолированы, имеют отдельные входы, коммуникации, около дома расположены земельные участки, суд приходит к выводу, что указанный дом является единым жилым домом и истцу принадлежит его часть.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Демидова А.Б. удовлетворить.
Признать квартиру ... ... частью жилого дома, расположенного по адресу: ..., ....
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Ленинский районный суд Тульской области в течение 10 дней.
Судья: Сенчукова Е.В.